EUR 549.000

Ruim, charmant, indrukwekkend en met liefde gerenoveerd, dit pand in de buitenwijken van Klagenfurt presenteert zichzelf. Het huis biedt een ideale grootte voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van Klagenfurt en een uitstekende busverbinding met de stad resulteren in een harmonieus gezinsleven, weg van de drukte van de stad. Laat u overtuigen door de fascinerende kerngegevens en highlights: Kerngegevens: - Bouwjaar: 1961 - Solide constructie - Verwarmingssysteem: pelletverwarming (2020) - Kelder: 120m² - Zolder: 120m² - Tuin: ca. 900m² op de begane grond - 5 parkeerplaatsen Hoogtepunten: +) 40m² serre, 40m² balkon +) Keuken van hoge kwaliteit +) Tegels op de begane grond +) Bijgewerkte badkamer +) Fontein voor tuinirrigatie +) Woonkamer van 50m² met aangrenzende serre van 40m² Plattegrond: ------------------ Benedenverdieping: -Woonkamer -Conservatorium -Keuken -Eetkamer - 2 aparte toiletten -Vestibule Bovenverdieping: - 4 kamers - 2 badkamers -Versnelling Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod! Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: Dichtbij. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Een bushalte die naar Klagenfurt gaat, bevindt zich voor de deur. Features: - Balcony

6 k

244 m²

lot 1.345 m²

Maria Saal

EUR 200.000

Dit fantastische en ruime appartement op een centrale locatie in Villach is perfect voor alleenstaanden of koppels en biedt alles wat je hartje begeert! Het balkon op het zuiden nodigt uit tot zonnebaden, terwijl de centrale ligging prachtige wandelingen door het centrum van Villach mogelijk maakt. Naast de toplocatie overtuigt het appartement met een goed doordachte kamerindeling: een eetkamer met moderne kitchenette, een woonkamer met toegang tot het balkon, een aparte slaapkamer, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Overzicht van de indeling van de ruimte: Woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden Eetkamer met geïntegreerde kitchenette Aparte slaapkamer Badkamer met ligbad Separaat toilet Ruime voorkamer Berging Een keldercompartiment en een parkeerplaats in de garage zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje ... Kerstin Seiß, ImmoSky Karinthië Scholen: Scholen en peuterspeelzalen bevinden zich in de directe omgeving. Mogelijkheden om te winkelen: Winkels zijn in de buurt en deels op loopafstand. Openbaar vervoer: Het centraal station en het centrale plein zijn te voet in een paar minuten te bereiken. Features: - Balcony - Satellite TV

2 k

56 m²

verdieping 2

Villach

EUR 398.000

Dit charmante huis is gelegen in een rustige zijstraat in Feistritz an der Drau en is perfect voor gezinnen! De ruime tuin van 800 m², inclusief een tuinhuisje en een terras van 30 m², biedt voldoende ruimte voor ontspannende uurtjes in de buitenlucht. Het op het zuidwesten gelegen hotel is verdeeld over twee verdiepingen en biedt in totaal 5 kamers. Overtuig uzelf van de doordachte indeling van de ruimte: Keuken met comfortabele zithoek 2 badkamers, elk op één verdieping Lichte woonkamer met tegelkachel Eetkamer 3 slaapkamers Balkon met zuid oriëntatie Zolder Kelder + Extra parkeerplaats in de garage Deze woning combineert rust, ruimte en een gezinsvriendelijke omgeving! Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje ... Kerstin Seiß, ImmoSky Karinthië Scholen: Basisschool: 1100m Kleuterklas: 2400m Mogelijkheden om te winkelen: Billa, Spar, maar ook Lidl liggen in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Het dichtstbijzijnde treinstation is Bahnst. Paternion-Feistritz, de aansluiting op de snelweg A10 ligt op 2400 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Terrace - Balcony

