EUR 160.000

Hier wordt u een charmant 2,5 kamer appartement aangeboden. Het appartement is gelegen in het centrum van Ludwigsburg en toch in een rustige woonstraat, een eenrichtingsstraat. Het historische huis van de stichter heeft zijn charme. Vanaf de 4e verdieping heb je een prachtig uitzicht over de daken van de stad. Je voelt je dicht bij de hemel en begint te dromen als de wolken voorbij trekken. Hier heb je je eigen koninkrijk. Het appartement is goed ingedeeld, alle kamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Even links is de schattige badkamer met douche en toilet, dan komt de keuken, die voldoende ruimte biedt, ook voor een wasmachine. Verderop bereik je de ruime woonkamer, door de vele raampartijen is het er erg licht. Waar je de meeste tijd doorbrengt, is ook de meeste ruimte, wat erg prettig is. Het heeft ook genoeg ruimte voor een eettafel, met voldoende stoelen voor gasten. Een leuk detail is het luik naar de keuken. De slaapkamer leidt ook naar de gang, die royaal is bemeten. De grote kledingkast vindt zijn plaats. Een bijzonder pluspunt is de zolder die bij het appartement hoort, die extra bergruimte biedt of zelfs de mogelijkheid tot uitbreiding kan openen. Een kelderruimte en een fietsenberging maken het aanbod compleet. In 2007 is het volledig gerenoveerd, de elektra is vernieuwd, nieuwe ramen, de badkamer is gerenoveerd. Het dak werd geïsoleerd. In 2019 is de gasketel vervangen. Parkeerplaatsen voor het voertuig voor gemeenschappelijk gebruik zijn beschikbaar. Wat het appartement interessant maakt, is de locatie. Het ligt dicht bij het centrum en is gelegen in een mooie rustige straat. Als ik uw interesse heb gewekt, kijk ik uit naar uw oproep.

2 k

42 m²

verdieping 4

Ludwigsburg

EUR 299.000

Te koop is dit charmante appartement aan de Schumannstraße in Ludwigsburg, dat een gezellige woning biedt op een van de meest gewilde locaties in de stad. Dankzij de centrale ligging profiteert u van de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor u zowel comfort als een hoge levenskwaliteit wordt gegarandeerd. Vanaf april 2025 is het beschikbaar voor bewoning! Het appartement overtuigt met zijn lichtovergoten kamers en de vriendelijke sfeer, die wordt onderstreept door de goed doordachte kamerindeling. Het is ideaal als toevluchtsoord voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die met volle teugen willen genieten van het stadsleven in Ludwigsburg. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met in totaal 10 feesten zonder lift. Energie-efficiëntieklasse: E Bouwjaar: 1960 Bouwjaar warmtegenerator: 1995 Energetische waarde: 160 kWh Energiebron: Gas Type certificaat: Certificaat energiebehoefte

3 k

79 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

EUR 219.000

Dit charmante appartement op de bovenste verdieping presenteert zich als een aantrekkelijke en goed onderhouden woning te koop. Het appartement heeft twee lichte en uitnodigende kamers die een aangename woonsfeer bieden. Het appartement is gelegen in een gebouw gebouwd in 1995 en wordt comfortabel verwarmd door stadsverwarming. Een actueel energiecertificaat is beschikbaar om te bekijken. De maandelijkse huurprijs bedraagt 233,00 . Bijzonder opmerkelijk is het gezellige balkon/terras, dat ideaal is om te ontspannen en los te komen van het dagelijkse leven. De bestaande inbouwkeuken is zo goed als nieuw uit 2022, praktisch vormgegeven en biedt voldoende ruimte voor alle kookgerei. Extra bergruimte wordt geboden door de ruime kelderruimte. Momenteel wordt het condominium verhuurd tegen een maandelijkse huur van koude 500,00. Een aanpassing van de huurprijs zou mogelijk zijn, aangezien deze sinds het begin van de huurovereenkomst niet is verhoogd. Voor kopers die aan eigen gebruik denken, is er de mogelijkheid om het appartement leeg te laten staan, omdat de huurder bereid zou zijn te verhuizen als ze het voor zichzelf nodig heeft. De duplex garage parkeerplaats is inbegrepen in de verkoopprijs. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D Energetische waarde: 104,3 kWh Energiebron: aardgas Bouwjaar gebouw: 1995 Bouwjaar warmtegenerator: 1995 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Satellite TV - Balcony

