BEZIG MET LADEN...

EUR 269.000

Hoogwaardige en elegant gerenoveerde parel van de buitenwijken van Linz - in de buurt van Unionkreuzung en Klinikum Wagner Jauregg Werkelijk indrukwekkend en magisch gerenoveerd 3 kamer appartement in 2025, op de 4e verdieping van een woongebouw van 6 verdiepingen, dat ook pas in 2022 thermisch is gerenoveerd en u een uitstekend energiecertificaat (HWB 26) oplevert. Daarnaast komt dit elegante juweeltje met andere harde feiten: 3-voudig beglaasde, geluiddichte ramen met rolluiken; hoogwaardige vinylvloeren in houtlook (essen eiken): video-intercom; alle muren vers geverfd, deuren vernieuwd, plafond opgehangen met geïntegreerde spots; elektrische bedrading vernieuwd; nieuwe zekeringen en vernieuwing van alle lichtschakelaars en stopcontacten in het gebouw; nieuwe badkamer met douche en nieuw toilet; U zult ook versteld staan van de indeling van de kamers als volgt: 1 uitnodigende hal; 1 ruime woon-eetkamer met toegang tot de kleine keuken; 1 slaapkamer; 1 kinderkamer; 1 badkamer met douche; 1 toilet en 1 berging; Verwarming gebeurt door middel van stadsverwarming; 1 kelderruimte, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en fietsenstalling ronden dit beursaanbod af. Parkeerplaatsen op de binnenplaats zijn beschikbaar voor de eigenaren (bewoonde praktijk, geen gebruikersregulering) en direct voor het gebouw. De nabijheid van het openbaar vervoer (bushalte om de hoek, tram op slechts 5 minuten lopen) en de Wagner Jauregg-kliniek zijn verdere pluspunten die dit juweel onderscheiden. De overdracht vindt plaats zonder keuken en inventaris (foto's in het exposé dienen als ideeën) Overtuig uzelf en maak zo snel mogelijk een afspraak voor een bezichtiging op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Ook op verzoek ondersteun ik u graag bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving; Instellingen voor hoger onderwijs zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. Winkelmogelijkheden: Winkelmarkt op slechts 100 m afstand; Talloze winkels, winkels, artsen, banken en lokale leveranciers zijn te voet in 5 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Bushalte voor Linz Linien bus net om de hoek; Tram op slechts 5 minuten lopen; Toegang tot de snelweg op slechts 3 minuten rijden Features: - Satellite TV - Lift

3 k

76 m²

verdieping 4

Linz

BEZIG MET LADEN...

EUR 299.000

3 k

72 m²

verdieping 1

Linz

BEZIG MET LADEN...

EUR 499.000

Vrije ruimte en de nodige privacy voor het hele gezin - met prachtige tuin, zwembad, dakterras, carport In de eerbiedwaardige wijk Pichling in Linz, met bijna perfecte verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg, evenals de ideale nabijheid van de gebruikelijke soorten scholen, wacht een werkelijk betoverend hoekrijtjeshuis op u en uw dierbaren, dat een ontspannen coëxistentie voor het hele gezin garandeert dankzij de doordachte kamerindeling op 4 niveaus. Veel vrije ruimte en voldoende ruimte, binnen en buiten. Uw nieuwe woning biedt het volgende: Begane grond: 1 gezellige woonkamer, eetkamer met open keuken (EWE inclusief werkbladen op comforthoogte, apothekerskast, merkapparatuur) en toegang tot de heerlijke tuin, waar zich aan de zuidkant uw hoofdterras bevindt en aan de westkant uw zwembad en u tot laat in de avond kunt genieten van uw zwemplezier. Verder kunt u genieten van 1 toilet met fonteintje en 1 berging. Op de bovenverdieping vindt u 1 grote slaapkamer met inloopkast, 2 kinderkamers en 1 elegante badkamer met ligbad, douche en toilet. Een lust voor het oog is ook de studio op de zolder, met onder andere een dakterras met een geweldig uitzicht. De woning beslaat 118 m² (incl. studio op zolder). In de KG kunt u 1 bijkeuken verwachten met aansluitingen voor wasmachine en droger, 1 hobbyruimte en 1 technische ruimte. Vloeren in hoogwaardig parket, tegels in de natte ruimtes. Dubbele beglazing en zonwering door luiken geven het huis een charmante, mediterrane flair. Verwarming gebeurt door middel van gasverwarming (Wolf). Uw auto's vinden hun plaats in de carport en op de extra buitenparkeerplaats direct voor het woongebouw. Het energiecertificaat is al in gebruik genomen en zal binnenkort worden ingediend. Een open haard voor uw Zweedse kachel is aanwezig, evenals snel internet via Liwest. Als u geïnteresseerd bent in deze betoverende en vooral ruime hoekwoning op een geweldige locatie aan de rand van Linz, maak dan zo snel mogelijk een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Ook bij vragen over een mogelijke financiering ondersteunen wij u graag. Scholen: Kita en VS op 300 m afstand; Gymzaal in het nabijgelegen SolarCity. Winkelmogelijkheden: Lokale leverancier, supermarkt, dokter, apotheek, bank in de directe omgeving Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz-lijnen op slechts 200 m; Het treinstation van Pichling is gemakkelijk te voet in een paar minuten te bereiken; Aansluiting op de snelweg via Asten-St.Florian of via de rondweg Ebelsberg of Ansfelden. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd een energiecertificaat te overleggen. Features: - Satellite TV - Terrace

5 k

118 m²

lot 264 m²

Ebelsberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 579.000

3 k

113 m²

verdieping 3

Linz

BEZIG MET LADEN...

