Kom en ontdek dit rustieke huis van het type Landes, met een woonoppervlak van 175m2 (meer dan 200m2 totale oppervlakte), een echte oase van rust gelegen in een charmant dorpje tussen Pau en Mont-de-Marsan met alle voorzieningen, op slechts 10 minuten van Hagetmau. Genesteld op een perceel van bijna 6000 m², combineert deze woning de charme van authenticiteit en modern comfort. Belangrijkste kenmerken: Traditionele Landes-architectuur met zichtbare balken en hoogwaardige materialen 4 slaapkamers van 9m2 tot 16 m² Kantoor van 19,25 m², ideaal voor telewerken of creatie of een zelfstandige woonkamer Gesloten ingerichte keuken, met rustieke charme en een ingerichte en uitgeruste bijkeuken Lichte woonkamer van 19 m², met open haard en directe toegang tot het grote terras en het zwembad 2 moderne en functionele badkamers, waarvan één met wasruimtes In te richten zolder met veel potentieel na wat opfrissingswerkzaamheden Grote garage van 29 m², ideaal voor doe-het-zelvers of opslagliefhebbers Technische ruimtes voor het zwembad en de barbecue Externe troeven: Prachtig zoutwaterzwembad met een kinderbad, waardoor er een waterval tussen ontstaat, allemaal omgeven door betegelde terrassen, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht Grote tuin met palmbomen en olijfbomen, met prachtige privacy en een mediterrane sfeer Perceel van bijna 6000 m², perfect voor gezinnen of liefhebbers van natuur en ruimte Dit huis combineert de authenticiteit van de Landes en modern comfort met een charmante uitgeruste keuken, evenals een ideaal exterieur om te genieten van het milde klimaat van het zuidwesten. Dit is een perfecte gelegenheid voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een rustige leefomgeving, met alle charme van traditie en voorzieningen binnen twee minuten rijden. Verkoopprijs 299000 euro inclusief 3,10% van de kosten inbegrepen op kosten van de koper, d.w.z. netto verkopersprijs 290000 euro. Informatie over DPE: D - 209 kwh/m2/jaar B - 6 cO2/m2/jaar Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 2050 en 2820 euro per jaar Geschatte gemiddelde jaarlijkse uitgaven voor standaardgebruik op basis van de op 1 januari 2021 geïndexeerde energieprijzen. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Rosa MAGALHAES, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Rosa MAGALHAES, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MONT DE MARSAN 851749903 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 378689 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,10 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Rosa MAGALHAES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Mont de MARSAN 851749903 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