2 k

52 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

EUR 359.000

Let op: Met het oog op de privacy van de huidige huurders zijn er geen interieurfoto's van het huidige appartement. De plattegrondfoto's dienen ter illustratie van het pand. U ontvangt meer informatie nadat u contact met ons heeft opgenomen. Het appartement is te koop. De loggia op het westen op de binnenplaats nodigt u uit om te genieten van de avondzon. Het appartement heeft op beide verdiepingen een badkamer met toilet, boven met ligbad en douchemogelijkheid, en beneden alleen met douche. In het onderste gedeelte is er een ruime woon- en eetkamer, een open keuken, een badkamer en een slaapkamer. Op galerijniveau vindt u nog een ruime kamer, een tweede badkamer, een niet-afgescheiden woonruimte ideaal als kantoorwerkplek of loungehoek, evenals een kleine berging. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, een kelderruimte en een ruimte die door alle bewoners gebruikt kan worden (was-, droog- of bergruimte). Een ondergrondse parkeerplaats plus 16.000,00 . Renovaties:Nieuwe gootsteen in de keuken - 2023 Nieuwe hoogwaardige dakramen (Roto) met buitenzonwering - 2018/2019 Modernisering van de badkamer in het onderste gedeelte - 2018 Nieuw fornuis in de keuken - 2012 Modernisering van de badkamer in het bovenste gedeelte - 2011 Nieuwe Liebherr koelkast - 2010 Nieuw energiezuinig gasverwarmingssysteem - 2008 Kenmerken & Staat: Locatie: 3e verdieping Vloerbedekking: tegels in de keuken, eetkamer en woonkamer en in de badkamers, anders laminaat Huidig gebruik: Verhuurd Loggia, ingerichte keuken, extra kelderruimte Meer informatie: Het wooncomplex wordt sinds de bouw beheerd door Wüstenrot. Conciërgedienst met wekelijkse schoonmaak van het trappenhuis. Er is geen lift in het trappenhuis. Maandelijkse kosten: 473 /maand. Onderhoudsreserve (op 31.12.2023): 161.823,94 Aandeel in het appartement: 3.103,03 Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D Energetische waarde: 113 kWh Energiebron: aardgas Bouwjaar: 1986 Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Satellite TV - Balcony

3 k

91 m²

lot 3.204 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

EUR 549.000

Gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin en veel ruimte in Ludwigsburg staat nu te koop! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1971 is gebouwd in solide constructie en is gelegen op een perceel van ca. 290 m² met een goed onderhouden tuin. Met een woonoppervlak van ca. 142 m², verdeeld over 6 kamers en 3 verdiepingen, biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het belangrijkste op een rij: Sfeervolle zuid-oost oriëntatie met zonnig terras en groot balkon Veelzijdige kamerindeling: 6 kamers, waaronder een logeerkamer en een studeer-/slaapkamer op zolder Twee daglichtbadkamers (1e en 2e verdieping) en een apart gastentoilet op de begane grond Ruim souterrain met hobbyruimte, bergingen en aparte buiteningang Plattegrond: Benedenverdieping: Vestibule/entree Lichte keuken Eethoek en woonkamer met toegang tot het terras op het zuidoosten Gast Bovenverdieping: Hoofdslaapkamer met balkon Nog twee kamers, ideaal als kinderkamer of studeerkamer Badkamer met daglicht en moderne apparatuur Zolder: Gastenkamer Extra slaap-/werkkamer (Gast)Keuken Daglicht bad Kelder: Wasruimte met praktische buitentrap Hobbyruimte/werkplaats Berging en stookruimte met olietank Uitrusting: Woonkamers met parketvloer en klassiek rauhfaserbehang Lichte tegels in keuken, badkamers en toilet Ramen gedeeltelijk vernieuwd (wit, kunststof kozijn, warmte-isolerende beglazing) Olieverwarmingssysteem met tank van 1.500 liter en moderne condensatietechnologie (geen vervanging nodig) Voorplein: Onderhoudsarme tuin met veel potentieel voor individuele vormgeving Enkele garage (ca. 16 m²) en maximaal twee extra parkeerplaatsen voor de garage Modernisering: De woning is regelmatig gemoderniseerd, o.a. dakisolatie en deels vernieuwde kozijnen. Sommige moderniseringen kunnen nog steeds naar individuele wensen worden uitgevoerd, bijvoorbeeld in de ramen, die nog niet zijn vernieuwd, of in het ontwerp van de badkamers. De bijkomende kosten zijn te overzien: Het gemiddelde olieverbruik in 2023 bedroeg ongeveer 600800 liter per jaar. Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: G Energetische waarde: 214,23 kWh Energiebron: olie Bouwjaar: 1971 Bouwjaar warmtegenerator: 1985 Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Deze woning past harmonieus in de omgeving en overtuigt met een verzorgde uitstraling en een gezinsvriendelijke indeling. Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met een tuin! Features: - Balcony

