Papagayo Grand Estates is een uitgestrekt landgoed van 725 hectare in de schilderachtige regio Guanacaste, Costa Rica, op slechts enkele minuten van het exclusieve schiereiland Papagayo. Dit premium land bestaat uit drie verschillende maar combineerbare percelen, elk met onafhankelijke kadastrale plannen, met een enorm ontwikkelingspotentieel. De locatie - dicht bij de luchthaven van Liberia, Playa Cabuyal en de opkomende jachthaven van Papagayo - positioneert het als een goed zichtbare locatie met naadloze toegankelijkheid via openbare wegen en belangrijke regionale snelwegen. Hoogtepunten van de woning • Totale oppervlakte: 725 hectare (7.247.395 m²) • Bereikbaarheid: Hoofdtoegang vanaf de Playa Cabuyal-route, dicht bij snelweg 253 • Nabijheid: 5 km van het schiereiland Papagayo, 24,6 km van de luchthaven van Liberia, in de buurt van verschillende nationale parken en luxe hotels Ontwikkelingspotentieel en goedgekeurd landgebruik Elk perceel binnen het pand is gezoneerd voor specifiek gebruik, met flexibiliteit wanneer het wordt gecombineerd: • Perceel 1: Goedgekeurd voor residentiële, commerciële, industriële, magazijn- en gemengde ontwikkeling • Percelen 2 en 3: Voornamelijk bestemd voor agrarisch gebruik, met beperkte commerciële activiteiten; door deze samen te voegen met Parcel 1 krijgt u echter toegang tot bredere ontwikkelingsrechten, waardoor uitgebreid gebruik voor residentiële, commerciële en industriële ondernemingen wordt gegarandeerd. Watervoorraden Papagayo Grand Estates is goed uitgerust met waterbronnen die essentieel zijn voor duurzame ontwikkeling: 1. Private Well Concession: Goedgekeurd voor huishoudelijk en agrarisch gebruik, met een diepte van 60 meter en vergunning geldig tot augustus 2026. 2. Tempisque River Water Concession: Biedt landbouwwaterrechten met debieten van 0,24 tot 50 liter per seconde, geldig tot en met augustus 2030. Bezienswaardigheden • Natuurlijke attracties: Nabijheid van de nationale parken Santa Rosa en Rincón de la Vieja, ideaal voor de ontwikkeling van ecotoerisme. • Toeristische infrastructuur: Naburige luxe resorts op het schiereiland Papagayo, waaronder het Four Seasons en Andaz, vergroten de aantrekkingskracht van het gebied. • Gemak: De nabijgelegen Marina Papagayo, met geplande uitbreiding om plaats te bieden aan maximaal 350 schepen, is een vooraanstaande bestemming voor jachttoerisme. Potentiële ontwikkelingsmogelijkheden voor Papagayo Grand Estates Papagayo Grand Estates is bij uitstek geschikt om in te spelen op verschillende opkomende trends op het gebied van toerisme, duurzame energie en landbouw. Op basis van strategisch onderzoek sluiten de volgende ontwikkelingsmogelijkheden aan bij de huidige marktvraag en de specifieke kenmerken van het vastgoed: 1. Landgoederen en hippische projecten Het uitgestrekte en gevarieerde terrein van het pand maakt het ideaal voor landgoederen, met name die welke zijn ontworpen voor tweede of derde huizen met hippische voorzieningen. De vraag naar recreatieve, natuurgerichte landgoederen is na COVID enorm gestegen, vooral onder welvarende kopers die op zoek zijn naar privacy en een levensstijl in de buitenlucht. De ontwikkeling kan bestaan uit: • Paardrijpaden, stallen en trainingsarena's • Clubhuizen, zwembaden en wellnessfaciliteiten • Geïntegreerde wooneenheden die het natuurlijke landschap aanvullen 2. Vrijhandelszone (Zona Franca) Voortbouwend op de nabijheid van het onroerend goed tot Liberia en de gevestigde wegen, zou het kunnen worden ontwikkeld als een vrijhandelszone (FTZ), die productie-, logistiek- en technologiebedrijven aantrekt. Een FTZ-aanduiding biedt fiscale prikkels en is aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar gunstige handelsovereenkomsten van Costa Rica en toegang tot geschoolde arbeidskrachten. De belangrijkste industrieën die hiervan kunnen profiteren, zijn onder meer: • Productie, logistiek en outsourcing van bedrijfsprocessen (BPO) voor medische hulpmiddelen • Opslag- en distributiecentra, gebruikmakend van de strategische handelspositie van Costa Rica 3. Duurzame landbouw – hennepteelt De rijke grond van het landgoed en de bestaande landbouwgoedkeuringen bieden een lucratieve kans voor hennepteelt, die aansluit bij de wereldwijde vraag naar duurzame en milieuvriendelijke producten. Hennep wordt gewaardeerd om zijn veelzijdigheid, met toepassingen in textiel, biologisch afbreekbare kunststoffen en bouwmaterialen. Deze ontwikkeling zou zowel de lokale werkgelegenheid als de exportinkomsten kunnen bevorderen, waardoor een milieubewuste dimensie wordt toegevoegd aan het gebruik van het onroerend goed. 4. Productie van zonne-energie De grote, onbelemmerde velden en de hoge zonnestraling van het pand maken het een ideale kandidaat voor zonne-energieprojecten. Zonneparken zouden hernieuwbare inkomsten genereren en de nationale doelstellingen voor groene energie van Costa Rica ondersteunen, waarbij zowel lokale als internationale belangstelling voor duurzame ontwikkeling wordt aangewakkerd. Zonne-energieprojecten kunnen ook investeringen aantrekken van multinationale bedrijven die zijn afgestemd op milieu-, sociale en governancenormen (ESG). 5. Steengroeve voor bouwmaterialen Met rijke geologische hulpbronnen kan het eigendom worden gebruikt voor het winnen van bouwmaterialen, afhankelijk van wettelijke vergunningen. De steengroeve zou kunnen voldoen aan de vraag van de regio naar duurzame bouwmaterialen en bouwaggregaten, door lokale infrastructuurprojecten te ondersteunen met behoud van een lage milieu-impact. Samenvatting van de investering Papagayo Grand Estates vertegenwoordigt een unieke combinatie van locatie, schaal en divers ontwikkelingspotentieel, die inspeelt op de behoeften van investeerders en ontwikkelaars in verschillende sectoren. Met goedgekeurde zonering voor residentieel, commercieel, industrieel en agrarisch gebruik, biedt het flexibiliteit voor projecten voor eenmalig gebruik of gemengd gebruik die aansluiten bij Costa Rica's groei in luxe toerisme, hernieuwbare energie en milieuvriendelijke landbouw. Deze woning onderscheidt zich als een historische investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde regio's van Costa Rica. Het potentieel voor dynamische, milieubewuste ontwikkeling sluit aan bij de behoeften van een veeleisende markt die op zoek is naar duurzame luxe, winstgevendheid en veerkracht.
