Prachtige vrijstaande villa, op 3 verdiepingen, met 501 m² bruto bebouwde oppervlakte, gebouwd op een perceel van 1840 m², gelegen op een bevoorrechte locatie, zeer dicht bij het stadscentrum van Lagoa (parochie van Nossa Senhora do Rosário), op het eiland São Miguel, Azoren. Hoewel de villa naast het stadscentrum ligt, profiteert het van een serene sfeer, waar u de essentie van het landelijke leven kunt voelen. Deze woning biedt haar bewoners een unieke ervaring van privacy en contact met de natuur, zonder de gemakkelijke toegang tot een breed scala aan stedelijke diensten en voorzieningen op te geven. Binnen een paar minuten lopen of rijden kunnen bewoners genieten van alles wat de stad Lagoa te bieden heeft, zoals: gevarieerde handel, scholen voor alle leeftijden, restaurants, openbare zwembaden, recreatieparken, het innovatieve technologiepark Nonagon, het volksgezondheidscentrum en het CUF-ziekenhuis. KENMERKEN VAN WONING Met een totale oppervlakte van 1840 m² valt deze villa op door zijn uitgebreide architectuur en de verschillende buitenruimtes die comfort en vrije tijd maximaliseren, zoals het privézwembad (voor momenten van vrije tijd en ontspanning), een voor- en zijtuin en een brede zij-ingang die de toegang, circulatie en parkeren van voertuigen binnen het terrein mogelijk maakt. De villa is als volgt ingedeeld: VERDIEPING 0: - Hoofdingang vanaf een gezellige veranda, die uitkomt op een grote en elegante distributiehal, die de verschillende kamers van het huis met elkaar verbindt. - Ruime woon/eetkamer met balkon op het zuiden, badend in natuurlijk licht en met uitzicht op de tuin/achtertuin, open haard met kachel (met een systeem dat verwarming van de slaapkamers op de bovenverdieping mogelijk maakt), die een perfecte omgeving biedt om te ontspannen. - Een slaapkamer, een complete badkamer en een ingerichte keuken, met toegang tot een royale bijkeuken. - Eetkamer en een ruimte voor de machinekamer, met directe toegang tot de binnenplaats via de bestaande trap, waardoor de circulatie tussen de interne en externe ruimtes wordt vergemakkelijkt. VERDIEPING 1 (Slaapkamers): - Ruime distributiehal met toegang tot een overdekt balkon aan de straatzijde. - Twee slaapkamers met inbouwkasten, beide met ramen op het zuiden, met vrij uitzicht op de zee en het platteland. - Een suite bestaande uit een slaapkamer, vaste kast, eigen badkamer en exclusief balkon, eveneens op het zuiden. BENEDENVERDIEPING: - Grote garage met capaciteit voor 2 of 3 auto's, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan extra ruimte. - Woonkamer, twee kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamers, een badkamer en een bijkeuken (in het trappenhuis). - Tweede onafhankelijke keuken met barbecue, ideaal voor het organiseren van buitendiners of evenementen met vrienden en familie. BUITENRUIMTES en BOERDERIJ De woning heeft een verzorgde voor- en zijtuin en een royale zij-ingang. Verder terug, vanuit het centrum van het pand, is er een groot landgoed van ongeveer 800 m², met een grote diversiteit aan fruitbomen, waaronder granaatappelbomen, papaja's, verschillende sinaasappelbomen, kastanjebomen, appelbomen, nona, mandarijnen, guaves, araçás, onder andere, die een landelijke ervaring bieden in het hart van de lagune. Bovendien wordt tussen de binnenplaats van het huis en het landgoed een tweede garage gebouwd, met een bruto oppervlakte van 40 m², strategisch gelegen naast het groene gebied, met het potentieel om te worden aangepast als recreatiegebied, werkplaats, atelier of zelfs onafhankelijke woning, ideaal voor diegenen die toeristische verhuur willen verkennen en geld willen verdienen met het onroerend goed. De villa is volledig voorzien van deuren (buitenkant), ramen (dubbel glas) en aluminium rolluiken; De keuken is voorzien van een oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, wasmachine en vaatwasser. Het water wordt verwarmd door een boiler. Investeringspotentieel en stadscomfort De configuratie van deze villa en de slimme indeling van de ruimtes maken het ideaal voor aanpassing tot verschillende onafhankelijke woningen, die een aanzienlijk potentieel bieden voor toeristische verkenning. De combinatie tussen de hoofdvilla, de grote buitenruimtes en de tweede garage opent mogelijkheden voor diegenen die willen investeren in toerisme of de ervaring willen bieden van het wonen op een van de meest charmante plekken op het eiland São Miguel. Deze villa is niet alleen een uitstekende optie als gezinswoning, maar biedt ook een unieke investeringsmogelijkheid voor de toeristische verhuurmarkt, gezien de configuratie en de nabijheid van de verschillende diensten van de stad en de omgeving (aangezien het in een paar minuten mogelijk is om in Ponta Delgada, Ribeira Grande en Vila Franca do Campo te zijn), waardoor het ideaal is voor aanpassing in verschillende onafhankelijke woningen, met een aanzienlijk potentieel voor toeristische verkenning. Dit is een unieke kans om een woning te verwerven die comfort, veelzijdigheid en een directe verbinding met de natuur van de Azoren combineert. Als u op zoek bent naar een woning die het beste van twee werelden combineert, een rustig plattelandsleven en de nabijheid van het stadscentrum, dan is deze villa de perfecte keuze voor u. Aanvullende informatie over de GEBIEDEN: Totale grondoppervlakte: 1840 m²; Uitvoering Oppervlakte: 218,02 m²; Bebouwde oppervlakte: 501.68 m² Bruto privé oppervlakte: 319,35 m²; Bruto afhankelijke oppervlakte: 182,33 m²; Overdekte oppervlakte: 1621.98 m²; Energiecertificering: Vrijgesteld van de vermelding van de energieklasse in de verkoop- of leasereclame, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari. Energie Categorie: Gratis #ref:3964