6 k

142 m²

lot 290 m²

Ludwigsburg

Het prachtige 3-kamer penthouse appartement staat te koop. Het appartement in Ludwigsburg maakt indruk met zijn uitnodigende sfeer en hoge mate van comfort. Bijzonder opmerkelijk is het prachtige terras, dat een echt hoogtepunt is. Hier kunt u niet alleen met volle teugen genieten van de zon, maar ook gezellige uurtjes buiten doorbrengen. Het ruime terras biedt voldoende ruimte voor comfortabele zitplaatsen, een kleine tafel voor het ontbijt buiten of gezellige avonden met vrienden en familie. Het samenspel van binnen- en buitenruimte maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Ramen van vloer tot plafond zorgen voor veel daglicht in de kamers en zorgen voor een aangename woonsfeer. Het open ontwerp verbindt het woongedeelte harmonieus met het terras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Binnen wacht u een moderne en comfortabele sfeer. Hoogwaardige materialen en een doordachte ruimte-indeling zorgen voor een aangenaam woongevoel. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en nodigt uit om te koken en te genieten. De daglichtbadkamer overtuigt met een stijlvolle inrichting en een ontspannen sfeer. Kortom, dit appartement in Ludwigsburg biedt niet alleen een prachtig terras, maar ook een comfortabel en aantrekkelijk woonconcept dat uitnodigt om u goed te voelen. De woning beschikt niet over een lift. Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: F Bouwjaar: 1979 Energetische waarde: 168 kWh Energiebron: olie Type certificaat: Certificaat energieverbruik

3 k

108 m²

lot 83 m²

verdieping 3

Ludwigsburg

EUR 515.000

Hier wordt u een zeer hoogwaardig gerenoveerd 3,5 kamer appartement aangeboden. Het appartement is gelegen in een 3-gezinswoning, dicht bij de oevers van de Neckar. Het appartement heeft een afgesloten garage. De locatie van dit appartement is een droom, u kunt vanaf het balkon direct naar de Neckar en de wijngaarden aan de overkant kijken. Het uitzicht is vrij en kan niet meer bebouwd worden, omdat de Neckar direct bij het huis en de woonweg stroomt. Op dit deel van de kust zijn er slechts een paar woongebouwen die via deze weg toegankelijk zijn, dus het appartement is erg rustig. Vanaf het balkon, dat erg groot is, heeft u een weids uitzicht en kunt u overwegen of u een korte fietstocht langs de Neckar wilt maken of een korte jogging aan de oever van de rivier. Als je een huisdier hebt, zul je hier heel blij zijn. Je strompelt het huis uit en kunt meteen beginnen met rennen. Je kunt zelden van deze situatie genieten in een grote stad. Het huis staat ook op een zeer groot perceel met een grote weide eromheen, u heeft directe toegang tot de garage en ervoor is er voldoende ruimte voor een ander voertuig. Dus nu naar het appartement, dat net zulke mooie woorden verdient als de locatie, maar ik ben er erg enthousiast over. Het appartement is net ingrijpend gerenoveerd, of beter gezegd gerenoveerd. De foto's spreken voor zich. Hier heeft iemand belang gehecht aan kwaliteit, alsof hij het zichzelf nog eens wilde bewijzen. Alles schittert in nieuwe pracht. Al begonnen bij de voordeur, het appartement heeft een geweldige snit. Als je binnenkomt, gaat het aparte toilet naar links, ernaast is de nieuwe badkamer, die in zeer harmonieuze kleuren is ontworpen. Het heeft een ligbad en voldoende ruimte om je comfortabel te voelen. De gang wordt overspoeld met licht en is groot, hier zijn de voormalige inbouwkasten smaakvol geïntegreerd. Aan de rechterkant zijn er twee grote kamers. Aan de overkant bevindt zich de nieuwe keuken. Ook hier is aandacht besteed aan kwalitatieve, hoogwaardige Neff apparatuur en prettige materialen zorgen ervoor dat je thuis wilt genieten van mooie kookavonden. Het hart van het appartement is de ruime woonkamer. Mijn ogen waren verbaasd toen ik me de grootte van deze kamer realiseerde, het balkon gaat over de gehele breedte. Het eetgedeelte wordt gescheiden door een harmonieuze ronde boog. De gehele kant van de woonkamer met het balkon kijkt uit op de Neckar en wijngaarden. Dit betekent dat je vanaf de bank kunt genieten van de verschillende seizoenen. De natuur komt naar je toe in de woonkamer. Wat een mooie ervaring. Zoals je kunt zien, ben ik heel blij met dit appartement. Ik beëindig mijn verliefdheden en kijk uit naar je telefoontje. Features: - Balcony

3 k

83 m²

verdieping 2

Ludwigsburg