EUR 4.150.000 Er staat een unieke designwoning te koop, die in juli 2022 is opgeleverd en op vier niveaus het hoogste niveau van wooncomfort en exclusieve inrichting combineert. Het pand maakt indruk met een totale oppervlakte van ca. 498 m², bestaande uit ca. 233 m² voor woondoeleinden en ca. 265 m² extra kamers inclusief ondergrondse parkeergarage. Royale kamerhoogtes van 250 cm tot 270 cm en royale terrassen op drie niveaus onderstrepen de lichtovergoten en open woonsfeer van dit architectonische meesterwerk. Het souterrain biedt een doordacht ruimtelijk concept met een ruime ondergrondse parkeergarage voor vier tot vijf auto's, evenals voldoende opslagruimte voor fietsen en skimateriaal. Hier vindt u een ruime entree met een eigen garderobe en een stijlvolle wijnkelder, evenals het trappenhuis of de personenlift die u naar alle andere niveaus van het huis leidt. In het souterrain bevinden zich ook de ruimte voor verwarmingstechniek, een aparte berging en een gastentoilet. Op de begane grond vindt u een ruime masterruimte die voldoet aan alle eisen van luxueus wonen. De hoofdslaapkamer is verbonden met een eigen kleedkamer en heeft een badkamer en suite, met een vrijstaand bad, een douche en een biosauna met een geïntegreerde tv. Vanaf hier kunt u direct naar het exclusieve buitenzwembad en de ruime ligweiden die uitnodigen om te ontspannen. Dit niveau wordt aangevuld met een apart appartement, dat ideaal kan zijn voor gasten of kan worden gebruikt als een onafhankelijke wooneenheid. Deze is voorzien van een eigen kitchenette, badkamer en douche. De eerste verdieping is het hart van het huis en biedt een echt hoogtepunt met de ruime kook- en eethoek. De hoogwaardige keuken is voorzien van de nieuwste Gaggenau apparatuur en is ideaal voor culinaire avonden met vrienden en familie. Een elegante loggia met loungemeubels, geïntegreerde tv en warmtestraler nodigt uit tot verpozen en biedt een eethoek in de buitenlucht met een eigen barbecue. Een extra bijkeuken en nog een toilet zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De 2e verdieping is het perfecte toevluchtsoord met een gezellige woonkamer met een open haard. Het panoramische terras biedt een fantastisch uitzicht en wordt een bijzondere plek van rust en ontspanning. Dit exclusieve designhuis combineert modern wonen met doordachte functionaliteit en uitzonderlijke meubels. Een perfecte woning voor iedereen die waarde hecht aan stijl, exclusiviteit en het hoogste niveau van wooncomfort. Alle gegevens en informatie die wij van onze samenwerkingspartners en verkopers ontvangen, worden zorgvuldig gecontroleerd; Desalniettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit ervan en sluiten wij elke aansprakelijkheid uit voor eventuele daaruit voortvloeiende schade. Energie en duurzaamheid: - Milieuvriendelijke luchtwarmtepomp - Fotovoltaïsche installatie (PV-systeem) voor uw eigen stroomvoorziening - Betonkernactivering voor energiezuinig verwarmen en koelen - Gasaansluiting met gasketel voor gasoven en warmtestraler Comfort en techniek: - Slim elektrisch systeem met uitgebreide smart home-technologie - Alarmbeveiligde en videobewaakte beveiligingstechnologie - Gecontroleerde ventilatie van de woonruimte voor een gezond binnenklimaat - Geïntegreerd stofzuigersysteem voor eenvoudige reiniging - Personenlift die alle verdiepingen met elkaar verbindt Exclusief design en hoogwaardige materialen: - Verkoolde larikshouten gevel voor een elegante uitstraling en duurzaamheid - Houten aluminium ramen in het wide-view systeem, gemaakt van zwart lariks - Uitkragende trapconstructie als architectonisch hoogtepunt - Hoogste kwaliteit interieurinrichting en designmeubelen Buitenruimtes en wellness: - Roestvrijstalen zwembad (11 m) met tegenstroomsysteem voor sportief zwemmen - Biosauna met geïntegreerde tv voor luxe ontspanning - Hoogwaardig terrasmeubilair op ruime patio's Deze apparatuur biedt de hoogste kwaliteit, modern design en geavanceerde technologie die voldoet aan elke woonbehoefte op het gebied van comfort, veiligheid en duurzaamheid. Mayrhofen, gelegen aan de achterkant van het Zillertal en op ongeveer 633 meter boven de zeespiegel, is een levendige marktstad en een van de belangrijkste toeristische centra in de regio. Met ongeveer 3.800 inwoners en tal van vrijetijdsactiviteiten biedt Mayrhofen een perfecte combinatie van alpenidylle en stedelijke infrastructuur. De plaats is vooral bekend om het enorme skigebied Mayrhofen-Hippach, dat deel uitmaakt van de Ski & Glacier World Zillertal 3000 en directe toegang biedt tot 142 kilometer aan pistes en moderne liften. Het gebied strekt zich uit tot aan de Hintertuxer gletsjer, waar wintersport het hele jaar door mogelijk is. In de zomer verandert Mayrhofen in een paradijs voor wandelaars en klimmers, met honderden wandelpaden, alpenpaden en klimroutes. De Ahornbahn en de Penkenbahn zijn twee van de grootste kabelbanen in het Zillertal en bieden een snelle toegang tot de omliggende bergen. Het natuurpark Zillertaler Alpen biedt ook beschermde natuurbelevenissen op meer dan 379 km² en nodigt u uit om de alpiene flora en fauna te verkennen. Restaurants, cafés en winkels nodigen uit tot verpozen en bieden een breed scala aan culinaire opties, variërend van regionale gerechten tot internationale specialiteiten. Mayrhofen heeft goede vervoersverbindingen, met de snelweg A12 die in ongeveer 30 minuten bereikbaar is. De afstanden naar de steden Innsbruck (65 km), Salzburg (150 km) en München (160 km) maken Mayrhofen tot een aantrekkelijke bestemming. 4 k 2 slk 232 m² lot 466 m² Mayrhofen