5 k

130 m²

lot 1.214 m²

Paternion

EUR 850.000

EUR 750.000

8 slk

750 m²

Sankt Veit an der Glan

EUR 425.000

EUR 329.000

4 slk

125 m²

Griffen

EUR 450.000

Zonnig, gezinsvriendelijk, rustig en ruim, dit lichtovergoten huis in Waltendorf is het perfecte huis voor uw gezin! Met een tuin van 200 m², een zwembad voor warme zomerdagen en drie ruime slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een harmonieus gezinsleven. De open woon-eetkamer met directe toegang tot het terras nodigt uit tot gezellige uurtjes, terwijl de rustige ligging op een zonnige locatie op het zuiden pure ontspanning belooft. Kerngegevens: - M² Grondstuk: 400 m² - Woonruimte: 200 m² - Bouwjaar: 2008 - Kamers: 3 slaapkamers, 2 badkamers - Verwarming: vloerverwarming, geothermische warmtepomp - Carport: 2 parkeerplaatsen Hoogtepunten: +) Terras van 18 m² met prachtig uitzicht +) Lichtovergoten kamers voor een feel-good sfeer +) Rustige en gezinsvriendelijke locatie in Waltendorf +) Tuin en zwembad ideaal voor ontspanning en plezier Ontdek dit perfecte familieparadijs! Maak een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw oproep, Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn met de auto in enkele minuten te bereiken. Mogelijkheden om te winkelen: A Hofer ligt op slechts 1000 meter afstand. Openbaar vervoer: Een busverbinding ligt op slechts 1000m afstand. Features: - Terrace

4 k

120 m²

lot 400 m²

Klagenfurt

EUR 450.000

Modern, sportief, gezellig en veelzijdig - dit vrijstaande huis is het ideale startpunt voor wintersporters! Met zijn hoogwaardige uitrusting, ruimte voor uw uitrusting en de nabijheid van de beste skigebieden van Karinthië en de Wörthersee combineert het perfect sport, natuur en comfort. Na een actieve dag nodigt het gezellige huis met balkon en tuin u uit om te ontspannen, ideaal voor gezinnen of koppels. Kerngegevens ---------- - Woonruimte: ca. 120 m² - Perceel oppervlakte: 327 m² - Slaapkamers: 3 - Bouwjaar: 1950, uitbreiding 1985 - Renovatie: 2010 met volledige thermische isolatie, kelderisolatie en binneninrichting - Verwarming: Verwarming op stookolie - Souterrain: ca. 60 m² - Vloeren: parket op de bovenverdieping, vinyl en tegels op de begane grond - Dak: Bramac koud dak Hoogtepunten ------------ +) Perfecte locatie: de skigebieden van Karinthië en de Wörthersee zijn in korte tijd te bereiken +) Bergruimte: Ruime kelder en garage +) Comfort: Hoge kwaliteit DAN keuken en airconditioning +) Energiezuinig: driedubbele beglazing, volledige thermische isolatie Creëer hier uw perfecte toevluchtsoord voor sportieve avonturen en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk uit naar uw telefoontje: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts 550 meter afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 350 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony

4 k

120 m²

lot 327 m²

Klagenfurt

EUR 430.000

Aankondiging: Modern, hoogwaardig, goed doordacht en individueel vormgevend uw nieuwe huis in Klagenfurt am Wörthersee! - Commissievrij - rechtstreeks van de ontwikkelaar! Dit dromerige rijtjeshuis overtuigt met een perfecte kamerindeling, hoogwaardige materialen en een speciale bonus: een whirlpool direct naast uw terras, een geschenk van de ontwikkelaar! De bouw start naar verwachting in het 1e kwartaal van 2025, verzeker u nu van uw droomhuis. Kerngegevens ------------ - Woonoppervlakte: ca. 118 m², verdeeld over 2 woonlagen - Souterrain: volledige kelder (tegen meerprijs) - Parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen inbegrepen - als carport tegen een meerprijs - Buitenruimte: Terras met privé tuin (van 30m² tot 170m²) - Verwarmingssysteem: Lucht/water warmtepomp met vloerverwarming - Stroomopwekking: eigen PV-systeem (tegen meerprijs) Hoogtepunten ------------ +) Wooncomfort: Vloerverwarming met individuele kamerregeling, driedubbele beglazing, ruime woonkamers met hoogwaardige parketvloeren. +) Luxe in de buitenlucht: uw privéterras wordt aangevuld met een hoogwaardige jacuzzi voor gegarandeerde ontspanning! +) Duurzaam bouwen: Modern extern thermisch isolatiecomposietsysteem met lucht/water-warmtepomp voor energiezuinig wonen. +) Maatwerk: Kies uit drie ontwerplijnen voor vloeren en tegels zonder extra kosten! +) Rustige ligging: In de nieuwe wijk Harbach, afgeschermd door een 3 m hoge geluidsisolerende muur. Dit rijtjeshuis in condominiumeigendom maakt deel uit van een modern wooncomplex met 13 huizen. De hedendaagse architectuur combineert platte en schilddaken voor een stijlvol en harmonieus totaalbeeld. Uw privacy blijft behouden door de doordachte indeling en afbakeningen. Dit is het moment om uw droomhuis waar te maken! Maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en verzeker u van uw nieuwe woning in Klagenfurt. Contactpersoon: Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië. Je huis wacht op je, pak het! Scholen: Basisschool - 1800m Kleuterschool - 350m Mogelijkheden om te winkelen: A Billa Plus ligt op 1800 meter afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op 950 meter afstand.

