EUR 68.000 Gelegen in het charmante dorpje Laneuvelle, in het hart van de Haute-Marne (regio Grand Est), biedt dit gemeubileerde vrijstaande huis een rustige omgeving in een stad van slechts 60 inwoners (2021). Dit bosrijke en heuvelachtige gebied is perfect voor liefhebbers van rust en natuur en is ideaal voor een tweede huis of een toevluchtsoord op het platteland. Belangrijkste kenmerken Karaktervolle vrijstaande woning Woonoppervlakte: 101 m2 op 2 niveaus Op de begane grond: Ruime keuken Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin Garage met geïntegreerd toilet Boven: 3 grote slaapkamers Badkamer Bijgebouwen: Kelder toegankelijk vanuit de garage en buiten Aanvullende informatie: Dak in perfecte staat Centrale verwarming op stookolie + houten inzetstuk in de woonkamer Stenen huis met karakteristieke gevel Stenen gootsteen, stenen buitentrap, deuren en antieke opslag Wel in de kelder Te plannen werkzaamheden Upgraden van de elektrische installatie Reparatie van het plafond van de kelder (schatting in uitvoering) Opfrissen van verf en behang Terrein Het geheel is gebaseerd op een omheind en bebost perceel van 550 m2, perfect om te genieten van de zuivere lucht en de rust van dit bewaard gebleven dorp. Lokalisatie Laneuvelle ligt op slechts 8,4 km van Bourbonne-les-Bains, een kuuroord met winkels, gezondheidsfaciliteiten en toeristische activiteiten. U bevindt zich ook dicht bij de wijngaarden van Coiffy. Afstanden Belangrijkste steden: Langres (37,2 km), Vesoul (70,1 km), Besançon (109 km), Dijon (122 km), Nancy (127 km) Vrijetijdsbesteding : Strand van Lac de la Liez (35,0 km), Lac de Charmes strand (30,1 km), Lac de Villegusien strand (42,0 km) Skigebieden: Vosges (123 km), Jura (190 km), Alps (305 km) Belangrijkste wegen: Paris (323 km), Lyon (312 km), Basel (205 km), Freiburg im Breisgau (228 km), Calais (535 km), Brussels (458 km), Luxembourg (278 km) Prijs 68.000 € makelaarskosten inbegrepen Contact Neem voor meer informatie of het regelen van een bezoek contact op met: Fabien OUZELET 4 k 3 slk 101 m² lot 550 m² verdieping 1 Laneuvelle
EUR 117.000 Ontdek de charme en authenticiteit van dit Franse huis, gebouwd in 1774, gelegen in het pittoreske dorpje Laneuvelle, in het hart van de Haute-Marne, in de regio Grand Est. Laneuvelle is een klein, rustig stadje van 60 inwoners (2021), onderdeel van het district Langres. Beschrijving van de woning: Woongedeelte: Ruim en goed ingedeeld, deze woning biedt een uniek wooncomfort met behoud van het oorspronkelijke karakter. Benedenverdieping: Een zeer ruime keuken met houtkachel, ideaal om te koken en gasten te ontvangen. Een badkamer met douche en toilet. Een woonkamer met een nis om in te slapen 1e verdieping: Een ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een ligbad en dubbele wastafel alsmede een zithoek Uitbreiding uitgevoerd: Via een ruime aangrenzende garage heeft u toegang tot nog drie slaapkamers, waarvan één met woonkamer. Deze ruimte kan worden omgevormd tot een zelfstandig appartement dankzij de mogelijkheid van een derde badkamer en een keuken. Buitenruimtes: Een binnenplaats toegankelijk vanuit de keuken en de garage, gedeeltelijk overdekt door een dak uitgerust met fotovoltaïsche panelen (1640 Wp) en een luifel zorgt voor schaduw. Op deze binnenplaats bevindt zich ook een traditionele broodoven die nog steeds regelmatig wordt gebruikt. Vanaf de binnenplaats leidt een trap naar een aangrenzende tuin met een adembenemend uitzicht op de omringende natuur: bossen en velden, perfect om in alle rust nieuwe energie op te doen. Voor het besproeien van de tuin is een watercollector geïnstalleerd. Onder het huis een oude gewelfde wijnkelder, ideaal voor wijnliefhebbers. Extra uitrusting: Elektrische verwarming met een houtkachel in de keuken en woonkamer. Septisch systeem op zijn plaats. Systeem voor regenwaterrecuperatie. Een deel van het dak is gerenoveerd, het voorste deel van het dak zal in overweging worden genomen (schatting van ongeveer 15.000 €) Geschiedenis en renovatie: Het huis is sinds 2003 eigendom van dezelfde eigenaren en heeft geprofiteerd van gedeeltelijke renovaties gericht op het behoud van de oude kenmerken. Het werd tot 2023 regelmatig gebruikt, met frequente verblijven elke maand. Dit huis is een echte zeldzame parel voor liefhebbers van geschiedenis en rust en biedt een uitzonderlijke leefomgeving in een beschermde omgeving. De verkoopprijs bedraagt 117.000 EURO inclusief bemiddelingskosten. Voor meer informatie, contacteer Fabien OUZELET ... ... Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent Features: - Terrace 5 k 3 slk 180 m² lot 800 m² Laneuvelle