EUR 259.000 Charmante woning nabij het centrum van Leonding - Uitgebreid gerenoveerd in 2019 - met voor- en nadelen - maar perspectief!! Deze betoverende feelgood-parel op de 2e verdieping van een 3 verdiepingen tellend appartementencomplex in de buurt van het centrum van Leonding, werd pas in 2019 uitgebreid gemoderniseerd en maakt indruk met zijn uiterst succesvolle kamerindeling, inrichting en charmante omgeving. Zodra u de ruime, lichte en brede entree betreedt, zult u genieten vinden. Vanuit de gang kunt u beginnen met de kinderkamer en vervolgens in de top moderne badkamer voorzien van een nieuwe douche en toilet (van het merk fabrikant Groche, incl. regendouche), vervolgens de ruime slaapkamer en vervolgens de hoogwaardige DAN keuken (6 jaar jong met Siemens apparatuur). Aan het einde van de gang vindt u de stijlvolle, lichtovergoten woon- en eetkamer met een brede raampui, waarin de loggia is verwijderd voor meer leefruimte, MAAR op verzoek en tegen een meerprijs door de eigenaar opnieuw wil worden geïnstalleerd en in zijn oorspronkelijke vorm zal worden gebracht volgens het nutswaarderapport. Ramen in het woon- en slaapgedeelte zijn recent vernieuwd (3 beglazing Actueel) en voorzien van zonwering. Ook de witte deuren en deurkozijnen met magneetsloten en de in het verlaagde plafond geïntegreerde spots zijn echte blikvangers. De woning omvat ook 1 keldercompartiment, 1 zolderdeel, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en fietsenstalling, en ook een grote en groene gemeenschappelijke tuin met speeltuin. 1 enkele garage voor gebruik, bezoekersparkeerplaats direct voor en rond het gebouw. Hoewel deze betoverende woonoase het nadeel heeft dat er op dit moment geen lift is (volgens de HV zal dit binnenkort worden gecoördineerd), kan deze omstandigheid altijd worden gecompenseerd met de geweldige locatie nabij het centrum van Leonding en de perfecte verbinding met het openbaar vervoer en de infrastructuur en de tijd staat aan uw kant - kijk zelf maar!! Stadsverwarming is ook pas onlangs geïntroduceerd en daarom worden vanaf januari aanzienlijk lagere verwarmingskosten verwacht door middel van nieuwe contractpartners (Linz AG in plaats van Kelag). Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk charmante en goed onderhouden 3-kamerappartement in Leonding, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving. Instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Linz of Traun. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers, artsen, apotheek, bank, supermarkt en winkels in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 100 meter afstand. Het treinstation van Leonding ligt op slechts 10 minuten lopen, het treinstation van Linz en de aansluiting op de snelweg zijn gemakkelijk te bereiken in 7 minuten met de auto. Features: - Balcony 3 k 69 m² verdieping 2 Leonding