5 k

118 m²

Klagenfurt

EUR 220.000

Toplocatie, licht, centraal en gezinsvriendelijk - dit zonnige 3-kamerappartement in Klagenfurt-St. Ruprecht biedt de perfecte combinatie van kwaliteit van leven en gunstige ligging, ideaal voor gezinnen, koppels of stadsliefhebbers! Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en de verzorgde inrichting kunt u lichte, zonnige kamers verwachten die een warme sfeer creëren. De hoogwaardige Dan-keuken rondt het gezellige woongevoel af en biedt de ideale ruimte voor gezellige uurtjes. Kerngegevens: ----------- - Verdieping: 3 verdiepingen zonder lift - Verwarming: Stadsverwarming - Balkon: ca. 6m² met zuid-west oriëntatie - Parkeergelegenheid: voldoende voor bewoners van de woning - Souterrain: ca. 15m² Hoogtepunten: ------------ +) Centraal gelegen: winkels, scholen en bus in de directe omgeving +) Hoge kwaliteit Dan keuken +) Lichte, zonnige kamers dankzij de zuidwestelijke oriëntatie +) Goed verzorgde conditie Intrek en voel je goed! +) Rustige woonwijk in Klagenfurt-St. Plasser Ervaar de perfecte locatie voor uw gezin! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van dit aantrekkelijke aanbod. Ik kijk uit naar je telefoontje! Raphael Hofmann, ... , IMMOSKY Karinthië Scholen: Scholen en kleuterschool op loopafstand (550 m of 1,7 km), Mogelijkheden om te winkelen: Winkels bevinden zich op slechts 180 meter afstand. Openbaar vervoer: Busverbinding direct voor de deur (60 m). Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen. Features: - Balcony

3 k

82 m²

verdieping 3

Klagenfurt

EUR 890.000

Dit indrukwekkende nieuwe gebouw uit 2022 in Annabichl is ultramodern, toekomstgericht, luxueus en milieuvriendelijk. Met geavanceerde smart home-technologie en een energiezuinig concept zet dit droomhuis nieuwe normen voor het moderne leven. De hoogwaardige uitrusting, gecombineerd met een fotovoltaïsch systeem van 10 kW, een efficiënte geothermische warmtepomp en een ruime tuin met zoutwaterzwembad, garandeert het hoogste niveau van wooncomfort en duurzaamheid. Kerngegevens: ------------ - Vier appartementen: elk 58,12 m², met voorkamer, badkamer, keuken-woonkamer, slaapkamer - Parkeren: inclusief elektrische toegangspoort - Energie-efficiëntie: 10 kW fotovoltaïsch systeem, geothermische warmtepomp, volledige thermische isolatie - Ramen: 3-voudig beglaasd, voorzien van elektrische zonwering en hor - Oppervlaktes: Vloeroppervlakte 906 m², tuin ca. 500 m², terras ca. 40 m² - Bouwjaar: volgens het indieningsplan 2020, oplevering 2022 Uitrusting: -------------- +) Smart home-systeem: bediening van verlichting, zonwering en toegangscontrole +) Zoutwaterzwembad: Perfect voor ontspannende zomerdagen +) Verwarming: Milieuvriendelijke vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat +) Exclusieve materialen: Italiaanse tegels en massief houten deuren met verborgen scharnieren Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal liggen op slechts een paar honderd meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Winkels voor de dagelijkse behoeften, evenals een ziekenhuis en apotheek liggen op slechts een paar minuten afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 60 meter afstand. Features: - Terrace

