Nieuw luxe T4 huis in Senhora da Hora – Zona dos Caulinos, Matosinhos Ontdek dit exclusieve T4-huis, gelegen in een rustige en goed gelegen woonwijk, in Senhora da Hora, in Matosinhos. Met een moderne constructie en hoogwaardige afwerking biedt deze villa drie verdiepingen die zorgvuldig zijn ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Kenmerken: • Structuur van het huis: Verdeeld in souterrain, begane grond en verdieping, met gedifferentieerde en goed georganiseerde ruimtes: • Kelder : Grote garage met capaciteit voor 3 voertuigen, een wasruimte en opslagruimte. • Begane grond: Ruime woonkamer en moderne keuken, volledig gemeubileerd en uitgerust, met gastenbadkamer en kantoor, ideaal voor werken op afstand. Bovenverdieping: Twee slaapkamers met inbouwkasten en toegang tot een balkon, een complete badkamer en een suite met een eigen kledingkast en directe toegang tot een balkon. Uitmuntendheid in uitrusting en afwerkingen : • Airconditioning: Pre-installatie van airconditioning, met plafondunits die al in de woonkamer en eetkamer zijn geïnstalleerd. • Omgevingsgeluid: Pre-installatie van geluid in badkamers, kantoren en woonruimtes. • Ventilatiesysteem (VMC): Integratie van VMC's door het hele huis om een superieure luchtkwaliteit te garanderen. • Verlichting: Verlichting geïntegreerd in het lijstwerk en LED-buitenverlichting om de gevel te accentueren. • Sanitair warm water (SWW): 300L warmtepompsysteem. >Comfort : Vloerverwarming in de badkamers. • Comfort : Elektrische buitenzonwering. • Elektrische afwerkingen: stekkers en schakelaars van EFAPEL (Siza Vieira). • Beveiliging: Kleuren video-intercomsysteem, met schermen op de begane grond en bovenverdiepingen, en Ajax-beveiligingssysteem met de mogelijkheid om camera's te integreren. • Automatic Gate: Armloos poortsysteem verzonken in de vloer, met afstandsbediening. • Energie-efficiëntie: Voorbereid op de installatie van fotovoltaïsche panelen. • Vloer en trap: Meerlaagse eiken vloer (model SWOOD PLANK OSLO CARVALHO), 3cm dikke naturel eiken trap en ingebouwde plint. • Modern design: Deuren naar het plafond met verborgen scharnieren, JNF-handgrepen en gelakte kasten met 9010 details. • Keuken en badkamer Details: Gelakte keuken met hoogwaardige apparatuur (Teka/Siemens), Roca wandtoiletten (Inspira Round) met Geberit bediening en Bruma Breeze kranen met ingebouwde douche. Deze woning biedt een unieke sfeer. Caulinos, een kans om met verfijning en comfort te leven in de omgeving van Caulinos, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn. Uitstekende locatie en toegang : • • Zona dos Caulinos heeft een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot de stad Porto en de belangrijkste wegen in de regio, waaronder de A4 en A28. Dit vergemakkelijkt de mobiliteit van degenen die naar het centrum van Porto, Matosinhos en andere delen van de metropoolregio moeten reizen. • De nabijheid van het metrosysteem van Porto, met het nabijgelegen station Senhora da Hora, biedt een snel en efficiënt alternatief voor stadsvervoer, waardoor de toegang tot verschillende delen van de stad wordt vergemakkelijkt en het niet nodig is om de auto dagelijks te gebruiken. • Infrastructuur en handel : • De omgeving heeft een ruim aanbod aan winkels. en diensten, waaronder supermarkten, apotheken, restaurants, cafés, bakkerijen, klinieken en banken, die zorgen voor uniek gemak voor bewoners. • De nabijheid van NorteShopping, een van de grootste winkelcentra van het land, biedt een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten en vrijetijdsmogelijkheden, zoals bioscopen en restaurants, die dit gebied tot een praktische en aangename plek maken om te wonen. • Onderwijs en openbare diensten: • Zona dos Caulinos heeft goede opties van nabijgelegen scholen en hogescholen, naast verschillende openbare en particuliere onderwijsinstellingen, wat het leven van gezinnen met kinderen en jongeren gemakkelijker maakt. • Dicht bij het CUF Porto-ziekenhuis en andere gezondheidscentra en klinieken, biedt het gebied een goed netwerk van hoogwaardige gezondheidsdiensten. • Dicht bij City Golf • Groene ruimten en recreatiegebieden : • Zona dos Caulinos staat bekend om de nabijheid van groene gebieden en parken, zoals Parque da Cidade do Porto, dat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, sport en vrije tijd in contact met de natuur. • De aanwezigheid van speeltuinen en recreatiegebieden draagt bij aan de levenskwaliteit van de bewoners, wat vooral gunstig is voor gezinnen die op zoek zijn naar een actief en gezond leven. • Residentiële en rustige omgeving : • Hoewel Senhora da Hora een drukke parochie is, behoudt Zona dos Caulinos een residentiële en rustige sfeer, met georganiseerde en met bomen omzoomde straten, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een rustigere en veiligere omgeving om in te wonen. • Het is een gebied dat zowel gezinnen als jonge professionals heeft aangetrokken, die waarde hechten aan de balans tussen de nabijheid van het stadscentrum en de rust van een minder dichtbevolkt gebied.
