Dit prachtige pand belichaamt modern wooncomfort, met behoud van de koloniale charme van de omgeving. Het huis is gebouwd in 2018 en ligt op een toplocatie, aan de Calle 47, in het hart van het bruisende historische centrum van Mérida, op loopafstand van Santa Ana en de nieuw aangelegde gastronomische voetgangersstraat die de culinaire uitmuntendheid van Mérida laat zien. Zonnepanelen en speciale thermische isolatie, gecombineerd met gloednieuwe warmwaterketels, zorgen voor maximale energie-efficiëntie en garanderen duurzaam wonen zonder in te boeten aan comfort. Het bestaande meubilair zorgt voor een onmiddellijke intrek zonder vertragingen. Het hoofdhuis maakt indruk met zijn unieke ontwerp. De centrale woonkamer op de begane grond maakt indruk met een 7,5 m hoog plafond. De volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, dat grenst aan een professionele, geklimatiseerde wijnkelder met cederhouten planken. Een echt hoogtepunt waarin ze hun edelste tropen veilig kunnen opbergen! Een ruime woonkamer met eveneens hoge plafonds en een imposante pasta tegelvloer en een praktisch gastentoilet completeren het woongedeelte. Boven is er een ruime master suite met inloopkast, en-suite badkamer en een balkon met uitzicht op de rustige tuin en het zwembad. Twee gewone slaapkamers, elk met een eigen badkamer en hoge plafonds, bieden voldoende ruimte voor bewoners of gasten. Achter het hoofdhuis, in het achterste gedeelte van het pand, bevindt zich het gastenverblijf van het pand, uitgerust met een eigen terras, een keuken met eethoek en een complete badkamer. De toegang is via een aparte hal, waardoor er continu privacy is voor bewoners en gasten. Het centrum van de buitenruimte van het pand is een oase van rust met een centrale tuin versierd met weelderige palmbomen en tropische flora. Een ruim overdekt terras nodigt u uit om buiten te dineren en kijkt uit over het grote, gefilterde overloopzwembad. Een extra groen gebied achter het pension draagt bij aan de verdere aantrekkelijkheid van het pand. Praktische kenmerken van het pand zijn onder meer een uitzonderlijke gevel met automatische toegangspoort, een garage voor een groot voertuig, een parkeerplaats, airconditioning, plafondventilatoren, getinte geluidsisolerende glazen deuren en ramen, op maat gemaakt beslag en houtwerk, een waterdruksysteem, een eigen put en snelle internettoegang. Alle juridische documentatie is up-to-date, wat zorgt voor een naadloze overgang voor veeleisende kopers. Overtuig uzelf van de idyllische sfeer van de tuin, het moderne wooncomfort en de uitstekende ligging van dit indrukwekkende pand in het hart van het historische centrum van Mérida en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. FACTS Vastgoed | 476 m2 (5.124 ft2) Breedte x Lengte |8.6 m x 55.5 m Bouw |480 m2 (5.170 ft2) HOOGTEPUNTEN HOGE ENERGIE-EFFICIËNTIE DANKZIJ ZONNEPANELEN EN THERMISCHE ISOLATIE GLOEDNIEUWE WARMWATERBOILERS OVERAL GEMEUBILEERD (EXCLUSIEF PERSOONLIJKE BEZITTINGEN) WOONKAMER MET UITZONDERLIJKE PLAFONDS VAN 7,5 M PROFESSIONELE WIJNKELDER MET AIRCONDITIONING, GARAGE EN PARKEERPLAATS ALLE PAPIEREN UP-TO-DATE OVERDRAAGBARE FIDEICOMISO AANWEZIG HUIS EN LAND HOOFDGEBOUW BEGANE GROND Centrale woonkamer met uitzonderlijk plafond van 7,5 meter hoog Volledig Uitgeruste keuken van de chef-kok Eethoek Professionele wijnkelder met airconditioning en cederhouten planken Hal/woonkamer Gastentoilet BOVENVERDIEPING Ruime master suite met uitzicht op het zwembad, inloopkast, en-suite badkamer en balkon Twee gewone slaapkamers met en-suite badkamers en hoge plafonds GASTENVERBLIJF Privé terras Keuken met eethoek Badkamer Directe toegang via een aparte gang BUITENRUIMTE Mooie, rustige, centrale tuin met palmbomen en tropische planten Ruim Overdekt terras Groot gefilterd overloopzwembad Buitendouche Verder groen gebied achter het gastenverblijf Uitzonderlijke gevel met automatische toegangspoort en bergingen Garage voor één voertuig Extra parkeerplaats beschikbaar ALGEMENE KENMERKEN Gemeubileerd (exclusief persoonlijke bezittingen) 34 zonnepanelen die gemiddeld 21 kWh opwekken Piepschuim thermische isolatie op alle daken Gloednieuwe warmwaterboilers door het hele huis Centrale woonkamer met uitzonderlijke Hoge plafonds (7,5 meter) Volledig uitgeruste chef-kokskeuken 1 cm getinte geluidsisolatie glazen deuren en ramen door het hele huis Airconditioning Plafondventilatoren Professionele wijnkelder met airconditioning LED-verlichting door het hele huis Op maat gemaakte fittingen en houtwerk door het hele huis Alle houten deuren zijn gemaakt van fijne, resistente ceder-palladium getextureerde coating op verschillende muren Conchuela en pasta tegelvloeren Stortbak met een inhoud van 10.000 liter Waterdruksysteem Stadswater (onbehandeld) Eigen put Biologische-septic tank High speed internet beschikbaar LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | LOCATIE EIGENDOM Het historische centrum van Mérida is ook de grootste algemene attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. De woning is gelegen op een toplocatie in het hart van het historische centrum van Mérida aan de Calle 47, op korte loopafstand van Santa Ana, de Paseo de Montejo en de gloednieuwe gastronomische voetgangersstraat met de beste en meest exquise restaurants van Mérida. De weg leidt ook rechtstreeks naar het fantastische Gran Parque La Plancha, dat ook gloednieuw is. Deze gewilde buurt staat bekend om zijn vele prachtig gerestaureerde huizen in koloniale stijl. Alle belangrijke toeristische attracties liggen op loopafstand. De locatie is ideaal voor het runnen van een bed & breakfast, Airbnb of soortgelijke ondernemingen. Het biedt een heerlijke woonervaring voor diegenen die willen wonen in een levendige, kleurrijke en zorgvuldig gerestaureerde Centro-wijk. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Parque de Santiago|750 m (0,5 mi) Engelse bibliotheek van Mérida (MEL)|850 m (0,53 mi) Parque de Santa Ana|1 km (0,6 mi) Paseo de Montejo / Calle 47 (gastronomisch gebied)|1,2 km (0,75 mi) Parque de Santa Lucía|1,4 km (0,87 mi) ADO Bus Terminal Alterna Paseo 60|1,8 km (1,1 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,8 km (1,1 mi) Gran Parque La Plancha|1,9 km (1,2 mi) Internationale luchthaven Mérida|7,3 km (4,5 mi) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, heeft een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de talloze musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ... VOIP wereldwijd: ... E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze aanbiedingen wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished - Internet - Wine Cellar
