Geniet van luxe wonen in deze volledig gerenoveerde woning (eerste bewoning) in het gewilde noorden van Mérida met gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen. De prachtige woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en biedt u zo een complicatievrije verhuiservaring. Bij binnenkomst in het hoofdgebouw wordt u begroet door de ruime hal met een grandioze wenteltrap die het souterrain met de eerste verdieping verbindt. De begane grond heeft een woonkamer met dubbelhoge plafonds voor een aangenaam binnenklimaat, een ruime eetkamer en als bijzonder hoogtepunt een gloednieuwe keuken. Deze keuken is de droom van een fervent chef-kok met granieten werkbladen, een ontbijtbar, een eethoek en hoogwaardige jacuzzi-apparatuur. Daarnaast is er een veelzijdige slaap-/werkkamer en een gastentoilet. Een overdekt terras completeert de begane grond en biedt een perfecte ruimte om te ontspannen. De bovenverdieping staat in het teken van comfort en luxe. De ruime master suite is een elegant toevluchtsoord. Het biedt een zithoek met uitzicht op de tuin, een kingsize bed, een inloopkast en een extravagante badkamer met een jacuzzi en twee onyx wastafels met achtergrondverlichting. Twee andere slaapkamers hebben elk kingsize bedden, inloopkasten en een eigen badkamer. Een derde slaapkamer heeft een queensize bed en heeft ook een ingebouwde kledingkast en een en-suite badkamer. Het zelfstandige pension (casita) voegt veelzijdigheid toe aan het pand met een slaapkamer, een eigen badkamer en een serviceruimte uitgerust met een nieuwe wasmachine en droger. De rustige centrale tuin is een onderhoudsvriendelijke oase van palmbomen en tropische planten, aangevuld met een groot, gefilterd zwembad en een buitenbar. In de voortuin bevinden zich twee garages met elektrische poorten. Ze bieden plaats aan maximaal zes auto's of kunnen worden omgebouwd tot een bedrijventerrein. Recente renovaties omvatten een nieuw dak, bijgewerkte elektrische en sanitaire systemen, hoogwaardige airconditioning en plafondventilatoren, en moderne badkamers met granieten werkbladen. Ook werden er nieuwe deuren, gordijnen, een waterdruksysteem, een waterontharder en een filtersysteem (omgekeerde osmose) geïnstalleerd. Daarnaast heeft de woning gloednieuwe bedden met matrassen van hoge kwaliteit, een eigen waterput, snel internet en een volledig hekwerk. Al het papierwerk is up-to-date en er is een fideicomiso beschikbaar en overdraagbaar, wat zorgt voor een vlotte transactie. FEITEN Jaar|2006 Jaar van laatste renovatie|2024 Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 594 m2 (6.394 ft2) Breedte x Lengte |12 m x 49.5 m Bouw |417 m2 (4.488 ft2) HOOGTEPUNTEN VOLLEDIG GERENOVEERD (EERSTE BEWONING) VOLLEDIG GEMEUBILEERD GUNSTIGE LIGGING RUSTIGE, ONDERHOUDSARME TUIN VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF (CASITA) ALLE PAPIEREN ZIJN UP-TO-DATE / FIDEICOMISO BESCHIKBAAR COMFORTABELE INDELING HUIS EN TERREIN HOOFDHUIS – BEGANE GROND HAL MET MOOIE WENTELTRAP WOONKAMER / TV-KAMER MET DUBBEL HOOG PLAFOND GROTE EETKAMER Volledig ingerichte gloednieuwe keuken met granieten werkbladen, ontbijtbar, eethoek en hoogwaardige apparatuur (whirlpool) Slaapkamer / kantoor WC Overdekt terras HOOFDHUIS – BOVENVERDIEPING Ruime master suite incl. Woonkamer met uitzicht op de tuin, kingsize bed, inloopkast, extravagante badkamer met bubbelbad en twee wastafels van onyx met achtergrondverlichting Twee slaapkamers, elk met een kingsize bed, een inloopkast en een eigen badkamer Een slaapkamer met queensize bed, ingebouwde kledingkast en en-suite badkamer GASTENVERBLIJF (CASITA) Slaapkamer met badkamer Bijkeuken met gloednieuwe wasmachine en droger TUIN/BUITENRUIMTE Groot, rustig, Onderhoudsvriendelijke tuin met palmbomen en tropische planten Groot gefilterd zwembad Bar Voortuin Twee garages voor maximaal zes auto's ALGEMENE VOORZIENINGEN Volledig gemeubileerd Volledig ingerichte gloednieuwe keuken met ontbijtbar, eethoek, kasten, granieten werkbladen, gasfornuis, gasheteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron (alle hoogwaardige spa-apparatuur) Alle bedden zijn gloednieuw en worden geleverd met nieuwe matrassen, kussens en beddengoed van hoge kwaliteit. Nieuwe wasmachine en droger Nieuw dak Volledig verbeterde elektrische en sanitaire systemen Garage kan worden omgebouwd tot een commerciële ruimte Hoogwaardige airconditioning en plafondventilatoren Alle badkamers hebben granieten werkbladen Nieuwe deuren en gordijnen Twee elektrische toegangspoorten Watertanks (Tinacos) Waterdruk systeem Waterontharder en filtratiesysteem (omgekeerde osmose) Stadswater (onbehandeld) Eigen waterput Bio septic tank High speed internet beschikbaar Compleet Deze luxueus gerenoveerde residentie is gunstig gelegen in de aantrekkelijke wijk Felipe Carrillo Puerto in het levendige noorden van Mérida en biedt een elegante en moderne levensstijl. De hedendaagse architectuur van de wijk kenmerkt het landschap en creëert een visueel aantrekkelijke sfeer. Felipe Carrillo Puerto, gelegen binnen de periférico-grenzen van de stad, overbrugt de kloof tussen het historische centrum van Mérida en grote knooppunten zoals Galerias Mérida. Felipe Carrillo Puerto is gemakkelijk bereikbaar met de auto en biedt een strategische locatie dicht bij moderne voorzieningen. Bewoners genieten van naadloze toegang tot essentiële voorzieningen zoals ziekenhuizen, prestigieuze scholen, universiteiten en supermarkten, waaronder Walmart, Costco en Sam's Club. De prestigieuze winkelcentra van Galerias Mérida, The Harbor en Gran Plaza liggen in de buurt en verrijken de levensstijl met tal van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De buurt is met name de thuisbasis van prestigieuze scholen en universiteiten die gezinnen kwaliteitsonderwijs bieden. In wezen biedt Felipe Carrillo Puerto een overtuigende mix van veiligheid, rust, moderniteit en comfort, wat zorgt voor een hoge levensstandaard in Mérida. Bovendien liggen de prachtige stranden van Progreso op slechts 30 minuten afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de buurt. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Walmart|0,9 km (0,6 mi) Club Campestre (de grootste sportclub van Mérida)|1,3km (0,8 mi) Galerias Mérida / Costco|2,5 km (1,6 mi) Mérida Centro (Remate)|5 km (3,1 mi) Mérida International Airport|12,5 km (7,8 mi) Progreso (strand)|30 km (18,6 mi) MÉRIDA Mérida, de hoofdstad van de staat Yucatan en de administratieve zetel van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis, die dateert uit de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem werd de hoofdboulevard van Mérida toepasselijk Paseo de Montejo genoemd. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in de historische binnenstad getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die zich een weg banen om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke kwaliteit van leven. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo in Mérida, ontdek de talrijke musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ... VOIP wereldwijd: ... E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze advertenties wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Parking - SwimmingPool - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Furnished - Guest Suites - Hot Tub - Internet