8 k

240 m²

lot 906 m²

Klagenfurt

EUR 550.000

Hoogwaardig, modern, rustig en ideaal voor kantoor aan huis is dit rijtjeshuis in Klagenfurt Viktring! Deze rijtjeswoning vervult alle wensen die een modern kantoor aan huis vereist: een rustige omgeving, ruime kamers en een hoogwaardige inrichting. De ideale indeling van de ruimte zorgt voor productief werken en ontspannen wonen onder één dak. Kerngegevens ----------- - Locatie: Klagenfurt Viktring - Bouwjaar: 2017 (eerste bewoning) - Kamers: 3 slaapkamers - Uitrusting: edele parketvloeren, vloerverwarming, keuken zo goed als nieuw - Buiten: kleine tuin met terras van 20 m² - Parkeren: 1 garage en 1 parkeerplaats voor het huis - Oriëntering: Zuid Hoogtepunten ------------ +) Geschikt voor kantoor aan huis: Rustige omgeving en lichtovergoten ruimtes zorgen voor een aangename werksfeer. +) Moderne uitrusting: Fijne materialen en praktische functies zoals elektrische rolluiken. +) Flexibiliteit: Een slaapkamer kan perfect ingericht worden als studeerkamer. +) Ontspanning: gezellig terras en tuin om te ontspannen. +) Comfort: Zo goed als nieuwe keuken en lichtovergoten woonkamers. Laat je inspireren door deze droomwoning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk er naar uit om van je te horen: Rafaël Hofmann ... IMMOSKY Karinthië Scholen: Basisschool en peuterspeelzaal zijn met de auto in enkele minuten te bereiken. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op ongeveer 200 meter afstand. Energiecertificaat niet beschikbaar - de eigenaar werd gevraagd om een energiecertificaat te overleggen.

4 k

122 m²

Klagenfurt

EUR 189.900

Gemoderniseerd, charmant, lichtovergoten en centraal gelegen, dit prachtige appartement op de 7e verdieping presenteert zich - klaar voor eerste bewoning na uitgebreide renovatie. Dit state-of-the-art appartement biedt alles wat stadsliefhebbers zal bekoren, van de stijlvolle nieuwe badkamer tot de loggia met een prachtig uitzicht over Klagenfurt. De hoogwaardige, open keuken en de grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende en lichtovergoten woonbeleving. Een unieke plek om je goed te voelen, op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het stadscentrum. Kerngegevens: - Verdieping: 7e verdieping met lift - Oriëntatie: Oost, optimaal voor ochtendzon - Verwarming: Stadsverwarming - Vloerbedekking: parket en tegels - Wijk: Waidmannsdorf - Parkeren: Gratis parkeren voor bewoners Hoogtepunten: +) Zo goed als nieuw, eerste bewoning na modernisering +) Loggia met weids uitzicht +) Nieuwe, stijlvol ingerichte keuken +) Moderne badkamer met inloopdouche +) Beste infrastructuur en centrale ligging Maak uw persoonlijke bezichtigingsafspraak via ... en laat u overtuigen door deze charmante droomwoning. Ik kijk uit naar je telefoontje! Rafaël Hofmann, IMMOSKY Karinthië. Scholen: Dichtbij. Mogelijkheden om te winkelen: Dichtbij. Openbaar vervoer: Er is een busdienst voor de deur. Features: - Balcony - Lift

2 k

51 m²

verdieping 7

Klagenfurt

EUR 99.000

Deze fantastische bouwkavel boven Klagenfurt am Wörthersee combineert een zonnige ligging, een gezellige sfeer en goede vervoersverbindingen. Wees creatief en realiseer uw droomproject op dit unieke terrein! Hier zijn de belangrijkste gegevens over deze eigenschap in één oogopslag: ------------------------------------------------------------------ +) "O" open constructie +) Aantal verdiepingen: 2,5 +) Perceel oppervlakte 872 m² +) Vloeroppervlak nummer GFZ: 0.7 +) Het perceel is rechthoekig en heeft de afmetingen van ca. 41 x 24 meter +) De woning is zowel vanuit het noorden als vanuit het westen bereikbaar en toegankelijk +) Het pand is niet ontwikkeld, maar water en riolering bevinden zich op de eigendomsgrens. +) er is geen bestemmingsplanplicht Hoogtepunten: ------------- - Goede vervoersverbindingen (bushalte 100m) - zonnige ligging - Het centrum van Klagenfurt is in 12 minuten te bereiken (8 km) - zeer gewilde woonwijk Hebben we je kunnen overtuigen met ons unieke aanbod? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging via: ... om een optimaal beeld van de woning te krijgen! Ik kijk er naar uit om van je te horen! Rafaël Hofmann, ImmoSky Karinthië Scholen: Kinderopvang en basisscholen zijn met het openbaar vervoer in enkele minuten te bereiken. Mogelijkheden om te winkelen: Alle winkelvoorzieningen liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 100 meter afstand.

