Wörthersee Onroerend goed in Zuid-Oostenrijk, Karinthië – Op steenworp afstand van het strand aan het meer Op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer! Ruim appartement op de eerste verdieping + zolder met uitstekende verhuurmogelijkheden of voor eigen gebruik. Prijs (vóór oplevering): Momenteel € 195.000 (met optie om de rest van de werken zelf af te maken) De voltooiing kost ongeveer € 10.000 - € 15.000 (door de eigenaar, die u een bod zal doen naar uw voorkeuren) (+ Meubels ca. € 10.000 - € 15.000) De eigenaar organiseert het resterende werk voor u, op basis van een vooraf afgesproken offerte. Als alternatief kunt u uw eigen team meenemen, het is flexibel en staat open voor discussie! (Binnendeuren, verwarming, badkamer) In Oostenrijk zullen er binnenkort steeds minder woningen beschikbaar zijn voor minder dan € 300.000, waarbij de prijzen jaarlijks met ongeveer 10% stijgen! In het gebied Wörthersee in Karinthië bevinden zich de duurste eigendommen van Oostenrijk, wat deze prijs zeer aantrekkelijk maakt voor de regio! Na twee jaar kun je belastingvrij verkopen (met een permanente bewoning). Als het volledig gemeubileerd en afgewerkt is, zou het appartement ongeveer € 350.000 waard zijn! De zolderruimte van 61 m² maakt een galerijopstelling mogelijk (houten plafond hier, dus het kan gemakkelijk worden omgekeerd, wat zorgt voor een luxe uitstraling met hoge plafonds in de woonkamer!) De zolder kan ook worden uitgebreid met extra kamers (een dakraam kan zonder vergunning op het dak worden geplaatst!), waardoor een ruime woon-eetkeuken of zelfs een sauna mogelijk is. Op zoek naar een toevluchtsoord aan het meer of een slimme investeringsmogelijkheid? Dit ruime, laagdrempelige hoekappartement ligt op slechts 150 meter van de pittoreske oevers van de Wörthersee, het grootste meer van Karinthië, Zuid-Oostenrijk! Of u nu op zoek bent naar een rustig leven aan het meer of een winstgevende Airbnb-investering, deze woning biedt het beste van twee werelden! Plaats: • Sekirn Beach: Op slechts een steenworp afstand (steek de hoofdweg over via een voetgangerstunnel - veilig voor kinderen!) - Watersporten zoals surfen, waterskiën, paddleboarden (SUP-opslag op het strand) • Stad Klagenfurt: slechts 8 minuten met de auto, of een gemakkelijke fietstocht langs het schilderachtige pad langs het meer • Skigebied Gerlitzen: op slechts 30 minuten afstand, perfect voor wintersport Kenmerken van het appartement: • Grootte: 53,35 m², 13,94 m² terras, 61 m² zolderruimte, zolder • Indeling: Open woon-eetkamer-keuken, 1 slaapkamer, badkamer, apart toilet, mogelijkheid voor een tweede slaapkamer en galerij (derde slaapkamer) op de zolder • Parkeren: Twee eigen parkeerplaatsen in de achtertuin, inbegrepen in de prijs! Toegankelijk vanaf de parkeerplaats zonder trappen of lift • Groene energie: Zonnepanelensysteem (2 kW) Investeringsmogelijkheid: Geen verplichte toeristische verhuur, zoals te zien is bij andere nieuwe projecten in toeristische regio's, die flexibele opties bieden. Uitstekend potentieel voor toeristische verhuur, die gemakkelijk kan worden beheerd via uw eigen verhuurbeheerteam of een schoonmaakdienst. Deze woning is de perfecte combinatie van een vakantiehuis en een slimme investering!
