EUR 730.000 EUR 685.000 Cabinet Thalia Patrimoine is verheugd dit prachtige stenen huis met nauwgezette diensten te koop aan te bieden, gelegen in de stad Langoiran, op 30 minuten van het treinstation Bordeaux Saint-Jean. Gelegen tussen de hellingen van de Entre-deux-mers en de Garonne, heeft het een ongelooflijk panoramisch uitzicht op de omringende natuur. Naast de onmiskenbare charme van de alomtegenwoordige stenen en zichtbare balken, profiteert het van een hoogwaardige renovatie die moderniteit en hoogwaardige materialen combineert. Het ideale huis voor een charmante pied-à-terre, in een groene omgeving dicht bij het stadscentrum en zijn voorzieningen: winkels, scholen en supermarkt liggen op minder dan 5 minuten rijden met de auto. De bushalte voor lijn 501, die verbinding maakt met Bordeaux, bevindt zich in de directe omgeving van de accommodatie. Het treinstation Portets ligt op 7 minuten rijden met de auto. Met een woonoppervlakte van ongeveer 240m2 verdeeld over 3 niveaus, is het als volgt samengesteld: Toegang tot het pand via een prachtige bloemrijke en onderhouden tuin op het zuiden, ideaal voor uw maaltijden met familie en vrienden wanneer het mooie weer aanbreekt. De ingang is via een grote woonkamer van ongeveer 30m2, waar alle oude kenmerken bewaard zijn gebleven: stenen en balkenplafond, prachtige stenen open haard. Grenzend aan deze woonkamer vindt u een prachtige volledig uitgeruste onafhankelijke keuken (high-end apparatuur) van ongeveer 16m2 met veel opbergruimte. Het heeft directe toegang tot de kleine tuin. Ook op de begane grond zijn er twee opslagruimtes (waarvan er één kan worden omgebouwd tot een logeerkamer), evenals een badkamer en een apart toilet. Directe toegang tot de aangrenzende garage is voorzien voor bewegingsvrijheid. U betreedt de bovenverdiepingen via een prachtige stenen trap die leidt naar het eerste niveau, een mooie slaapkamer van ongeveer 16 m2 met vrij uitzicht op de wijngaard, evenals een prachtige master suite van royale afmetingen. Laat je creativiteit voor zich spreken om het naar wens in te richten. Het heeft een prachtige badkamer met een boothuissfeer. De twee grote ramen geven het een prachtige lichtinval. Op de 2e verdieping vindt u ook twee slaapgedeeltes met prachtige volumes: een eerste slaapkamer van ongeveer 16m2 op de begane grond en een master suite van ongeveer 30m2 op de begane grond met op maat gemaakte kleedkamer en moderne eigen badkamer. Vanaf deze bovenste verdieping heeft u directe toegang tot het dak van het huis, dat een prachtige groene ruimte uit het zicht biedt met zwembad en panoramisch uitzicht op de wijngaarden van de Entre-deux-Mers. Het pand heeft ook een aangrenzende garage voor het parkeren van twee voertuigen en een studio van ongeveer 12m2, met eigen ingang, die kan worden gebruikt als kantoor, kunstenaarsatelier of woning. Een vrijstaande tuin van ongeveer 120 m2 maakt het geheel compleet. Een echte verborgen schat, deze woning met nauwgezette diensten zal u verleiden met zijn onmiskenbare cachet. Aarzel niet om contact met ons op te nemen op ... voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning gelegen in een omgeving die zowel landelijk als dynamisch is, midden in de heuvels van de Entre-deux-Mers. Deze advertentie wordt u aangeboden door PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... />Features: - SwimmingPool - Garden 6 k 4 slk 240 m² Langoiran