EUR 46.000 Ideaal gelegen, op 2 uur rijden van Parijs via de A77 en op 10 minuten van Cosne sur Loire en het treinstation, vindt u dit prachtige gebouw uit 1881 en zijn bijgebouwen. Op een bebost perceel van 1166 m² bestaat het uit een huis met entree/gang die leidt naar een keuken van 9 m², een woon/eetkamer met houtkachel op het westen, een veranda, een doucheruimte, twee slaapkamers (12 m² en 8 m²) en een apart toilet. Het huis is gebouwd op een complete kelder verdeeld in drie kamers. Er is ook een schuur bestaande uit twee kamers met openingen en een in te richten zolder. School en winkels snel te voet beschikbaar! Prijs: 46.000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper. Onderworpen aan de DPE G: 562/kWh/m²/jaar en BKG C: 16 kg CO²/m²/jaar Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1177 en 1593 euro. Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marie DELAIR, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie DELAIR, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 377112 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Mede-eigendom van 3 kavels (). 3 k 2 slk 58 m² lot 1.166 m² La Celle-sur-Loire