EUR 650.000

Zo goed als nieuw hoekrijtjeshuis in het zuiden van Linz - Ideaal als appartement, kantoor, praktijk of advocatenkantoor - Veelzijdig en van hoge kwaliteit! Deze indrukwekkende woonervaring in de wijk Pichling in Linz is bijna perfect voor kinderloze stellen die royaal willen leven en niet willen afzien van de nodige ruimte en comfort voor een harmonieus samenleven, maar ook ideaal voor uw praktijk, advocatenkantoor of kantoor. Een waardig, nieuw huis voor hogere eisen en de volgende, succesvolle ruimte-indeling: 1 imposante woon-eetkamer van 52 m2 met Zweedse kachel en elegante keuken inclusief open kachel en toegang tot de tuin en het terras; 1 XL slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin; 1 droombadkamer van Villeroy en Boch met vrijstaand ligbad en barrièrevrije douche met directe toegang tot de tuin; 1 toilet met fonteintje; 1 logeerkamer, die ook als kantoor gebruikt zou kunnen worden; 1 uitnodigende entree met garderobe. Het souterrain biedt u 1 ruime hobbyruimte (voorzien van vloerverwarming), die u ook zou kunnen inrichten als werkkamer, fitnessruimte of kelderbar; 1 berging en 1 technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vloeren in de woon-slaapkamers in elegant parket, tegels in beide natte ruimtes; Ramen en openslaande deuren zijn 3 maal voorzien van glas; vloerverwarming en gecontroleerde ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en welzijn; Intercom incl. deuropener in de woonkamer en ook naast je bed in de slaapkamer; De heerlijke, kleine tuin met terras en toegang tot uw twee buitenparkeerplaatsen biedt u tal van ontwerpmogelijkheden. Door zijn formaat is hij perfect om te ontspannen en tot rust te komen na het werk en niet te veel tijd te hoeven besteden aan inspannend tuinieren. Al met al een indrukwekkende droom van een stel met voldoende ruimte voor een harmonieus samenleven aan de pols van de tijd. Als ik uw interesse heb gewekt, maak dan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita en VS op 500 m afstand; Gymnasium in der SolarCity. Winkelmogelijkheden: winkelmarkt op loopafstand; Artsen, apotheek, bank en winkels in een paar minuten rijden. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz-lijnen op slechts 200 m; Pichling treinstation in 15 minuten lopen; Tram ook slechts 15 minuten lopen. Aansluiting op de snelweg via Asten-St.Florian of via de ringweg Ebelsberg of Ansfelden. Features: - Terrace

3 k

111 m²

Ebelsberg

BEZIG MET LADEN...

EUR 619.000

Het perfecte, state-of-the-art LOFT-appartement dicht bij de stad en een geweldige omgeving met natuur/meer met volledige privacy! Je hebt een fantastisch uitzicht op de groene weiden en de open plek in het bos van de Pleschingersee. Of u nu met de fiets of te voet bent, u bevindt zich op een fantastische natuurlijke locatie en toch in Urfahr met alle comfort van dicht bij de stad. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping (met lift en drempelvrij) en maakt indruk met zijn prachtige grote terras, dat aanvoelt als een tuin met privacy. Ook het uitzicht op de Pöstlingberg is adembenemend. De inrichting van het appartement is modern met zandstenen tegels in alle kamers en hoogwaardige apparatuur met woonkamerventilatie/airconditioning en vloerverwarming door het hele appartement. De schuine ramen in de slaapkamers bieden een romantisch uitzicht op de sterren en dus privacy. Vermeldenswaard zijn ook de lichtovergoten binnenplaats en de groene entreehal van het hoogwaardige wooncomplex met in totaal slechts 17 wooneenheden. Het appartement heeft een keldercompartiment en een eigen parkeerplaats direct voor het woongebouw. Hebben we uw interesse gewekt? Bel ons dan direct of stuur ons een e-mail, wij maken graag een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij kijken uit naar uw telefoontje op Tel ... Fr. Liedl Ook bij financieringsvraagstukken ondersteunen wij u graag. Scholen: Kita, KiGa, VS en NMS binnen een straal van 3 km, Europa Gymnasium in 5 km Winkelmogelijkheden: Billa, Bipa, Hofer, bakker, Chinees en Italiaans restaurant op loopafstand in 5 minuten, alle andere winkels binnen handbereik van 5 minuten met de auto/bus Openbaar vervoer: Buslijn 33 rijdt elke 15 minuten naar de tram en het centrum van de stad Features: - Terrace - Balcony - Lift

3 k

92 m²

verdieping 2

Linz

BEZIG MET LADEN...

