Ideaal voor residentiële ontwikkeling Casa Bonsai Lot #A – 10.209,73 m² – Op het westen Prijs: $ 2,200,000 USD ($ 215 / m²) Deze uitgestrekte kavel op het westen, met een oppervlakte van meer dan 10.200 vierkante meter, biedt een uitzonderlijke kans voor een high-end residentiële ontwikkeling. Het terrein is perfect geschikt voor het bouwen van maximaal zes verdiepingen, met een maximale dichtheid van 50 inwoners per hectare. Het is gezoneerd voor residentieel gebruik met een gemiddelde dichtheid en biedt een landdekking van 70%, wat voldoende flexibiliteit biedt voor toekomstige luxe flatgebouwen of appartementen. Dit is een zeldzame kans om een groot perceel grond te bemachtigen in een van de meest gewilde gebieden van Costa Rica, waardoor het ideaal is voor ontwikkelaars die een luxe woongemeenschap willen creëren, vooral als deze kan worden gekocht met de aangrenzende kavel #B, voor een totaal van meer dan 20.000 vierkante meter. Kavel #B – 10.267,39 m² – Op het oosten gelegen met luxe residentie Prijs van kavel en huis: $ 2,450,000 Deze indrukwekkende kavel op het oosten beslaat meer dan 10.260 vierkante meter en omvat een prachtig ontworpen luxe residentie van 999 m². Geprijsd op $ 2.207.405 USD ($ 215 / m²) voor het land, maar aangezien de totale prijs inclusief het huis is, vertegenwoordigt dit onroerend goed een unieke investeringsmogelijkheid. Met een evaluatie van $ 202 / m² voor het huis alleen, krijgt elke koper een enorme waardecombinatie. Het pand omvat extra structuren, zoals een kas van 132 m², perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een duurzame levensstijl of geïnteresseerd zijn in het behouden van de bestaande landbouwfocus van het pand, waaronder koffie- en plantenteelt. De woning beschikt ook over een regenwaterreservoirsysteem, ideaal voor irrigatiedoeleinden. Voor toekomstige ontwikkeling biedt het bestemmingsplan dezelfde voordelen als kavel #A, met maximaal zes verdiepingen en een maximale dichtheid van 50 bewoners per hectare, waardoor dit pand even geschikt is voor high-end woonprojecten. ________________________________________ Hoogtepunten landgebruik en bestemmingsplannen Beide kavels zijn gelegen in een Medium-Density Residential Zone (ZRMD), waardoor u kunt profiteren van de volgende ontwikkelingsmogelijkheden: • Maximale bouwhoogte: Tot 6 verdiepingen (21 meter) • Bodembedekking: 70% máximum voor residentieel gebruik • Vereiste groene oppervlakte: 30% • Bevolkingsdichtheid: 50 inwoners per hectare Deze bestemmingsplanconfiguratie zorgt ervoor dat elke toekomstige ontwikkeling naadloos kan opgaan in de omliggende gemeenschap en tegelijkertijd het potentieel van het onroerend goed maximaliseert. Daarnaast bieden het bestaande regenwateropvangsysteem en de aansluiting op de openbare watervoorziening (A&A) duurzame opties voor toekomstig bouw- en agrarisch gebruik. Het waterreservoir kan worden verwijderd of omgebouwd, afhankelijk van uw voorkeuren, waardoor u volledige flexibiliteit krijgt. ________________________________________ Overzicht van luxe woningen: tijdloos design ontmoet modern comfort De prachtige residentie van 999 m² op Lot #B biedt een harmonieuze mix van luxueus comfort en een adembenemend uitzicht. Ontworpen om de ruimte en het natuurlijke licht te maximaliseren, biedt de indeling van het huis een ongeëvenaarde woonervaring in de serene omgeving van Costa Rica. Eerste verdieping: • Grote vestibule die leidt naar ruime woonruimtes. • Ruime keuken met hoogwaardige afwerking, dubbelhoge plafonds, perfect voor culinaire liefhebbers. • Ruime eet- en woonkamers, ideaal voor het organiseren van bijeenkomsten. • Een master suite met een eigen terras, compleet met een sauna en een luxe ensuite badkamer. • Een tweede slaapkamer met directe toegang tot de tuin, voorzien van een eigen badkamer. • Speciaal kantoor aan huis, met een rustige werkomgeving. Tweede verdieping: • Twee extra secundaire slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer en een prachtig uitzicht. • Grote ramen bieden een prachtig uitzicht op zowel het stadsbeeld van San José als de omliggende bergen. Kelder: • Garage voor 4 auto's (onder dak) • Verblijf van de meid • Opslag De woning is versierd met hoogwaardige afwerkingen, waaronder natuurstenen vloeren en marmeren accenten in de badkamers, die een vleugje elegantie en verfijning toevoegen. De woning integreert naadloos binnen- en buitenruimtes, waardoor bewoners zich volledig kunnen onderdompelen in de prachtige natuurlijke omgeving van het gebied. Diverse opslagcapaciteit en een overdekte garage voor vier auto's, complementeren deze woning. Ook heeft het een complete meidenkamer met slaapkamer en een eigen badkamer. Toplocatie: rust ontmoet gemak Colinas de Montealegre is een voorname gated community gelegen in het hart van Curridabat, in de levendige provincie San José, Costa Rica. Deze exclusieve enclave staat bekend om zijn verfijning en rustige omgeving en biedt bewoners een ongeëvenaarde kwaliteit van leven in een van de meest gewilde gebieden van het land. Colinas de Montealegre vertegenwoordigt een uitzonderlijke investering in de vastgoedmarkt, die niet alleen opvalt door zijn toplocatie, maar ook door de waarde die het biedt aan zijn inwoners. De stijging van de waarde van onroerend goed toont de groeiende vraag en interesse om deel uit te maken van deze exclusieve gemeenschap. De woningen in Colinas de Montealegre staan synoniem voor elegantie en comfort, ontworpen om te voldoen aan de meest veeleisende smaken, waarbij elk detail zorgvuldig is overwogen om maximale tevredenheid en privacy te garanderen. De kavels zijn ruim en bieden een panoramisch uitzicht op de natuurlijke landschappen rondom het gebied, en bieden een perfect toevluchtsoord voor diegenen die willen ontsnappen aan het stadsleven zonder af te dwalen van de gemakken van de stad. Veiligheid is een topprioriteit bij Colinas de Montealegre, met gecontroleerde toegang en 24-uurs bewaking om een veilige en serene omgeving voor alle bewoners te garanderen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onberispelijk onderhouden, waardoor ideale ruimtes ontstaan voor vrije tijd en recreatie, waar gezinnen kunnen genieten van onvergetelijke momenten. De locatie van Colinas de Montealegre in Curridabat kan niet handiger zijn, met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten zoals vooraanstaande educatieve centra, winkelcentra, gastronomische restaurants en medische centra. Bovendien zorgt de nabijheid van de hoofdstad San José ervoor dat bewoners kunnen genieten van alle voordelen van de stad terwijl ze in een rustige en exclusieve omgeving wonen. Deel uitmaken van de Colinas de Montealegre-gemeenschap betekent een levensstijl van luxe en comfort omarmen, waar natuur, veiligheid en exclusiviteit samenkomen om een woonervaring te bieden die uniek is in Costa Rica. Features: - Security - Parking - Concierge - Garage - Internet - Dining Room - Garden - Doorman - Alarm - Balcony - Terrace