872 m²

Maria Saal

EUR 425.000

EUR 395.000

Charmant ambachtshuis met uitzicht op de Karawanken in Köstenberg – in de buurt van Velden, Karinthië, Wörthmeer, Zuid-Oostenrijk Dit huis uit de jaren 1970 in Köstenberg, in de buurt van Velden aan de Wörthersee, biedt ongeveer 222 m² bruikbare ruimte en maakt indruk met een vrij uitzicht op de Karawanken. Met zijn zonnige oriëntatie op het zuiden op een absoluut rustige locatie is het ideaal voor grote gezinnen en mensen met talent voor vakmanschap, die genieten van het liefdevol moderniseren en ontwerpen van een huis volgens hun eigen ideeën. De zolder is in de jaren 1990 verbouwd, zodat elke verdieping (begane grond, bovenverdieping en souterrain) afzonderlijk bewoonbaar is - waardoor het huis perfect is voor grote gezinnen of als een huis voor meerdere generaties. Een kleine, goed onderhouden kruidentuin nodigt u uit om te planten en uit te breiden, en zorgt voor frisse aroma's direct voor uw deur. HOOGTEPUNTEN van het pand: Circa 222 m² bruikbare ruimte met veelzijdig potentieel Vrij panoramisch uitzicht op de Karawanken-bergen Zonnige oriëntatie op het zuiden op een rustige locatie Charme uit de jaren 1970 met een uitgebouwde zolder Aparte wooneenheden: begane grond, bovenverdieping en souterrain Kleine kruidentuin voor zelfvoorziening Ideaal voor grote gezinnen en doe-het-zelvers: het huis vereist een liefdevolle renovatie/modernisering en biedt veel mogelijkheden voor individueel ontwerp. LOCATIE Köstenberg, bij Velden aan de Wörthersee – een idyllische, met de natuur verbonden locatie die toch slechts een paar minuten verwijderd is van de dagelijkse gemakken. Energiecertificaat is in behandeling. Maak van de gelegenheid gebruik om deze charmante woning te bekijken en ontdek het potentieel dat het biedt voor uw droomhuis! Belangrijke mededeling: Informatie over uw gewenste woning wordt alleen verstrekt met de volledige indiening van uw contactgegevens (naam en telefoonnummer zijn verplicht). Vragen zonder volledige gegevens kunnen niet in behandeling worden genomen. Details van de woning: Woonoppervlakte: 163 m² Landoppervlakte: 710 m² Gebruiksoppervlakte: 222 m² Souterrain: 60 m² Totaal aantal kamers: 6 Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Aparte WC's: 2 Parkeerplaatsen: 2 Parkeerplaatsen buiten: 2 Balkons: 1 Staat & Ontwikkeling: Bouwjaar: 1973 Staat: goed onderhouden Overige informatie: Beschikbaar vanaf: per direct Dubbele beglazing Balkon op het zuiden Parketvloeren Kelder met daglicht Verwarming: Olie Vloerbedekking: Tegels, parket, laminaat Badkamerinrichting: Ligbad, ramen Keuken: Ingerichte keuken, open keuken Balkon/Terras oriëntatie: Zuid Gastentoilet. Aantrekkelijke locatie in het hart van Köstenberg. Dit charmante huis in Köstenberg biedt een idyllische, met de natuur verbonden woonlocatie in de populaire regio rond Velden aan de Wörthersee. De locatie combineert rust en ontspanning met een uitstekende bereikbaarheid van scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen - ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Infrastructuur en omgeving: Binnen enkele minuten bereikt u alle essentiële diensten. Van winkelen tot medische voorzieningen en restaurants – de regio biedt een uitgebreide infrastructuur die het leven gemakkelijker maakt. Scholen en peuterspeelzalen zijn gunstig dichtbij en gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Het Köstenberg-gebied heeft ook een uitstekend netwerk van fiets- en wandelpaden. Vrije tijd en recreatie: Op slechts een klein eindje rijden ligt het levendige Velden aan de Wörthersee, dat verrukt met zijn exclusieve vrijetijdsaanbod en het kristalheldere water van het meer. Of het nu gaat om zwemmen, zeilen of gewoon genieten van de mediterrane sfeer - zowel waterliefhebbers als natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Het populaire skigebied Gerlitzen ligt ook op minder dan een half uur rijden, waardoor het huis een ideaal startpunt is voor zomer- en winteractiviteiten. Vervoersverbindingen: Ondanks de rustige, met de natuur verbonden locatie, is het huis goed verbonden met het wegennet. Velden aan de Wörthersee ligt op ongeveer 15 minuten afstand en vanaf daar zijn de snelweg A2 en het treinstation voor regionale en langeafstandsverbindingen snel bereikbaar. Woon waar anderen op vakantie gaan en geniet van het beste van twee werelden: de natuur en de nabijheid van de stad. Bijkomende aankoopkosten: Koperscommissie: 3,6% (incl. BTW) 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% kadastrale kosten Notaris- of advocaatkosten voor de koopovereenkomst Kleine administratieve kosten voor overheidsdeponeringen Features: - Garden - Parking

