EUR 2.400.000 Kom en ontdek deze prestigieuze residentie ondergedompeld in de wijngaarden, met een dubbele belichting, gelegen op een landgoed van anderhalve hectare, in het hart van de wijngaarden van de appellatie 'Graves'. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 540m² profiteert het van een bevoorrechte omgeving. U zult verleid worden door de samenstelling, een grote entree, een keuken met open haard met directe toegang tot een eetkamer en een eerste terras. Een dubbele woonkamer met open haard opent zijn deuren naar een terras van 250m² en een grote slaapkamer. Daarnaast is er een bioscoopzaal met biljart, directe toegang tot het verwarmde zwembad, waarin u kunt genieten van een duik tegen de stroom in. Boven leidt de overloop naar vijf master suites, bestaande uit een kleedkamer en een badkamer, elk met een vrij uitzicht op de wijngaarden. Deze woning leent zich ook voor een verzamelaar van auto's, die zou worden tentoongesteld in een van de privé en beveiligde delen van het huis. Het geheel van deze woning is gemaakt met hoogwaardige materialen. Makelaarskosten inbegrepen van 3,9% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 2.310.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 4500,00 en € 5500,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Pro-kaart. CPI ... AC ... Features: - Terrace - SwimmingPool 14 k 5 slk 540 m² La Brède