EUR 149.000

440 m²

Guérande

EUR 791.250

Ontdek dit prachtige pand gelegen in een idyllische omgeving, op het zuiden en badend in het licht. Bij het betreden van dit prachtige pand wordt u onmiddellijk verleid door de helderheid en royale volumes van elke kamer. De woonkamer, met zijn zuidelijke ligging, biedt een warme en gastvrije leefruimte, perfect voor momenten van ontspanning met familie of vrienden. De halfopen keuken, uitgerust met moderne apparatuur, stelt u in staat om uw maaltijden te bereiden terwijl u in contact blijft met uw gasten. De vele ramen laten veel natuurlijk licht binnen, waardoor een vriendelijke en aangename sfeer ontstaat. De 4 kamers van het huis zijn ruim en goed ingedeeld en bieden iedereen zijn eigen comfort. Ingebouwde kasten, die zorgen voor maximale opbergruimte. Buiten biedt het perceel van 1090 m² vele ontwikkelingsmogelijkheden: tuinieren, speelruimte voor kinderen. De aangrenzende studio, met zijn semi-uitgeruste keuken en badkamer, is een extra troef. Of je het nu wilt gebruiken als werkruimte, logeerkamer of om het te verhuren, het biedt ongeëvenaarde flexibiliteit. Sterke punten: Optimale zonneschijn dankzij de oriëntatie op het zuiden Ruimte en comfort in elke kamer Veel praktische opbergruimte Mogelijkheid tot extra inkomsten met de aangrenzende studio Groot stuk grond met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden Carpots voor 3 auto's Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk eigendom te verwerven. Makelaarskosten inbegrepen van 5,5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 750 000 €. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 1513,00 en € 2160,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.

4 k

2 slk

190 m²

Pornichet

EUR 179.500

2 k

1 slk

52 m²

Nantes

EUR 768.000

15 k

8 slk

302 m²

lot 2.427 m²

Saint-Brevin-les-Pins

EUR 218.500

4 k

2 slk

103 m²

lot 140 m²

Saint-Nazaire

EUR 187.180

3 k

2 slk

79 m²

lot 338 m²

Saint-Brevin-les-Pins

EUR 189.950

3 k

2 slk

71 m²

verdieping 3

Nantes

EUR 400.000

4 k

2 slk

97 m²

verdieping 1

Nantes

EUR 320.000

8 k

5 slk

132 m²

lot 11.583 m²

Campbon

EUR 375.000

EUR 349.000

5 k

4 slk

90 m²

lot 343 m²

Le Croisic

EUR 268.000

2 k

1 slk

34 m²

verdieping 2

Pornichet

EUR 419.000

6 k

4 slk

117 m²

lot 465 m²

Gorges

EUR 394.000

5 k

3 slk

127 m²

lot 350 m²

Rezé

EUR 1.872.000

Deze charmante villa met zeezicht en zwembad geniet van een uitzonderlijk uitzicht op de oceaan en een groene en bevoorrechte omgeving met directe toegang tot het kustpad en het strand. Gelegen in een rustige en afgelegen omgeving, in het hart van de wijk Porcé, deze unieke residentie van 347 m2 op de grond waarvan 286 m2 carrez profiteert van een bijgebouw en onderscheidt zich door zijn 2.300 m2 aangenaam aangelegde tuin. De terrassen met uitzicht op zee bieden ideale buitenruimtes voor momenten van ontspanning voor het maritieme panorama. Een ruime entree onthult een grote woonkamer met een kathedraalplafond en een imposante open haard. Deze ruimte met uitzicht op de oceaan bedient aan de ene kant een woonkamer met een halfopen ingerichte en uitgeruste keuken en aan de andere kant een zithoek, een master suite met badkamer en douche en toilet. Een elegante trap leidt naar de eerste verdieping waar we een opmerkelijke kantoorruimte ontdekken op de mezzanine met uitzicht op de woonruimtes. Twee slaapkamers, een doucheruimte en toiletten completeren dit niveau. De bovenste verdieping biedt twee extra slaapkamers. Een complete kelder met een kelder en een wasruimte maken deze villa compleet. Het bijgebouw bestaat uit een studio van 54 m2 met doucheruimte en toilet, een grote garage en een ruimte met douche en toilet die kan worden omgebouwd tot een tweede studio. De tuin op het zuiden is een echte oase van rust, het vormt een perfecte aanvulling op deze uitzonderlijke villa waar aan elk detail is gedacht om optimaal wooncomfort te bieden, met de zee als decor. Contactpersoon: Steven MARTIN, Tel: ... , e-mail: ... , EI, Handelsagent RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 (inclusief abonnement): tussen € 3.640 en € 4.980. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 4% TTC van de kosten te betalen door de koper, d.w.z. 1.800.000 euro netto verkoper, inclusief 72.000 euro makelaarskosten. (4,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

10 k

6 slk

286 m²

lot 2.300 m²

Saint-Nazaire

EUR 598.790

8 k

4 slk

160 m²

lot 130 m²

Nantes

EUR 345.200

lot 218 m²

Rezé

EUR 542.105

6 k

4 slk

148 m²

lot 700 m²

Saint-Brevin-les-Pins

EUR 648.900

6 k

3 slk

125 m²

lot 1.000 m²

La Baule-Escoublac

EUR 269.900

7 k

5 slk

118 m²

lot 740 m²

Sainte-Pazanne

EUR 227.000

3 k

2 slk

70 m²

lot 137 m²

Saint-Léger-les-Vignes

EUR 1.135.940

8 k

5 slk

240 m²

lot 2.000 m²

Saint-André-des-Eaux

EUR 176.785

2 k

1 slk

44 m²

Saint-André-des-Eaux

EUR 348.365

4 k

3 slk

71 m²

lot 715 m²

Guérande

EUR 138.690

2 k

1 slk

35 m²

verdieping 1

Nantes