BEZIG MET LADEN... EUR 106.590 PRIJSVERLAGING!!!!! Ideaal gebouw voor investeerder of eerste aankoop in Nouvion-en-Thiérache Kenmerken: Commerciële oppervlakte van 90 m2 Mogelijkheid om 4 appartementen te creëren Hangar grenzend aan het huis van 115 m2 Dit gebouw biedt een geweldige kans voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar hun eerste woning. Met een commerciële oppervlakte van 90 m2 biedt het de mogelijkheid om tot 3 appartementen te creëren en zo aan verschillende behoeften te voldoen. De hangar die aan de woning is bevestigd, met een oppervlakte van 115 m2, voegt extra waarde toe aan deze woning. Het kan worden gebruikt voor opslag, een werkplaats of een andere activiteit, afhankelijk van de behoeften van de koper. Dit gebouw, gelegen in het hart van Nouvion-en-Thiérache, heeft een gunstige ligging en biedt een aangename leefomgeving. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een winstgevend project of een particulier die een multifunctioneel onroerend goed wil verwerven, deze advertentie kan aan uw verwachtingen voldoen. Belangrijkste punten: Commerciële oppervlakte van 90 m2 Mogelijkheid om 3 appartementen te creëren Hangar van 115 m2 grenzend aan het huis Ideale locatie in Nouvion-en-Thiérache Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans kan de perfecte oplossing zijn voor uw vastgoedprojecten. Prijs van het onroerend goed: 100.000 euro Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 106.590 euro Makelaarskosten inclusief btw: 6,59% of 6590 euro Kosten ten laste van de koper Datum van voltooiing van de energiediagnose: 03/04/2023 Primair energieverbruik: 190 kWh/m²/jaar Eindverbruik: niet gecommuniceerd Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1680 euro en 2330 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen) energieverbruik: klasse D Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Mohamed GHEZAL, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mohamed GHEZAL, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC VALENCIENNES 843 557 679 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 357024 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6.59 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mohamed GHEZAL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: VALENCIENNES 843 557 679 - . 9 k 4 slk 253 m² Le Nouvion-en-Thiérache