6 k

4 slk

163 m²

lot 710 m²

Velden

EUR 215.000

Dit ruime appartement in het hart van Villach biedt de perfecte oase van welzijn in koude herfst- en winterdagen! Geniet van gezellige avonden met uw dierbaren voor de verwarmende Zweedse kachel in de woonkamer. De ligging van het pand maakt het mogelijk om ontspannen herfstwandelingen te maken door het centrum van Villach, waar u alle belangrijke voorzieningen gemakkelijk te voet kunt bereiken. Het appartement is ruim bemeten en biedt dankzij de optimale indeling van de ruimte veel ruimte voor individuele ontwerpideeën. Plattegrond: + Gezellige woonkamer met Zweedse kachel + Slaapgedeelte met ingebouwde kledingkast + Vernieuwde badkamer met douche en toilet, incl. wasmachine + Aparte keuken met gezellige en lichte zithoek De ramen van het appartement zijn nieuw en 3-voudig beglaasd. Bij het appartement hoort ook een ruime keldercoupé. Scholen en winkels zijn dichtbij en uitstekende busverbindingen liggen direct voor de deur. De woning is bijzonder geschikt voor stellen die van het stadsleven houden. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje ... Kerstin Seiß ImmoSky Karinthië Scholen: In de omgeving bevinden zich diverse scholen, peuterspeelzalen, etc. Mogelijkheden om te winkelen: Er zijn diverse winkelmogelijkheden die binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer: Er is een bushalte voor de deur en het treinstation ligt op een paar minuten rijden. Features: - Satellite TV

1 k

60 m²

verdieping 2

Villach

EUR 184.500

4.932 m²

Sankt Jakob im Rosental

EUR 383.780

Bent u op zoek naar uw droomstuk grond voor het bouwen van een huis? Mis dan de kans niet op deze topgelegen bouwkavel in Klagenfurt-Wölfnitz! Het kan worden gekocht als één groot perceel met een totaal van 1238m², of elk als een kleiner perceel met ongeveer 600m². Op beide woningen zijn water-, elektriciteits- en rioleringsaansluitingen aanwezig. Door de zuidelijke oriëntatie van de woning biedt het veel zon en is het gelegen in een rustige woonwijk op een absolute toplocatie in Klagenfurt-Wölfnitz. Met de auto bereikt u Klagenfurt en de snelweg in een paar minuten via Lendorf. Via de Hallegger-vijvers bereikt u in 8 minuten de prachtige Wörthersee in Krumpendorf. Profiteer van deze unieke kans en regel vandaag nog een bezichtiging van uw droomhuis voor woningbouw. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , Kerstin Seiß, ImmoSky Karinthië Scholen: De kindertuin en de basisschool in Wölfnitz zijn met de auto in een paar minuten te bereiken. In Klagenfurt bevinden zich diverse middelbare scholen in de directe omgeving. Mogelijkheden om te winkelen: Diverse winkelvoorzieningen zijn snel te bereiken via Lendorf in Klagenfurt, of via de Hallegger-vijvers in Krumpendorf. Openbaar vervoer: De snelweg ligt op slechts enkele minuten rijden. In Wölfnitz-Seltenheim-Lendorf is er een busverbinding

1.238 m²

Klagenfurt

EUR 145.000

Fantastische bouwgrond in Arnoldstein, Bovenaanzicht naar het zuiden en veel ruimte! Te koop is een ruime bouwkavel in Arnoldstein. Het biedt in totaal 1.306 m² grondoppervlak, waarvan 371 m² bebouwbaar is. De woning overtuigt door zijn zuidelijke oriëntatie, die garant staat voor veel zon en een prachtig uitzicht op het platteland. Uw hoogtepunten: 1.306 m² grondoppervlakte, waarvan 371 m² bebouwbaar Zuid oriëntatie Zon de hele dag Prachtig uitzicht op het platteland Rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen Dicht bij belangrijke infrastructuur zoals winkels, scholen en artsen Slechts ongeveer 10 minuten rijden van Villach Dit perceel combineert de rust van een residentiële ontwikkeling met de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen van het dagelijks leven. Perfect voor wie op zoek is naar een idyllische locatie en toch snel in de stad wil zijn. Vervul uw droom om uw eigen huis te bezitten op dit zonnige en ruime terrein! Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... , Kerstin Seiß, ImmoSky Karinthië Scholen: De kleuterschool en de basisschool St Leonhard bij Siebenbrünn liggen op slechts ongeveer 400 meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Diverse winkelmogelijkheden in de buurt. Openbaar vervoer: Het treinstation van Fürnitz en de oprit van de snelweg zijn vlakbij.

