BEZIG MET LADEN... EUR 1.099.000 Ontdek dit prachtige familiebezit gelegen aan de oevers van de Erdre in een rustige en residentiële omgeving. Dit charmante huis is gebouwd in 1968 en biedt een woonoppervlakte van 243 m2 op een bebost perceel van meer dan 3700 m2. Bij binnenkomst wordt u begroet door een grote lichte leefruimte van 75 m2, waaronder een woonkamer met open haard, een eetkamer die uitkomt op een veranda en een uitgeruste keuken. Deze kamers komen uit op een prachtig terras en bieden een adembenemend uitzicht op de Erdre en het bosrijke park. Op dit niveau bevindt zich ook een kantoor, een onlangs verbouwde ouderlijke ruimte met een eigen doucheruimte. Boven leidt een grote mezzanine naar drie ruime slaapkamers, waarvan er één een en-suite badkamer met douche heeft, en een onlangs gerenoveerde badkamer. Ook vind je er veel bergruimte. Het souterrain, met een oppervlakte van meer dan 100 m2, omvat een stookruimte, een kelder en een dubbele garage. De tuin, met zijn verschillende soorten bomen en bloemen, maakt deze dagelijkse vakantiesfeer compleet en biedt u verschillende mogelijkheden om van de Erdre te genieten door middel van meerdere wateractiviteiten Olieverwarming, met een Wiesmann-ketel geïnstalleerd in 2021. Sanitaire voorzieningen gerenoveerd met een septic tank in 2023. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: E. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3810 euro en 5210 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Om deze woning te ontdekken: Guillaume Bionda op ... ... Handelsagent RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 2023AC00227 - NANTES. Features: - Garden - Terrace - Garage 8 k 4 slk 243 m² lot 3.924 m² La Chapelle-sur-Erdre