EUR 259.000 Lichtovergoten woning in de buurt van het centrum van Leonding - Uitgebreid gerenoveerd in 2019 - enorm potentieel! Deze betoverende feelgood-parel op de 2e verdieping van een 3 verdiepingen tellend flatgebouw in de buurt van het centrum van Leonding, werd pas in 2019 grondig gemoderniseerd en overtuigt door zijn uiterst geslaagde kamerindeling, elegante inrichting en charmante omgeving. Zodra u de ruime, lichte en brede entree binnenstapt, zult u plezier vinden. Vanuit de gang kunt u beginnen met de kinderkamer en vervolgens naar de moderne badkamer met een nieuwe douche en toilet (van de merkfabrikant Groche, incl. regendouche), vervolgens de ruime slaapkamer en vervolgens de hoogwaardige DAN keuken (6 jaar jong met Siemens apparatuur). Aan het einde van de gang vindt u de stijlvolle, lichtovergoten woon-, eetkamer met een brede raampartij, waarin de loggia is verwijderd voor meer leefruimte, MAAR op verzoek tegen een meerprijs door de eigenaar opnieuw wil worden geïnstalleerd en in zijn oorspronkelijke vorm zal worden gebracht volgens het gebruikswaarderapport. Ramen in het woon- en slaapgedeelte zijn kamerbreed en zorgen daardoor voor een betoverende lichtinval en helderheid en zijn recent vernieuwd (3-voudige beglazing Actueel) en voorzien van zonwering. Ook de witte deuren en deurkozijnen met magnetische sloten en de in het verlaagd plafond geïntegreerde spots zijn echte eyecatchers. De woning omvat verder 1 ruime kelderruimte, 1 zolderaandeel, gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte en ook een grote en groene gemeenschappelijke tuin met speeltuin. Bezoekersparking direct voor en rond het gebouw. (Op verzoek kan ook een enkele garage direct naast het gebouw worden gehuurd). Hoewel deze betoverende woonoase het nadeel heeft dat er op dit moment geen lift is (volgens de HV wordt dit binnenkort gecoördineerd), kan deze omstandigheid altijd worden gecompenseerd met de geweldige locatie nabij het centrum van Leonding en de perfecte aansluiting op het openbaar vervoer en de infrastructuur en de tijd staat aan uw kant - kijk zelf maar!! Ook stadsverwarming is pas onlangs ingevoerd. Als ik uw interesse heb gewekt in dit werkelijk charmante en uiterst lichte 3-kamerappartement in Leonding, maak dan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving. Instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Linz of Traun. Winkelmogelijkheden: Lokale leveranciers, artsen, apotheek, bank, supermarkt en winkels in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Bushalte van de Linz Linien op slechts 100 meter afstand. Het treinstation van Leonding ligt op slechts 10 minuten lopen, het treinstation van Linz en de aansluiting op de snelweg zijn gemakkelijk te bereiken in 7 minuten met de auto. Features: - Balcony 3 k 69 m² verdieping 2 Leonding
