EUR 680.000 Espaces Atypique biedt u exclusief dit uitzonderlijke pand van ongeveer 1 hectare aan, gelegen in een landelijke en groene omgeving nabij de oevers van de Erdre. Deze set van twee stenen boerderijen met een aangelegd oppervlak van ongeveer 350 m2 combineert de charme van het oude en het comfort van een recente volledige renovatie met sobere en verfijnde elegantie. Voor het hoofdgebouw wordt u vanaf de ingang verleid door de kwaliteit van de diensten en de sfeer doordrenkt met soberheid die op een zeer artistieke manier wordt onderstreept. Het bestaat uit een ruime en elegante woon-ontvangstruimte (70m2) met woonkamer, eetkamer, bibliotheekruimte en muziekruimte, allemaal vergezeld van een volledig ingerichte halfopen keuken-eetkamer van 32m2. Boven is er een master suite (met doucheruimte/kleedkamer) en 4 lichte en ruime slaapkamers - WC doucheruimte. Het volledig onafhankelijke pension mag niet worden overtroffen en biedt een leefruimte van 40 m2 en de aangrenzende keuken. Het biedt twee slaapkamers op de begane grond en een slaapkamer op de bovenverdieping. Een zwembad, een jacuzzi - een proefkelder bieden het vooruitzicht op vriendelijke en gezellige momenten die reizigers niet onverschillig laten (mogelijkheid van AirBnB). Een grote kamer grenzend aan het hoofdgebouw biedt een extra 120 m2 om te bouwen - Gesloten garage - Waterput Vloerverwarming op de begane grond dankzij een warmtepomp en omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping. Ideaal gelegen op 4 minuten van winkels en diensten - scholen, hogescholen - SNCF-station ANCENIS op 15 km afstand (richting Nantes/Angers/Rennes). ENERGIEKLASSE: D KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energie-uitgaven voor het jaar 2024: 5000 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... Aarzel niet om contact op te nemen met onze specialist in de Vallons de l'Erdre: Edwige FILLEUX (EI ... ... Agent commercial RSAC n 2017AC00326 - Nantes Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden 10 k 7 slk 350 m² lot 9.830 m² verdieping 1 Bonnœuvre