EUR 154.000 RUIM ONDER BOD Om zonder verder uitstel te ontdekken, deze oude boerderij die volledig moet worden gerenoveerd, ideaal gelegen in Le Boisle. Met zijn 167 m² woonoppervlak op een uitgestrekt perceel van 1.786 m² biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van renovatie en het rustige platteland. Op slechts 20 minuten van de snelweg en 30 minuten van de stranden, kunt u met deze woning genieten van de landelijke rust terwijl u dicht bij alle voorzieningen blijft. De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken van 20 m² met eiken meubels, open naar een ruime eetkamer van 35 m², ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. U vindt er ook twee comfortabele slaapkamers van elk 15 m² en een derde van 12 m², evenals een badkamer van 10 m² en een apart toilet. Voor meer functionaliteit staat er een was-/stookruimte van 20 m² tot uw beschikking. Drie kelders (20 m², 20 m² en 10 m²) en een werkplaats van 10 m² en twee stallen van elk 10 m² completeren dit niveau. Buiten is er een binnenplaats van 500 m² die plaats biedt aan maximaal 8 voertuigen. De tuin, van zo'n 600 tot 700 m², biedt een mooie groene ruimte. De 4 garages van in totaal 50 m² bieden een unieke ontwikkelingsmogelijkheid met de creatie van twee woningen erboven. Een ruimte naast de garages, van 80 m², kan worden omgevormd tot een ontvangstruimte, ideaal voor verschillende projecten. Voor renovatieliefhebbers kunnen twee zolders van 160 m² worden omgebouwd tot duplexen, met een directe verbinding met het boerderijappartement, bestaande uit een keuken, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte en toilet. Olieverwarming en houtkachel zorgen voor het comfort van deze woning. Isolatie-, dakbedekkings- en koelingswerkzaamheden moeten worden gepland om het volledige potentieel van dit pand te benutten. Gelegen in de buurt van de rivier de Authie en alle essentiële winkels (bakker, apotheek, garage, minimarkt), is deze boerderij een zeldzame kans om te grijpen om het huis van uw dromen te creëren of te investeren in een uitzonderlijk vastgoedproject. Features: - Garden - Garage 9 k 3 slk 167 m² lot 1.784 m² Le Boisle
