Deze woning wordt gepresenteerd in een rustieke stijl die perfect combineert met de charme van het vissersdorp waarin het zich bevindt. Een perfect familiehuis met een ruime bebouwde oppervlakte van 170m² dat zonder twijfel opvalt dankzij de bevoorrechte locatie, gelegen in het onderste gedeelte van het oude centrum van Mogán, zonder heuvels of trappen te hoeven beklimmen om de ingang te bereiken. De nabijheid van het strand en de jachthaven is zonder twijfel een van de belangrijkste voordelen van deze woning, stel je voor dat je op slechts 50 meter van het prachtige strand van Mogán woont, waar je van de zon en de zee kunt genieten wanneer je maar wilt. En op slechts 2 minuten lopen vind je jezelf ondergedompeld in de charme van het Venetië van Mogán met zijn jachthaven, wandelpaden vol planten en weelderig groene tuinen. Het woongedeelte bestaat uit 3 tweepersoonsslaapkamers, wat een zeldzame luxe is in dit gebied, 2 badkamers die comfort bieden, een volledig uitgeruste keuken, ruime woonkamer, hal, grote overloop en een inloopkast. De woning is in perfecte staat van onderhoud en elke hoek is zorgvuldig ontworpen om een gezellig en authentiek gevoel te geven. Wat deze woning echt speciaal maakt is het terras boven, met een buitenkeuken. Vanaf hier kun je genieten van een adembenemend uitzicht op zee, de zeebries voelen en met plezier kijken naar het dagelijks leven van degenen die Puerto de Mogán hun thuis noemen. Verder is er een dakterras met toegang tot het solarium waar je kunt genieten van de zee, het strand en het prachtige "Venetië van Mogán", een bevoorrecht panoramisch uitzicht waar maar weinigen van kunnen genieten. De woning is sterk verbeterd om comfort te bieden, terwijl altijd is geprobeerd om de authenticiteit en homogeniteit van de huizen in de omgeving te behouden. De elektrische installatie is vernieuwd en de keuken is uitgerust met houten afwerkingen en een Amerikaanse koelkast met grote capaciteit. Er is ook bergruimte onder de trap, airconditioning in de woonkamer en twee van de slaapkamers, evenals een slaapkamer met een kleedkamer. De hoofdbadkamer heeft een bad en douche voor je comfort. Kortom, deze woning is een unieke kans om te wonen in een authentieke en pittoreske omgeving, op korte loopafstand van het strand en de haven, en zonder af te zien van moderne gemakken. &#&#&#Verdeling Het huis bestaat uit 3 verdiepingen: Begane grond: Inkomhal, grote, volledig uitgeruste keuken, badkamer, zitkamer Eerste verdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer Tweede verdieping: Grote tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en een terras met buitenkeuken Dakterras met spectaculair uitzicht over de zee en Mogán. Oppervlakte Ca. 170 m² (132 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 38 m²) + terrassen &#&#&#Toelichting De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatieve schets, niet als een nauwkeurige weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand; er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de plattegrondindeling en de afmetingen. OPMERKING: De uitbreiding (tweede verdieping) van ca. 38 m² is oorspronkelijk uitgevoerd zonder bouwvergunning, maar wordt echter geconsolideerd vanwege het verstrijken van de verjaringstermijn. Bijgevolg zullen toekomstige bouwvergunningen voor deze woning beperkt zijn tot onderhoud, renovatie of vervanging van bestaande elementen. Verdere uitbreidingen, verbeteringen of toevoeging van nieuwe bouwelementen zijn niet toegestaan. Belastingen en juridische kosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. De belangrijkste zijn: aankoopbelasting (6,5%), notaris- en kadasterkosten, administratiekosten en vertalingen. Gemiddeld moet je rekenen op 8-10% van de aankoopprijs, maar we maken een gedetailleerde schatting van de kosten voor elke woning waarin je geïnteresseerd bent. Features: - Terrace - Furnished - Barbecue