1.306 m²

Arnoldstein

EUR 195.000

Bent u op zoek naar het perfecte stuk grond voor uw droomhuis? Laat u dan inspireren door deze idyllische woning op een rustige locatie nabij Velden am Wörthersee met een prachtig uitzicht op de landerijen! De glooiende ligging op een heuvel in het zuiden garandeert niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook vele zonuren. Dit perceel is ideaal voor diegenen die willen genieten van de rust en de natuur zonder de nabijheid van belangrijke infrastructuren op te geven. In slechts 10 minuten rijden bereikt u de prachtige Wörthersee en het stadje Velden. Een bezoek zegt meer dan duizend woorden! Ik kijk uit naar uw telefoontje. ... Kerstin Seiß ImmoSky Karinthië Scholen: De basisschool en peuterspeelzaal Techelsberg liggen op slechts 4 kilometer afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Het dichtstbijzijnde Billa ligt in Töschling, op ongeveer 10 minuten rijden. Er zijn meer winkels in Pörtschach, op slechts een paar minuten afstand (Billa, Bipa, Hofer) Openbaar vervoer: Het dichtstbijzijnde treinstation is het treinstation in Töschling. Er zijn busverbindingen naar Velden en Pörtschach op het terrein.

930 m²

Velden

EUR 299.000

Perfecte locatie, aantrekkelijke plattegrond en modern ingericht zijn slechts enkele hoogtepunten van deze woning. In de directe omgeving zijn er tal van winkels en alle soorten scholen. Een ander hoogtepunt is de nabijheid van het populaire Lend Canal, dat op slechts 5 minuten lopen ligt. Kerngegevens: +) Locatie: Villacher Vorstadt +) Begane grond +) Verwarming: Stadsverwarming +) Grootte kelder: 6m2 +) laatste renovatie: 2021 +) Oriëntering: Zuid +) Balkon op het zuiden +) Hoogwaardige laminaatvloer in parketlook Plattegrond: - Voorkamer met kastruimte -TOILET - Badkamer met douche - 2 kamers - Woon-/eetkamer met keuken - Balkon op het zuiden (6m2) Een ruime kelderruimte en een toegewezen parkeerplaats worden ter beschikking gesteld voor gebruik. Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit unieke aanbod op ... Ik kijk er naar uit om van u te horen, Raphael Hofmann, IMMOSKY Karinthië Scholen: Door de nabijheid van het centrum zijn kinderopvang, grond en universiteiten slechts een paar minuten verwijderd. Mogelijkheden om te winkelen: Op loopafstand bevinden zich diverse winkels. Openbaar vervoer: Opstapmogelijkheden voor het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Features: - Balcony - Lift

3 k

106 m²

Klagenfurt

EUR 145.000

Aantrekkelijke bouwgrond op een zonnige, rustige toplocatie met uitzicht op de bergen in Maria Rain, perfect voor de bouw van uw nieuwe woning! Hier zijn de belangrijkste gegevens over deze eigenschap in één oogopslag: ------------------------------------------------------------------ +) Toewijding: Bouwgrond - dorpsgebied +) Oppervlakte: 955m2 +) Het perceel is vlak en rechthoekig en heeft de afmetingen van ca. 35 x 28 meter +) de woning is bereikbaar en bereikbaar vanuit het westen +) Water-, riolerings- en elektriciteitsaansluitingen bevinden zich op de eigendomsgrens +) Ontgrendelingskosten moeten nog worden betaald Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Raphael Hofmann, Immosky - Karinthië Scholen: De basisschool en kleuterschool Maria Rain ligt op 3,2 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: De dichtstbijzijnde Spar-supermarkt ligt op slechts 2,3 km afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op 600 meter afstand.

