Welkom in Chalain, een ruim vrijstaand huis op een royaal en zonnig perceel van 1/4 acre. Dit pand werd in 1989 nieuw off-plan gekocht door de huidige eigenaren. Het is het perfecte thuis geweest om hun gezin op te voeden en hun kleinkinderen te vermaken. Het is tijd voor een nieuwe eigenaar om de vreugde van dit heerlijke pand te waarderen, terwijl hij verhuist naar een plek die beter aansluit bij zijn behoeften. Met hun Franse connecties hebben ze gehouden van het zonnige aspect en de royale serre. Om een goede spreiding van de bezichtigingen te waarborgen, verzoeken Casey-Kennedy Estate Agents, in samenwerking met internationale makelaars Coldwell Banker, bezoekers zich vooraf per e-mail te registreren. We nemen contact met u op om een exact kijktijdstip binnen de geadverteerde tijdsbestek in te plannen. Dit pand wordt gepromoot met behulp van een video en extra foto's die kamers tonen die virtueel zijn geënsceneerd met behulp van AI. NB: De kamers zelf zijn niet veranderd - alleen het meubilair. De virtueel geënsceneerde foto's zijn duidelijk geannoteerd en direct na de originele beelden getoond, zodat je de verschillen duidelijk kunt zien. Dit terrein ligt op een verhoogde plek, ver terug van de weg. Het heeft verzonken elektrische gietijzeren poorten die openen naar een gebogen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Een nette en kleurrijke voortuin met aantrekkelijke beplanting verwelkomt je als je de voordeur nadert. Het creëert ook een prachtig perspectief vanuit het grote boograam vanaf de hoofdontvangstruimte. Een van de geneugten van dit huis is de grote, westwaarts gerichte zijtuin, privé afgezonderd achter binnenste elektrische houten poorten. Er is parkeergelegenheid voor twee extra auto's en een prachtig zonnig geplaveid terras omringd door volwassen lavendelplanten, precies zoals je zou verwachten in Zuid-Frankrijk. De zuidwestelijk gerichte achtertuin en de serre worden van 10 uur 's ochtends tot zonsondergang overgoten met zonneschijn – waardoor dit een zeer licht huis is, met veel zonne-energie. Het speelgedeelte voor kinderen met glijbaan, schommel en wip is inbegrepen bij de verkoop. Een blokgebouwde schuur met een schuins dak en raam kon worden omgebouwd tot een speelhuis of kunstenaarsatelier. De ruim geproportioneerde accommodatie bestaat uit een entreeportiek die uitkomt op een hal met trap, rechts daarvan bevindt zich een speelkamer / studeerkamer met uitzicht op de voortuin. Rechts van de zaal zijn onderling verbonden hoofdontvangstruimtes die zich 12,7 meter uitstrekken van voor naar achter, met een boograam aan de voorkant en Franse deuren die uitkomen op een grote serre aan de achterkant. Een tweede set Franse deuren leidt terug naar de landelijke keuken met geverfd hout. De aangrenzende bijkeuken heeft een achterdeur die uitkomt op de zijtuin. Buiten de gang is een gastentoilet en een opslagruimte onder de trap met de condenserende gasketel. Dit bedrieglijk ruime huis beschikt over vijf ruime slaapkamers op de begane grond, allemaal met ruime inbouwkasten. De twee prachtig geproportioneerde slaapkamers aan de voorkant hebben elk twee ramen, wat zorgt voor een welkome sfeer van ruimte. Als je uitkijkt, kun je de voortuin bewonderen. De hoofdslaapkamer heeft een goed ingerichte ensuite doucheruimte. Een familiebadkamer en een grote hete pers maken de accommodatie op de begane grond compleet. Vanaf de overloop op de eerste verdieping loopt de trap verder naar drie zolderkamers, wat veel extra ruimte biedt. Chalain is door de jaren heen goed verzorgd en onderhouden. Het verwarmingssysteem werd geüpgraded en de spouwwanden werden geïsoleerd. Dit heeft het een respectabele B3 BER-beoordeling gegeven - waardoor het in aanmerking komt voor de lagere rente groene hypotheken. De vloeroppervlakte van 285 m² omvat 52 m² zolderkamers en 23 m². Serse. Deze zijn beide origineel van het huis. Het zijn zeer bruikbare ruimtes. De zolder heeft momenteel een maximale plafondhoogte van 2,27 m en wordt momenteel niet als bewoonbare ruimte beschouwd. De daktop is echter bijna 3,1 m, wat voldoende ruimte biedt voor een mogelijk bewoonbare zolderombouw (S.P.P.). Er is een groot aanbod van hoog aangeschreven scholen in de buurt, waaronder Lycée Français International in St. Killian's German School, Our Lady's Grove basis- en middelbare scholen, Gaelscoil Laighean, Goatstown Educate Together basisschool, Mount Anville basis- en middelbare scholen en het Islamitisch Cultureel Centrum huisvesten de NurulHuda Koranschool en de Moslim Nationale School. Binnen gemakkelijke fietsafstand ligt Scoil San Treasa, Coláiste Íosagáin, Coláiste Eoin en Oatlands College. Voor een ijverige familie (of degenen die geïnteresseerd zijn in sportbeurzen) leidt een wandelpad rechtstreeks naar UCD via een wicketpoort, tegenover de afslag naar Harlech Grove, minder dan 100 meter van de poort. Bovenop de heuvel Mount Anville, op 15 minuten lopen, ligt het heerlijke Deerpark Park met goed uitgeruste speeltuinen, tennisbanen, sportvelden en wandelpaden met een uitgestrekt uitzicht over de baai van Dublin. Het gebied wordt bediend door buslijnen nummer 11 en S6. Vroeg bekijken wordt sterk aanbevolen.
