Dit unieke pand in koloniale stijl in de charmante wijk San Sebastian in Mérida biedt een moderne constructie met een ruim perceel. Het huis, waarvan de documenten allemaal up-to-date zijn, is gelegen in een levendige, kleurrijke buurt. De begane grond verwelkomt u met een elegante woonkamer met extra bergruimte onder de trap, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin. Een gezellige slaapkamer met en-suite badkamer en kledingkast zorgt voor gemak, terwijl het grote overdekte terras met toilet ideaal is om buiten tijd door te brengen. Een extra was-/bergruimte is voorzien van een moderne wasmachine en droger. Boven biedt een tweede woonkamer of tv-kamer een veelzijdige ruimte voor ontspanning. Een gang loopt door naar een slaapkamer met een en-suite badkamer, inclusief een inloopkast, evenals een luxe master suite met en-suite badkamer en een groot balkon met uitzicht op de groene tuin. De buitenruimte heeft een prachtig aangelegde tuin met tropische planten, een groot verlicht zwembad en een overdekt terras dat uitnodigt om te ontspannen. Aan de rechterkant van het huis is er voldoende parkeergelegenheid, waarvan een deel overdekt is. Andere kenmerken van het pand zijn airconditioning, plafondventilatoren, kleurrijke Talavera-tegelvloeren, massief rood cederhouten ramen en deuren, een irrigatiesysteem, een eigen waterput voor tuin en zwembad, snelle internettoegang en nog veel meer. FEITEN Bouwjaar|2019 Oriëntatie|Noord-Zuid Perceel | 795 m2 (8.559 ft2) Breedte x Lengte | 18 m x 44,3 m Bouw | 321 m2 (3.461 ft2) HOOGTEPUNTEN MODERNE CONSTRUCTIE IN KOLONIALE STIJL GROOT STUK GROND GEWELDIGE LOCATIE IN RUSTIGE BUURT JURIDISCHE ZEKERHEID: ALLE PAPIEREN ZIJN UP-TO-DATE, VRIJ VAN PANDRECHTEN HUIS BEGANE GROND Elegante ontvangst/woonkamer met extra bergruimte onder de trap Eetkamer Volledig ingerichte keuken met eethoek, kasten en toegang tot de tuin Slaapkamer met en-suite badkamer Ruim, overdekt terras met praktisch gastentoilet Was-/bergruimte met moderne wasmachine en droger BOVENVERDIEPING Tweede woonkamer/tv-kamer: Een veelzijdige ruimte om te ontspannen of te entertainen. Hal: Leidt naar verdere slaapkamers en badkamers Slaapkamer: Goed formaat met badkamer aan de overkant, incl. inloopkast. Master suite met en-suite badkamer, incl. inloopkast en groot balkon met adembenemend uitzicht op de weelderige tuin. BUITEN Weelderige tuin met tropische planten, volwassen bomen en een irrigatiesysteem Uitnodigend zwembad: Groot, gefilterd en verlicht zodat u er zowel overdag als 's avonds van kunt genieten. Overdekt terras: Perfect om buiten te ontspannen of bijeenkomsten te houden. Opslag en machinekamer: Biedt ruimte voor gereedschap en apparatuur. Voortuin met groen Ruime parkeergelegenheid, gedeeltelijk overdekt ALGEMENE KENMERKEN Airconditioning Plafondventilatoren Volledig ingerichte keuken met houten kasten, grote koelkast, modern gasfornuis, afzuigkap en gootsteen Wasmachine en droger Kleurrijke Talavera-tegelvloeren (pasta) door het hele huis Massief rood cederhouten ramen en deuren voor duurzaamheid en stijl Irrigatiesysteem voor eenvoudig tuinonderhoud. Warmwaterboiler Stadswater (onbehandeld) Eigen put voor tuinirrigatie en zwembadvulling Watertank (Tinaco) Stortbak Stationaire gastank Bio septic tank Snel internet is beschikbaar in de omgeving Alle documentatie is up-to-date, er zijn geen openstaande pandrechten of betalingen voor nutsvoorzieningen. LOCATIE HISTORISCH CENTRUM | SAN SEBASTIAN Het historische centrum van Mérida is ook de grootste algemene attractie van de stad. De prachtig gerestaureerde gebouwen uit de koloniale tijd, bijvoorbeeld langs de beroemde Paseo de Montejo of rond de populaire parken van Santa Ana, Santa Lucia of Santiago, herbergen nu theaters, musea, kleurrijke galerijen, goede restaurants, dromerige cafés en nog veel meer. De oude stad is een echte magneet voor cultureel geïnteresseerde reizigers van over de hele wereld, maar ook voor voornamelijk Noord-Amerikaanse expats die regelmatig bezwijken voor de charme van de verschillende Centro-buurten en hier al veel huizen in koloniale