955 m²

Viktring

EUR 599.000

Dit premium appartement heeft een moderne, optimaal en intelligent ontworpen indeling en een uitzonderlijk aangename woonsfeer. Het baadt in natuurlijk licht en beschikt over een ruim balkon met een adembenemend uitzicht op de Wörthersee. Het gehele gebouw is volledig onderkelderd, met alle opslagruimtes en ondergrondse parkeerplaatsen voor elke unit. Bovendien verbindt een liftsysteem alle verdiepingen met elkaar, waardoor een gemakkelijke toegang wordt gegarandeerd. Indeling woonruimte: Entree: ca. 7,80 m² ongeveer WC: ca. 2,10 m² ongeveer Badkamer: ca. 7,76 m² ongeveer Slaapkamer 1: ca. 12,36 m² ongeveer Slaapkamer 2: ca. 11,99 m² ongeveer Woon/Eetkamer/Keuken: ca. 33,48 m² ongeveer Balkon: ca. 23,92 m² ongeveer Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabele leefruimte met een prachtig uitzicht op het meer. De toplocatie, ruime kamers en hoogwaardige voorzieningen maken het een zeldzame vondst die niet lang op de markt zal zijn. Mis deze kans niet! Hoogtepunten: Visueel aantrekkelijke architectuur Klein, intiem complex met slechts 5 eenheden Barrièrevrije toegang via lift (van kelder naar zolder) Lage bedrijfskosten dankzij een lucht/water-warmtepomp Vloerverwarming in het appartement Ruim balkon Hefschuifdeuren Lichte kamers met grote raamfronten Elektrische zonneschermen Indrukwekkend uitzicht op het meer van het mooiste meer van Oostenrijk Slechts een paar minuten lopen naar het plezier van zwemmen in de Wörthersee Korte rit naar Klagenfurt en Velden am Wörthersee Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel aan te kopen voor €25.000,-.

3 k

2 slk

77 m²

Moosburg

EUR 290.000

Aantrekkelijke bouwkavel op een zonnige, rustige toplocatie met uitzicht op de bergen in Maria Rain perfect voor de bouw van uw nieuwe woning! Hier zijn de belangrijkste gegevens over deze eigenschap in één oogopslag: ------------------------------------------------------------------ +) Toewijding: Bouwgrond - dorpsgebied +) Oppervlakte: 2003 m² incl. toegangsperceel +) Het perceel is vlak en rechthoekig en heeft de afmetingen van ca. 41 x 50 meter +) de woning is bereikbaar en bereikbaar vanuit het westen +) Water-, riolerings- en elektriciteitsaansluitingen bevinden zich op de erfgrens +) Ontgrendelingskosten moeten nog worden betaald Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar je telefoontje, Raphael Hofmann, Immosky - Karinthië Scholen: De basisschool en de kleuterschool Maria Rain liggen op 3,2 km afstand. Mogelijkheden om te winkelen: De dichtstbijzijnde Spar-supermarkt ligt op slechts 2,3 km afstand. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op 600 meter afstand.

1.910 m²

Viktring

EUR 499.000

Profiteer vandaag nog van de unieke kans en verzeker u van deze aantrekkelijke bouwkavel op de idyllische locatie van Viktring. Het zonnige pand maakt indruk met zijn zuidelijke ligging en profiteert van een lichte helling, waardoor u een prachtig uitzicht op de Karawanken heeft. Ideaal voor diegenen die willen genieten van de natuur en de rust zonder de nabijheid van belangrijke infrastructuren op te geven. De woning is gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Viktring, op slechts een steenworp afstand van het pittoreske Treimischer Teich en de historische Parrkirche Stift Viktring. Geniet van ontspannende wandelingen in de natuur of zwem in de kristalheldere Wörthersee, die in 10 minuten fietsen te bereiken is. Door de uitstekende verbindingen bent u ook snel in het centrum van de stad, terwijl u tegelijkertijd met volle teugen geniet van de rust en schoonheid van de natuur. Hoogtepunten: +) Zuidoriëntatie: Maximale blootstelling aan de zon voor lichte kamers en een prachtige tuin. +) Lichte ligging op een heuvel: Geniet van het uitzicht op de Karawanken en laat u elke dag inspireren door de natuur. +) Natuurlijke omgeving: In de directe omgeving van de Treimischer Teich, de Parrkirche Stift Viktring en de Wörthersee ideaal voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. Maak NU uw persoonlijke bezichtigingsafspraak op ... en overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Ik kijk uit naar uw telefoontje, Raphael Hofmann, Immosky - Karinthië Scholen: Basisschool en kleuterschool liggen op slechts een paar minuten afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Een winkelstraat ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer: In de buurt.

1.438 m²

Klagenfurt