EUR 399.000

3 k

72 m²

verdieping 4

Linz

BEZIG MET LADEN...

EUR 1.190.000

Exclusieve woonbeleving op 3 verdiepingen - inclusief indrukwekkend tuinontwerp, zwembad, dakterras, dubbele garage en 2 serres Deze imposante villa troont in de populaire en uitstekend verbonden wijk Pichling in Linz, in een charmante kleine nederzetting met ideale verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg, en biedt u en uw dierbaren een woongenot in combinatie met de nodige ruimte voor een succesvolle coëxistentie als volgt: Begane grond: 1 uitnodigende entree inclusief toegang tot de dubbele garage; 1 ruime en open woonkamer met ruime eethoek inclusief toegang tot het terras en de prachtige tuin; 1 logeerkamer/ werkkamer; 1 studie; 1 badkamer met douche en toilet; 1 kleine keuken. Het hart van de begane grond is de betoverende wintertuin. Bovenverdieping: 1 slaapkamer; 1 logeerkamer (welke momenteel dienst doet als inloopkast); 2 kinderkamers (1 met toegang tot het terras); 1 badkamer met bubbelbad, douche, dubbele wastafel; 1 separaat toilet, 1 bijkeuken incl. wasmachine en droger met directe toegang tot het terras; 1 vestibule; 1 kleine zolder voor bergruimte en als echte eyecatcher ook een magische serre met een prachtig panoramisch uitzicht. Deze imposante woning wordt gecompleteerd met de zolder, die 2 kamers en een adembenemend dakterras met uitzicht in de verte omvat. In de beschutte tuin kunt u genieten van een enorm zwembad (vers water, pomp en filter vernieuwd in 2023), dat lijkt op een zwemvijver en met zijn lengte van 11 m garant staat voor absoluut zwemplezier. Het ruime, overdekte terras met veel ruimte voor uitgebreide familiefeesten of barbecuefeesten straalt een mediterrane flair uit en de tuin met zijn aangelegde planten nodigt letterlijk uit tot verpozen en biedt pure ontspanning in uw eigen huis. Andere harde feiten zijn: airconditioning in sommige kamers en serre; verwarming is direct met gas, maar vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte op alle 3 de verdiepingen; zwembadrobots en robotmaaiers; 2 garageplaatsen; 1 carport; 4 parkeerplaatsen buiten; eigen put met diepe boringen; Outdoor whirlpool voor 4 personen; Betegelde kachel; Prefa aluminium dak; 2-voudige beglazing en openslaande deuren; Enz. Als ik uw interesse in deze tijdloos elegante stadsvilla in Alt-Pichling heb gewekt, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Krabbelsube, kinderdagverblijf, kleuterscholen, VS op slechts 5 minuten lopen; Gymnasium in der SolarCity Pichling. Mogelijkheden om te winkelen: Supermarkt op slechts 400 meter afstand; Apotheek, artsen, bank en lokale leveranciers in de directe omgeving Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 300 m; tramhalte Pichling op slechts 15 minuten lopen; Pichling treinstation met parkeergelegenheid voor woon-werkverkeer op slechts 15 minuten lopen; Aansluiting op de snelweg op slechts 6 minuten rijden (Asten/ St.Florian) Features: - Terrace - Satellite TV - Balcony

9 k

207 m²

lot 636 m²

Linz

BEZIG MET LADEN...

EUR 498.000

TOP woning op een zeer goede locatie aan de rand van Linz Ebelsberg/Haid Maak uw droomhuis waar voor maximaal 3 wooneenheden! Het perceel is langwerpig, heeft een lichte helling en aan het einde zijn er struiken en een beekje. Vanaf de bovenverdiepingen is er uitzicht op akkers en bossen, wat de aantrekkelijke natuurlijke ligging onderstreept. De woning is ontwikkeld (water, riolering, elektriciteitsaansluiting bij de erfgrens) en er is geen verplichting om te bouwen. Op deze rustige locatie kunt u ontspannen en het lawaai van de stad achter u laten. Kortom: Zeer goede ligging aan de rand van Linz met dorps karakter, natuur en ontspanning rondom, maar toch in 10 minuten in de winkelcentra en in de stad. Bel ons, wij kijken ernaar uit om de woning met u te bezoeken. Tel ... , Mevr. Liedl, IMMOSKY Leonding Scholen: alle scholen in de buurt (2800 m Ebelsberg) Winkelmogelijkheden: Haid-Center met IKEA en 30 winkels in 5 km Openbaar vervoer: De districtsbus rijdt elke 30 minuten en heeft het station ongeveer 200 meter naast de accommodatie. De bus doet er 10 minuten over naar de tramhalte Hartheimerstraße

1.182 m²

Ebelsberg