EUR 724.500 NIEUW - ZELDZAAM - In het hart van een chique en gewilde familiewijk van Le Bouscat, is deze lichte dubbele vrijstaande familiewinkel met een gesigneerde blonde gevel, met een oppervlakte van 104 m² Carrez - 120 m² op de begane grond -, volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen. De begane grond biedt een grote woonkamer met open haard en open keuken met directe glazen toegang tot een prachtig terras in uitbreiding, een echte extra kamer op zonnige dagen. Een slaapkamer met een doucheruimte en kleedkamer op een rij, evenals een gastentoilet completeren dit niveau. Op de 1e verdieping verdeelt de overloop 2 grote slaapkamers en een badkamer met toilet. Praktisch is dat de receptie het mogelijk maakt om meerdere voertuigen te parkeren. Aangenaam en ontspannend, de achtertuin van 95 m² biedt een bijgebouw van 18 m² dat kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf. Op enkele minuten lopen van de gezellige winkels van het centrum van Le Bouscat, het Parc de l'Ermitage, scholen en kinderdagverblijven. Mogelijkheid om een klein huis/studio van 24 m² met tuin te verwerven naast voor professionele activiteit/kantoor, huisvesting van een familielid of ander project. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Makelaarskosten inbegrepen van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 690 000 €. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1220,00 en € 1690,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Christine DE BO CAZAUX Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 487 907 990 Bordeaux Features: - Terrace 5 k 3 slk 104 m² Le Bouscat