Op slechts 10 minuten van Lectoure, parel van de Gers, en 30 minuten van Agen, bloeit deze prachtige Gasconse residentie van 309 m² in een groene omgeving van 8500 m². Hier lijkt de tijd stil te staan, de rustgevende zachtheid van de natuur en het comfort van alle voorzieningen in de buurt. Zodra u de drempel overstapt, zult u gecharmeerd zijn van de inkomhal gekleed in terracotta tegels, een warme en authentieke sfeer. De woonkamer, met zijn open haard, nodigt uit tot ontspanning. De keuken wordt gesublimeerd door een grote stenen open haard, die uitkomt op een eerste terras dat ideaal is voor het ontbijt, een echte ruimte van gezelligheid en culinair delen. Ook op de begane grond is er een ruime master suite die comfort en functionaliteit combineert: slaapkamer, kantoor, badkamer, kleedkamer, apart toilet en wasruimte. Een aangrenzend bijgebouw van 50 m² biedt vele mogelijkheden: gastenkamer, kunstenaarsatelier, onafhankelijk atelier... Boven gaat de charme verder met een overloop van de kathedraal met zichtbare balken, een leeshoek en een thuisbioscoop. Drie mooie en ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet maken dit prettige slaapgedeelte compleet. De kers op de taart: een enorm volume van 92 m² moet nog worden ingericht volgens uw wensen. Oorspronkelijk ontworpen om een grote suite te huisvesten, zou het net zo goed een onafhankelijk appartement, een speelkamer, een bibliotheek kunnen worden... Laat je fantasie de vrije loop. Aan de buitenkant gaat de droom verder... De aangelegde tuin, bezaaid met majestueuze bomen en kleurrijke bloemen, biedt een ware oase van rust. Het zoutwaterzwembad, verwarmd door een warmtepomp, nodigt u uit voor momenten van puur genot. Om deze uitzonderlijke momenten te verlengen, worden op een groot overdekt stenen terras van 150 m² zomerse lunches, diners bij kaarslicht of dutjes in de schaduw georganiseerd, in een vriendelijke sfeer. Een zeldzame plek, tussen authenticiteit en potentieel, waar elk detail u uitnodigt om uw koffers neer te zetten en te genieten van een zoet en inspirerend leven. Misschien heb je net je droomhuis gevonden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een privérondleiding, extra foto's of gepersonaliseerde informatie. Deze advertentie verwijst naar 292551 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer ... Prijs: € 499.500,00 Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 07/02/2024 DPE-score: 239 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 47 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 4520,00 € en 6170,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Swimming Pool - Terrace