EUR 4.500.000 Te koop is een uiterst veelzijdig onroerend goed met gedeeltelijk commercieel gebruik, ideaal voor investeerders of particulieren met de juiste visie die op zoek zijn naar potentieel in een van de meest gewilde vakantiebestemmingen van Tirol. Deze woning bestaat uit in totaal 11 eenheden, variërend van ongeveer 29 m² tot 158 m², waarvan 5 eenheden kunnen worden verhuurd voor toerisme - een ideale optie voor vakantiegasten in deze populaire regio. De overige 6 units bieden verschillende gebruiksmogelijkheden en kunnen effectief worden gebruikt als personeelsaccommodaties, klassieke koopappartementen of voor langetermijnverhuur. Elke unit is individueel geregistreerd en beschikt over een eigen kelderberging en toegewezen parkeerplaats. De royale extra ruimtes zorgen voor extra ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor opslag. Daarnaast beschikt het pand over een kleine, gezellige wellnessruimte die na de renovatie kan worden gebruikt voor ontspannende momenten. De ligging van deze woning maakt indruk met de nabijheid van de natuur en biedt een prachtig, vrij uitzicht op het Zillertal. Tegelijkertijd is het centrum in slechts een paar minuten bereikbaar en zijn de kabelbanen ook op korte afstand - perfect voor zowel vakantiegangers als bewoners. Of u nu een belegger bent die op zoek is naar een winstgevend bezit of een particulier met een visie om het potentieel van dit onroerend goed aan te boren, u vindt een veelzijdige kans in een van de topbestemmingen van Tirol. Indeling van de kamers: De tweede verdieping bestaat uit twee woonappartementen (Top 8 & Top 9) en twee extra eenheden voor toeristische verhuur (Top 6 & Top 7). Deze mix biedt flexibiliteit en is ideaal voor het combineren van particulier en commercieel gebruik. Sommige accommodaties op deze verdieping zijn uitgerust met houtkachels, wat voor extra comfort zorgt. De gehele eerste verdieping bestaat uit drie commercieel bruikbare appartementen (Top 1, Top 3 & Top 4), die uitstekend geschikt zijn voor toeristische verhuur. Al deze accommodaties zijn voorzien van balkons die extra comfort en aantrekkingskracht toevoegen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een woonappartement (Top 5), dat ook gedeeltelijk is uitgerust met een houtkachel voor een gezellige sfeer. Op de begane grond vindt u twee ruime appartementen (Top 12 & Top 13) met ruime terrassen en een prachtig uitzicht. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor alle units in het pand. Deze twee units zijn bestemd voor residentieel gebruik en bieden een bijzonder gemakkelijke toegang vanwege hun ligging op de begane grond. Het souterrain biedt nog een ruim woonappartement (Top 10), evenals tal van extra kamers zoals een wellnessruimte, skiberging, kelderbergingen en een bijkeuken, die het wooncomfort verder verhogen. Alle informatie die door onze partners en verkopers wordt verstrekt, wordt zorgvuldig gecontroleerd; Wij garanderen echter niet de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie en sluiten elke aansprakelijkheid voor daaruit voortvloeiende schade uit. Dit appartementengebouw biedt onder andere: - 11 eenheden in totaal - 6 eenheden voor toeristische verhuur - 5 eenheden voor woondoeleinden - Dicht bij het centrum van Mayrhofen - Diverse inrichtingsmogelijkheden - Ruime parkeerplaatsen - Wellnessruimte (privé) - Fietsenstalling - Skiberging - Wasruimte - Lobby, receptie - Personeelskeuken - Gemeenschappelijke ruimte - Duurzame energie (pellets en zonne-energie) Mayrhofen is een pittoresk stadje in het Zillertal en een populaire vakantiebestemming met zeven moderne kabelbanen die het hele jaar door een breed scala aan recreatieve activiteiten bieden. Met ongeveer 12.000 gastenbedden en ongeveer 1,7 miljoen toeristische overnachtingen vorig jaar is Mayrhofen een van de toonaangevende vakantieregio's in Tirol. Mayrhofen is een levendige stad die zowel de lokale bevolking als bezoekers veel te bieden heeft. De omringende natuur, met zijn imposante bergen en uitgestrekte wandelpaden, nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. De skigebieden zijn geschikt voor zowel beginners als gevorderde wintersporters. In de zomer verandert de regio in een wandel- en klimparadijs met talloze goed gemarkeerde routes. Toeristische hoogtepunten zoals de beroemde Zillertaler Alpenstraße, het avonturenbad Mayrhofen en het Stilluptal bieden een verscheidenheid aan excursiemogelijkheden. Bovendien is de Hintertuxer gletsjer het hele jaar door een attractie voor skiërs en bergliefhebbers. In Mayrhofen zijn er tal van restaurants die zowel traditionele Tiroolse gerechten als internationale specialiteiten aanbieden. Er zijn ook tal van mogelijkheden om te winkelen, met een verscheidenheid aan winkels, boetieks en een goed gesorteerde supermarkt in het stadscentrum. Afstanden: snelweg A12 (Inntal Autobahn): ongeveer 30 km Luchthaven Innsbruck: ongeveer 70 km (ongeveer 1 uur rijden) Luchthaven München: ongeveer 190 km (ongeveer 2,5 uur rijden) 685 m² lot 1.244 m² Mayrhofen