EUR 4.500.000 Te koop is een uiterst veelzijdig onroerend goed met gedeeltelijk commercieel gebruik, ideaal voor investeerders of particulieren met de juiste visie die op zoek zijn naar potentieel in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen van Tirol. Deze woning bestaat uit in totaal 11 eenheden, variërend van ongeveer 29 m² tot 158 m², waarvan 6 eenheden kunnen worden verhuurd voor toerisme - een ideale optie voor vakantiegasten in deze populaire regio. De overige 5 units bieden diverse gebruiksmogelijkheden en kunnen effectief worden gebruikt als personeelsaccommodaties, klassieke koopappartementen of voor langetermijnverhuur. Elke unit is individueel geregistreerd en beschikt over een eigen kelderberging en toegewezen parkeerplaats. De royale extra ruimtes zorgen voor extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor opslag. Daarnaast beschikt het pand over een kleine, gezellige wellnessruimte die na de renovatie kan worden gebruikt voor ontspannende momenten. De ligging van deze woning maakt indruk met de nabijheid van de natuur en biedt een prachtig, vrij uitzicht op het Zillertal. Tegelijkertijd is het centrum in slechts een paar minuten bereikbaar en zijn de kabelbanen ook op korte afstand - perfect voor zowel vakantiegangers als bewoners. Of u nu een belegger bent die op zoek is naar een winstgevend bezit of een particulier met een visie om het potentieel van dit onroerend goed aan te boren, u vindt een veelzijdige kans in een van de topbestemmingen van Tirol. Indeling van de kamers: De tweede verdieping bestaat uit twee woonappartementen (Top 8 & Top 9) en twee extra eenheden voor toeristische verhuur (Top 6 & Top 7). Deze mix biedt flexibiliteit en is ideaal voor het combineren van particulier en commercieel gebruik. Sommige accommodaties op deze verdieping zijn uitgerust met houtkachels, wat voor extra comfort zorgt. De gehele eerste verdieping bestaat uit drie commercieel bruikbare appartementen (Top 1, Top 3 & Top 4), die uitstekend geschikt zijn voor toeristische verhuur. Al deze accommodaties zijn voorzien van balkons die extra comfort en aantrekkingskracht toevoegen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een woonappartement (Top 5), dat ook gedeeltelijk is uitgerust met een houtkachel voor een gezellige sfeer. Op de begane grond vindt u twee ruime appartementen (Top 12 & Top 13) met ruime terrassen en een prachtig uitzicht. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor alle units in het pand. Deze twee units zijn bestemd voor residentieel gebruik en bieden een bijzonder gemakkelijke toegang vanwege hun ligging op de begane grond. Het souterrain biedt nog een ruim woonappartement (Top 10), evenals tal van extra kamers zoals een wellnessruimte, skiberging, kelderbergingen en een bijkeuken, die het wooncomfort verder verhogen. Alle informatie die door onze partners en verkopers wordt verstrekt, wordt zorgvuldig gecontroleerd; Wij garanderen echter niet de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie en sluiten elke aansprakelijkheid voor daaruit voortvloeiende schade uit. Dit appartementengebouw biedt onder andere: - 11 eenheden in totaal - 6 eenheden voor toeristische verhuur - 5 eenheden voor woondoeleinden - Dicht bij het centrum van Mayrhofen - Diverse inrichtingsmogelijkheden - Ruime parkeerplaatsen - Wellnessruimte (privé) - Fietsenstalling - Skiberging - Wasruimte - Lobby, receptie - Personeelskeuken - Gemeenschappelijke ruimte - Duurzame energie (pellets en zonne-energie) Mayrhofen is een pittoresk stadje in het Zillertal en een populaire vakantiebestemming met zeven moderne kabelbanen die het hele jaar door een breed scala aan recreatieve activiteiten bieden. Met ongeveer 12.000 gastenbedden en ongeveer 1,7 miljoen toeristische overnachtingen vorig jaar is Mayrhofen een van de toonaangevende vakantieregio's in Tirol. Mayrhofen is een levendige stad die zowel de lokale bevolking als bezoekers veel te bieden heeft. De omringende natuur, met zijn imposante bergen en uitgestrekte wandelpaden, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. De skigebieden zijn geschikt voor zowel beginners als gevorderde wintersporters. In de zomer verandert de regio in een wandel- en klimparadijs met talloze goed gemarkeerde routes. Toeristische hoogtepunten zoals de beroemde Zillertaler Alpenstraße, het avonturenbad Mayrhofen en het Stilluptal bieden een verscheidenheid aan excursiemogelijkheden. Bovendien is de Hintertuxer gletsjer het hele jaar door een attractie voor skiërs en bergliefhebbers. In Mayrhofen zijn er tal van restaurants die zowel traditionele Tiroolse gerechten als internationale specialiteiten aanbieden. Er zijn ook tal van mogelijkheden om te winkelen, met een verscheidenheid aan winkels, boetieks en een goed gesorteerde supermarkt in het stadscentrum. Afstanden: snelweg A12 (Inntal Autobahn): ongeveer 30 km Luchthaven Innsbruck: ongeveer 70 km (ongeveer 1 uur rijden) Luchthaven München: ongeveer 190 km (ongeveer 2,5 uur rijden) 685 m² lot 1.244 m² Mayrhofen
