EUR 225.750 Kom en ontdek deze charmante, smaakvol gerenoveerde boerderij op het Agences du Loir! Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van de stadscentra van Noyant en Le Lude, 15 minuten van Baugé en 18 minuten van La Flèche, is deze woning een perfecte gelegenheid voor liefhebbers van oude charme gecombineerd met modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning of een gîte-project, deze boerderij zal aan uw verwachtingen voldoen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m2 biedt deze boerderij op de begane grond een grote woonkamer van 57 m2, een aparte ingerichte keuken en een broodoven, een master suite met inloopdouche en toilet, evenals een kelder met een thermodynamische boiler (geïnstalleerd in 2023) en een apart toilet. Boven vindt u een slaapkamer met doucheruimte en een eigen toilet, een tweede slaapkamer met badkamer (af te werken) en toilet ook en-suite, evenals een woonkamer/speelkamer/bibliotheek. Een tweede te renoveren huis, bestaande uit twee kamers, elk met een open haard, waarvan er één is uitgerust met een broodoven, evenals een badkamer met toilet en een zolder die kan worden omgebouwd. Het pand omvat ook twee bijgebouwen, een waterput en toegang voor auto's via een veranda. De ommuurde tuin garandeert totale privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 885 m2. Andere voordelen: riolering, glasvezel is beschikbaar, verwarming door warmtepomp (geïnstalleerd in 2014) en geen gebruik van chemische behandeling in het veld. Deze woning is een echte favoriet, wacht niet te lang met een bezoek! Advertentie geschreven onder de verantwoordelijkheid van een handelsagent, Isabela ALMEIDA, Tel: ... onder het RSAC-nummer 954010633 Angers. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 6 k 3 slk 174 m² lot 885 m² Noyant
EUR 95.990 Gelegen in het centrum van Baugé, heeft dit woonhuis een groot potentieel. Op de begane grond vindt u een hal die leidt naar een keuken, een woon-/eetkamer en een doucheruimte met toilet. Een aanbouw herbergt de stookruimte uitgerust met een olieketel en de bijbehorende tank. Boven bieden drie slaapkamers en een zolder erboven grote ontwikkelingsmogelijkheden. Buiten maken een kelder, een aangename binnenplaats en een klein bijgebouw deze woning compleet. Dit huis, ideaal gelegen, vertegenwoordigt een interessante kans voor diegenen die in het hart van de stad willen wonen. Advertentie geschreven onder de verantwoordelijkheid van een handelsagent, Isabela ALMEIDA, Tel: ... onder het RSAC-nummer 954010633 Angers. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 5 k 2 slk 92 m² lot 127 m² Baugé
EUR 294.000 Valanjou (49670). Dicht bij winkels, biedt dit huis met gelijkvloerse woonkamer u op de begane grond een open keuken naar een grote en lichte woonkamer, een doucheruimte, een toilet, 3 slaapkamers en een groot overdekt terras. In de kelder, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, een woonkamer van ongeveer 23 m² en een garage. Zonnepanelen met een rendement van 1500 euro per jaar en verwarming door warmtepomp. Dit alles op een afgesloten perceel van 1237 m² met een tweede garage van ongeveer 40 m² die plaats biedt aan een camper. DPE: D. Geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1820 euro en 2520 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). HAI-prijs: 294000 euro (inclusief 3,89% kosten inclusief btw te betalen door de koper, d.w.z. 283000 euro exclusief kosten). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Damien RAYMOND, op ... of per e-mail op ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Damien RAYMOND, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ANGERS 801712621 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Ref. mandaat: 375720 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3.89 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Damien RAYMOND (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ANGERS 801712621 - . 7 k 5 slk 140 m² lot 1.237 m² Valanjou