stijl hebben gekocht en liefdevol hebben gerestaureerd. Het huis is gelegen in de wijk San Sebastián van Mérida Centro, bekend om zijn rust en historische charme. Op slechts een steenworp afstand van het Parque des San Sebastián kunt u de opmerkelijke Parroquia de San Sebastián verkennen, een must-see attractie in de omgeving. San Sebastián vormt samen met de aangrenzende wijken La Ermita en San Juan een van de oudste en kleurrijkste wijken van de stad. Het gebied werd onlangs bekroond met de prestigieuze titel "Barrio Mágico", gebaseerd op de reeds bekende "Pueblo Mágico"-prijs voor bijzonder interessante plaatsen in heel Mexico. In tegenstelling tot de bruisende buurten ten noorden van Plaza Grande, biedt San Sebastián een meer ontspannen en authentieke leefomgeving die zowel de lokale bevolking als bezoekers aantrekt die op zoek zijn naar een rustige sfeer. De charme van de buurt ligt in de heerlijke mix van zorgvuldig gerestaureerde huizen in koloniale stijl en rustieke woningen die een visueel aantrekkelijk straatbeeld creëren. Achter veel van deze levendige gevels bevinden zich felbegeerde Airbnb-accommodaties en prachtig ontworpen woningen. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Parque de San Sebastián|350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarkt|450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita|850 m (0,5 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico|850 m (0,5 mi) Parque de Santiago|1,5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,9 km (1,2 mi) Merida International Airport|5,2 km (3,2 mi) MÉRIDA Mérida, De hoofdstad van de staat Yucatan en het administratieve centrum van de gemeente Mérida, kijkt terug op een rijke en bewogen geschiedenis die teruggaat tot de oude Maya-beschaving. De stad kreeg zijn naam in 1542 van de Spaanse conquistador Francisco de Montejo. Ter ere van hem kreeg de hoofdboulevard van Mérida de toepasselijke naam Paseo de Montejo. Talrijke prachtige koloniale gebouwen in het historische stadscentrum getuigen van de rijkdom van de stad uit het verleden en stralen een eigen charme uit. Mérida wordt beschouwd als de toegangspoort tot het fascinerende Maya-rijk en trekt elk jaar talloze toeristen die hun weg vinden om beroemde Maya-sites zoals Chichen Itzá en Uxmal te verkennen en zich onder te dompelen in hun tijdloze allure. Vanuit het oogpunt van de inwoners wordt Mérida beschouwd als een moderne stad met een uitzonderlijke levenskwaliteit. Mérida is een van de veiligste regio's in Mexico, waardoor het een populaire bestemming is voor Noord-Amerikaanse expats die op zoek zijn naar een ideale plek om zich te vestigen. De aantrekkingskracht van Mérida wordt verder versterkt door het uitstekende gezondheidszorgsysteem, dat het beste ziekenhuisnetwerk van het land heeft. Door samenwerking met steden als Houston heeft zich hier een opmerkelijke medische knowhow ontwikkeld, die in sommige privéklinieken zelfs de normen van toonaangevende industriële landen overtreft. Natuurlijk speelt het gunstige klimaat van de stad ook een cruciale rol in het algemene welzijn van haar inwoners. Geniet van de comfortabele levensstijl van de welvarende hoofdstad Yucatan met zijn legendarische verleden. Bezoek het indrukwekkende historische centrum, dineer in goede restaurants, wandel over de beroemde boulevard Paseo de Montejo van Mérida, ontdek de talloze musea, theaters en bioscopen en dompel je onder in de Maya-cultuur. Voor winkelliefhebbers biedt Mérida een schat aan mogelijkheden met zijn moderne winkelcentra in het noordelijke deel van de stad, zoals La Isla Cabo Norte of Galerías Mérida. Daarnaast hebben veel grote Noord-Amerikaanse winkelketens zoals Costco, Wal-Mart of Home Depot minstens één winkel in de stad. CONTACT Bedankt voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ... VOIP wereldwijd: ... E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze aanbiedingen wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts doet er alles aan om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - SwimmingPool - Washing Machine - Dining Room - Internet
