In POLLESTRES (66450), nieuw bij PROPRIÉTÉS PRIVÉES, prachtige 3-zijdige gelijkvloerse villa voltooid in 2022 van ongeveer 124 m2, op een mooi bebost perceel met terras en 6 X 3 ingegraven zwembad. Dicht bij kinderdagverblijven, scholen, bioscoop, in een recente, rustige woonwijk en in een charmant en bloeiend dorp, op 20 minuten van de stranden en op 10 minuten van Perpignan, zult u verleid worden door dit luxe eigentijdse huis waarvan de nette en functionele indeling absoluut comfort en diensten van hoge kwaliteit biedt. De woonkamer van meer dan 50 m2 profiteert van twee grote aluminium erkers en een drievoudige belichting waardoor het de hele dag door optimaal licht is, de ultra-uitgeruste Amerikaanse keuken is voorzien van een centraal eiland, meerdere opslagruimtes en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast. Het nachtgedeelte bestaat uit 3 slaapkamers voorzien van grote kasten en een master suite met dressing, een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een apart hangend toilet. U profiteert van moderne apparatuur: een vrolijke airconditioning in de luchtzone, een centraal stofzuigsysteem, een CMV met dubbele stroom voor een vernieuwde luchtkwaliteit, de RT 2012 en 12 fotovoltaïsche panelen voor aanzienlijke energiebesparingen. De garagedeur is gemotoriseerd en er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor het huis. Samenvattend biedt deze villa met tien jaar garantie u een aangename leefomgeving, dicht bij alle voorzieningen, met voorbeeldige diensten en energieprestaties. PRIJS: 430.000 euro inclusief 3,6% makelaarskosten, d.w.z. 15.000 euro inclusief btw te betalen door de koper en een nettoverkoper van 415.000 euro. Onroerende voorheffing: 496 euro DPE: EEN GES: EEN Gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement) tussen € 470 en € 690. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Agnès BIECHELER, op het nummer ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Agnes BIECHELER handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perpignan 853 523 108 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 385262 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,61 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Agnes BIECHELER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perpignan 853 523 108 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
