Modern A++ klasse nieuwbouw huis op een exclusieve locatie in het regionale park Pavilniai Over de woning: - Een moderne architectuur A++ klasse drie slaapkamer residentie op een unieke locatie direct naast het stadscentrum. - Een nieuw gebouwde twee-onder-een-kapwoning, met één kant te koop - het ontwerpgebied is 145,8 m² met een perceel van 7,5 are. Alleen de hoogste klasse materialen worden gebruikt voor de bouw van het huis en de eigenaar behoudt een van de halfvrijstaande zijden. - Het hoogtepunt van de eerste verdieping - extreem hoge woonkamerplafonds tot aan het dak van het huis, 6,35 meter op het hoogste punt. In de woonkamer is een open haard gepland. De eerste verdieping heeft ook een keuken en eetkamer die gedeeltelijk gescheiden zijn door een trap, een slaapkamer van 17,8 m², een badkamer, een kledingkast en een wasruimte. De totale ontwerpoppervlakte van de eerste verdieping is 103,6 m². - Uitstekende raamoriëntatie - de ramen in het woongedeelte zijn gericht op het zuidwesten en westen, waardoor er veel zonlicht binnenkomt, bijkomstige voorzieningen en parkeergelegenheid aan de noordkant van de woning. - Het perceel is omgeven door bomen, door de grote ramen in de woonkamer kunt u genieten van het uitzicht op groen. Hoge privacy, slechts een paar huizen rondom, percelen verborgen door bomen. - Op de tweede verdieping, twee slaapkamers, een ruime hoofdslaapkamer van 17,5 m² met een eigen kleedkamer, een tweede slaapkamer, badkamer. De totale ontwerpoppervlakte van de tweede verdieping is 42,2 m² (was 1,6 m). - De voltooiing van de bouw is gepland tot de volledige gedeeltelijke voltooiing in het voorjaar van 2025. - Tussen de perceeldelen wordt een modern hekwerk met groenvoorziening geplaatst. - Het te koop staande perceel zal een exclusief natuurlijk zwembad hebben, dat bijna geen onderhoud vereist, een investering in een ecosysteem dat zichzelf zal onderhouden. Meer informatie over het zwembad kan tijdens de bijeenkomst worden verstrekt. - Verwarming is aerothermisch, een aparte ketel met hoge energie-efficiëntie voor elk huis - een lucht-waterwarmtepomp met een recuperatiesysteem. Vloerverwarming aangelegd in elke kamer. - Recuperatie - er wordt een recuperator geïnstalleerd, recuperatorkanalen aangelegd. - Sanitaire punten worden geïnstalleerd, elektriciteit aangelegd, muren gepleisterd. - Er wordt geluidsisolatie van de hoogste kwaliteit aangebracht. - De voorkeuren van de koper kunnen in overweging worden genomen bij de bouw en uitrusting van het huis tot volledige gedeeltelijke afwerking. Er zijn 3 parkeerplaatsen gepland. - De locatie van het huis in het regionale park Pavilnius: weinig buren en de mogelijkheid om een perceel in dit gebied te vinden en te kopen is buitengewoon moeilijk. - Het is een prestigieuze locatie in de buurt van Pučkorių, dicht bij Belmontas, Liepkalnis en alle cognitieve paden van het Pavilnius-park. - Vervoer - slechts 10 minuten naar de oude stad, 14 minuten naar de luchthaven van Vilnius, 6 minuten naar het treinstation van Vilnius en 10 minuten naar de nieuwe stad. - Huisreservering met een eerste aanbetaling van 5%. Een extra aanbetaling van 15% wordt betaald tijdens de bouw volgens de overeengekomen fasen. De resterende 80% wordt betaald na voltooiing van alle werken en registratie van het huis bij 85% voltooiing. - Technische parameters van het huis: - Funderingen - geboord (paal) met een rooster. Het rooster is aan alle kanten geïsoleerd met thermische isolatie. - Buitenmuren – metselwerk (silicaatblokken), geïsoleerd met thermische isolatie (Polyurethaan PIR plaat, 180mm) en afwerking – thermos-houten gevelbeplating. - Interne dragende muren zijn metselwerk (silicaatblokken). Binnenmuren zijn gepleisterd. - Thermische isolatiematerialen zijn brandwerend, nemen geen vocht op. - Het dak van het gebouw is dubbellaags, met geïntegreerde dakramen. De dragende elementen – houten constructie. De structuur is geïsoleerd met een laag thermische isolatie. - Er wordt een lokale watervoorziening en riolering aangelegd met een waterput en een biologische rioolwaterzuiveringsinstallatie ... :00:00 RebalticID: IV35905
