Exclusief, een charmant landgoed gesigneerd Espaces Atypiques! Halverwege tussen Nantes en La Roche-sur-Yon, op slechts 5-10 minuten van de voorzieningen van Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay en Vieillevigne, bestaat dit paradijs voor natuur- en paardrijliefhebbers uit drie gebouwen en strekt het zich uit over bijna twaalf hectare. Zodra je op het terrein aankomt, via een prachtige laan omzoomd door weilanden waar de paarden van de eigenaren verblijven, gebeurt de magie. De perspectieven zijn harmonieus, steegjes, bruggen, stenen gebouwen, terrassen, weelderige vegetatie en een rivier bieden een prachtig eerste beeld. Het hoofdgebouw, gebouwd van lokale steen en zorgvuldig gerenoveerd, onthult ongeveer 215 m2 woonoppervlak. Als middelpunt komt de woonkamer, uitgerust met een Invicta houtkachel en een enorme erker, uit op het aangelegde park en de rivier, met een rustgevend en zeldzaam uitzicht. Een tweede woonkamer met open haard is ook naar het uitzicht gedraaid dankzij de grote erker met uitzicht op het landelijke terras. Tussen deze twee volumes bevinden zich de ingerichte en functionele keuken en de bijkeuken. Nog steeds gelijkvloers, biedt het eerste slaapgedeelte drie slaapkamers, waarvan er twee een eigen doucheruimte en toilet hebben. Een van de slaapkamers, met een royale oppervlakte, heeft onafhankelijke toegang tot de buitenkant. Het tweede slaapgedeelte op de bovenverdieping is uitgerust met een mooie master suite met kleedkamer en badkamer. In de buurt van dit huis heeft een kelder zijn verrassingen in petto. Het tweede huis, een voormalige stal met een bewoonbare oppervlakte van 70m2, op een steenworp afstand van het hoofdhuis, is gerehabiliteerd tot een mooi en comfortabel huis. Het biedt een woonkamer met ingerichte keuken en houtkachel, een bijkeuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en twee toiletten. Allemaal op een terras met uitzicht op het zwembad. Het nieuwe, verwarmde en beveiligde zwembad, evenals het travertijnstrand, genieten van een zeer ontspannende groene omgeving waar aangelegde en natuurlijke ruimtes zich vermengen. Het bijgebouw, een perfect onderhouden hangar van ongeveer 120 m2, biedt een dubbele garage, twee ingerichte werkplaatsen, een aangebouw, een wasplaat en een kippenhok. Een aangrenzende carport stelt u in staat om een camper of andere grote voertuigen te parkeren, terwijl verschillende parkeerplaatsen het gemakkelijk maken om grote voertuigen te manoeuvreren. Naast de mogelijkheid om bed & breakfast of gîtes te maken, is deze woning uitgerust met een recreatieve paardensport faciliteit waarmee u uw paarden of ruiters en hun rijdieren in pensions kunt ontvangen: arena, longeerring, zadelkamer (met water, elektriciteit en sanitaire voorzieningen), box, omheinde en geëlektrificeerde weiden met schuilplaatsen en paden voor geweldige galoppa's in alle veiligheid! Het is nog niet voorbij, een visvijver en een paar rijen wijnstokken sieren het park. Dit unieke vastgoedcomplex zal liefhebbers van zeldzame eigendommen verleiden met zijn rustige omgeving in het hart van een populaire en dynamische regio. Om dit zeldzame eigendom op de markt te ontdekken, neemt u contact op met Marjorie Fioleau (EI) op ... ... Handelsagent RSAC 901 088 591 NANTES ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D . Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3280 euro en 4510 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Parking - Terrace
