Minca wordt beschouwd als de ecologische hoofdstad van de Sierra Nevada de Santa Marta, in het Caribisch gebied van Colombia. Internationale bestemming met bezoekers van over de hele wereld, Frans, Duits, Japans, Koreaans, Belgisch, Pools, Noord-Amerikaans. Het is een perfecte natuurlijke schat om te wandelen, de immense flora en fauna te aanschouwen en te genieten van watervallen, natuurlijke putten en een uitstekend klimaat. De berg: De Sierra Nevada is uitbundig, en in Minca heb je een aangenaam klimaat op een hoogte boven de zeespiegel van 600 m, en op slechts 25 minuten van de zee en de mooiste en meest kwalitatieve stranden van de Colombiaanse Caraïben. Minca is de beste plek om te wonen en te investeren voor een buitenlander en onderdaan. Dit bergland van 10.400 m2 (1 hectare en 400 m2) is een van de weinige woningen die vandaag beschikbaar zijn in Minca met de beste locatie en ecologische kenmerken en beschikbaarheid van diensten en toegankelijkheid, ideaal voor een recreatiehuis of woningbouwproject, hostel, restaurant of al het bovenstaande. Deze plaats is een klein natuurreservaat op slechts 4 minuten van de stad Minca (1.200 meter) en bij de ingang van Pozo Azul op slechts 3 minuten (700 meter); Gelegen aan de hoofdweg met 180 meter die eraan grenst, met een eigen kreek of kreek op het terrein en een flora en fauna die typisch zijn voor het gebied waar u de geluiden van het water, de vogels en de wind kunt horen. HET TERREIN | 10.400 m2 Totale oppervlakte: 10.400 m2 Vlak gebied: 2000 m2 ca. Golvend gebied: 8.400 m2 ca. Meter voorgevel: 180 m boven de weg Bereikbaarheid: Hoofdweg op voetafdruk Afstanden: Downtown Minca 4 minuten (1200 meter) Pozo Azul 3 minuten (700 meter) Historisch centrum van Santa Marta 40 minuten Bello Horizonte Beach - Zuana 55 minuten Luchthaven 50 minuten El Rodadero 50 minuten Tayrona Park 80 minuten Klimaat: Gemiddeld 25 tot 27 Cº - Er is meestal regen en 's nachts en op bepaalde dagen daalt de temperatuur veel meer. Hoogte: 730 meter boven zeeniveau Water Water uit het gemeenschappelijke aquaduct van Minca Riachuelo of een eigen kreek op het terrein Elektriciteit: Het heeft een eigen transformator en energie geleverd door de lucht. Biodiversiteit: Deze woning maakt deel uit van het tropische bossysteem van de uitlopers van de Sierra Nevada de Santa Marta, het heeft weelderige en ooit endemische bomen. Laurel de Minca is een klein biodivers reservaat, bewoond door vogels, bloemen, eekhoorns en het pad van enkele kleine wilde dieren. NIEUWE PREFAB WONING | 50 m2 Bij de ingang van het pand en op de weg staat een nieuw geprefabriceerd huis, op een zeer goed gestructureerde fundering om een huis van maximaal 2 verdiepingen te ondersteunen. Bebouwde oppervlakte 50 m2 2 slaapkamers 1 badkamer Keuken Woonkamer GEPREFABRICEERD HUIS OM TE VERBOUWEN | 70 m2 In het middelste deel van het pand staat een oud geprefabriceerd huis, op een zeer goed gestructureerde fundering om een huis van maximaal 2 verdiepingen te ondersteunen. Deze structuur is om te verbouwen en te gebruiken wat er is of een nieuw project te starten waarbij gebruik wordt gemaakt van de huidige basis. Bebouwde oppervlakte 70 m2 3 slaapkamers 1 badkamer Keuken Woonkamer BETONNEN PLATFORM VOOR WONINGBOUWPROJECT | 50 m2 In een van de bovenste delen van de boerderij en dicht bij de weg bevindt zich een platformstructuur met betonnen kolommen die kan worden gebruikt als kippenhok of een ander agroproductief project of om een woningbouwproject of een recreatiegebied te ontwikkelen. BOUWVOORSCHRIFTEN VOLGENS DE POT Het onroerend goed is in het proces van Rural Environmental Conservation landgebruiksbehandeling, waarmee legaal en het aanvragen van een bouwvergunning het volgende kan worden ontwikkeld: Voor recreatief of gemengd woongebruik met toeristisch gebruik 312 m2 constructie op een oppervlakte van 156 m2 van het land. 2 verdiepingen en met een hoogte van 9 meter Voor gebruik Toeristische Accommodatie - Hostel - Restaurant Ontwikkel een hostel met 3 kamers en met ontwerp en distributie tot 6 kamers. Plus de gemeenschappelijke ruimtes zoals receptie, administratiekantoor, restaurant, wachtkamer, zwembad, bbq, kiosken, parkeerplaatsen, ecologische paden, enz. Het behouden van de totale bouwoppervlakte van 312 m2 en 156 m2 bezetting op het land. De beelden van de bouw en eerdere bewoning omvatten niet alle ongebouwde gebieden zoals zwembaden, bbq, parkeerplaatsen, dekken, parkeerplaatsen, ecologische paden, parken, enz. Evenzo zouden deze constructiebeelden in de praktijk met een hoger percentage kunnen worden uitgebreid en ontwikkeld, zonder duidelijk de norm te overschrijden. Gebruik maken van goede milieuvriendelijke materialen en design. Ik ben Javier Candanoza, een vastgoedprofessional. Ik ben gespecialiseerd in strand-, bos-, berg-, rivier- en zee-eigendommen in het Caribisch gebied van Colombia, Santa Marta en La Guajira: Sectoren van Donjaca, Minca (Sierra Nevada), Tigrera, Bonda, Buritaca, Guachaca, Mendihuaca, Parque Tayrona, Palomino, Dibulla. Ik help mijn klanten om te investeren in kavels, boerderijen, percelen, hotels en hostels, landhuizen, strandhuizen, ecotoeristische huizen, en om de oprichting of structurering van ecotoerisme-, hotel- of vakantiehuisprojecten te vergemakkelijken. EUR-Lex - 6377VI7174828 - NL
