Discrete verkoop - Uitzonderlijk meesterhuis voor prestigieus kantoor, hoofdkantoor of residentie in Luxemburg-stad Dit prachtige landhuis, gelegen aan een beroemde boulevard in Luxemburg-stad, is een waar juweel van de 20e-eeuwse Luxemburgse architectuur. Ontworpen door architect Gustave Serta rond 1900, heeft het architectonische verbeteringen in hardsteen en baksteen en onderscheidt het zich door zijn unieke torentje met antieke glas-in-loodramen. Deze zeldzame en uitzonderlijke marktkans is in 2002 volledig gerenoveerd en in 2020 opnieuw geschilderd. Deze woning biedt voorzieningen van topkwaliteit, ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie (Mixed-U-zone: gemengde stedelijke zone - residentieel en commercieel) om hun hoofdkantoor te vestigen en hun klanten met volledige vertrouwelijkheid te vermaken. Het is strategisch ontworpen voor discretie, met parkeergelegenheid buiten en een tweede ingang aan de achterzijde, terwijl het zich op een prestigieus centraal adres bevindt. Indeling: Begane grond: prestigieuze vestibule met mozaïeken, vergaderzaal (37,02 m²) met toegang tot het terras, 2 kantoren (13,25 m², 12,73 m²), wasruimte, trap in torentje. 1e verdieping: Hal, 4 kantoren (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), balkon, wasruimte. 2e verdieping: Hal, 4 kantoren (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²), doucheruimte met toilet. Souterrain: Hal, archiefruimte, computerruimte, personeelskeuken, kelders. Exterieur: 6 tot 8 parkeerplaatsen beschikbaar op de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Kenmerken van de woning: - Traditionele bouw: Woning gebouwd rond 1900 met een betonnen plaat op de begane grond. - Recente renovaties: Opnieuw schilderen van buitengevels, binnenmuren en plafonds in 2020. - Gevel: Pleisterwerk met bouwstenen en bakstenen architectonische kenmerken, onderscheidend torentje. - Frame en dak: Geïsoleerd houtskelet, natuurleien bekleding, zinken dakbedekking. - Toegang en houtwerk: Beglaasde massief houten toegangsdeur, dubbel beglazing houten buitenschrijnwerk (2002), massief houten trap uit die tijd met glas-in-loodramen. - Interieurinrichting: Geschilderde massief houten binnendeuren met originele handgrepen, elektrisch bedienbare PVC rolluiken. - Verwarming en veiligheid: Gasketel (2020) met radiatorverdeling. - Elektrisch systeem gereviseerd in 2002. - Perimeter en volumetrisch alarm. Niet-contractuele foto's: discrete verkoop, neem contact met ons op voor meer informatie over deze prachtige kans. Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Mis deze unieke kans niet om u op een uitzonderlijke locatie te vestigen. Features: - Internet - Alarm - Terrace - Parking - Balcony
