EUR 259.000 Deze gedeeltelijk gerestaureerde oude boerderij biedt geweldige mogelijkheden voor liefhebbers van oude stenen. In de woonruimte kunt u zich vestigen zonder grote werkzaamheden, de zolder moet nog worden afgewerkt. Met een nuttige oppervlakte van meer dan 400 m² kunt u gemakkelijk uw familie en vrienden onderdak bieden, of er zelfs een gîte of logeerkamer van maken. Gelegen aan het einde van een rustig pad en vrij van inkijk, biedt de tuin u goede momenten van ontspanning. Het dorp Amou (Amour en Gascon) is bijzonder goed uitgerust op het gebied van winkels, medische voorzieningen, sport en verenigingen. Het enige wat u hoeft te doen is op de deur te duwen en u te laten overweldigen door de charme van de plek. ENDIE IMMOBILIER - Yann BRONGNIART Yann ... For more information about this property : ... (Item 030052841) Features: - Terrace 7 k 4 slk 165 m² lot 2.520 m² Amou
EUR 451.500 In het charmante dorpje Betbezer d'Armagnac, op enkele kilometers van Labastide d'Armagnac, ligt een prachtige boerderij in een landelijke omgeving. Het bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 210 m² verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De leefruimte omvat een eet- en woonkamer en een grote onafhankelijke keuken. Het nachtgedeelte omvat 4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 toiletten. Daarnaast zijn er 2 mezzanines, een stookruimte, een wasruimte en een onafhankelijke suite in het huis. Een tweede huis tegenover het hoofdhuis omvat op de begane grond een woonkamer met open keuken, een toilet en een doucheruimte. De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers en 2 mezzanines. De materialen die zijn gebruikt voor de renovatie van deze woning zijn hoogwaardige materialen, eiken raamwerk, kolf, isolatie van schapenwol, kalkverf, kurk.... Bij de tweede woning is het dak in april 2024 vernieuwd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. De vloerverwarming is geothermisch en de cumulatie in aerothermisch op het hoofdhuis en via een kachel in het tweede huis. Sanitaire voorzieningen zijn individueel via een microstation. De buitenkant mag niet worden overtroffen, aangezien het park een oppervlakte heeft van 16310m² beplant met bomen en landelijk in een rustige omgeving. De onroerende voorheffing bedraagt 1044€ De verkoopprijs voor deze woning is € 451.000. De kosten worden betaald door de verkoper. Energieklasse C , Klimaatklasse A . Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2015: 1080 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen 8 k 6 slk 362 m² lot 16.310 m² Betbezer-d'Armagnac