EUR 1.295.000 Deze villa ligt dicht bij het stadscentrum van Limas en biedt een bewoonbare oppervlakte van 280 m2, aangevuld met 146 m2 aan bijgebouwen, waaronder een driedubbele garage en een kelder. Zodra u het terrein betreedt, is een adembenemend uitzicht op de Mont-Blanc een must. Het land, met een oppervlakte van 6.000 m2 en volledig bebouwbaar, garandeert perfecte privacy terwijl verschillende bouwprojecten kunnen worden overwogen. De woonkamer, ruim en op het zuiden, komt direct uit op het terras en profiteert van een optimale lichtinval. Het gaat vergezeld van een Bernolin keuken, elegant en functioneel. Het slaapgedeelte biedt vier slaapkamers verdeeld rond een badkamer en een doucheruimte. Een kantoor, waarvan het zichtbare raamwerk het authentieke karakter accentueert, biedt een 360° panoramisch uitzicht op de omgeving. Dankzij een doordacht interieur heeft elke kamer gelijkvloerse toegang tot het terras op het zuiden. De villa, gebouwd in 1994, is onlangs zorgvuldig gerenoveerd met moderne voorzieningen. Een verwarmd zwembad met een ondergedompeld rolluik en tegenstroomzwemmen, meer dan 100 m2 buitenterrassen en een gevelrenovatie uitgevoerd met vezeldoek voegen comfort en elegantie toe aan het geheel. De vloerverwarming en -koeling zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De locatie, het uitzonderlijke uitzicht op de Mont Blanc en het potentieel dat het land biedt, geven dit pand een zeldzaam en uniek karakter. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 3160 euro en 4330 euro (abonnement inbegrepen) Contact: Clément ... Clément GIRAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 828 928 101 - Villefranche. Features: - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning - Garage - Garden 6 k 4 slk 280 m² lot 6.030 m² Limas