Gelegen in een rustige omgeving van het pittoreske stadje Izamal, is deze woning een harmonieus toevluchtsoord dat de ontspannen sfeer van een perifere locatie combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op het perceel van 2.747 m2 bevinden zich drie volledig gemeubileerde wooneenheden, bestaande uit het hoofdgebouw en twee gastenverblijven die al met succes op Airbnb zijn gevestigd, wat het pand ook vanuit investeringsoogpunt aantrekkelijk maakt. Het hoofdgebouw biedt een comfortabele sfeer met een grote slaapkamer die uitkomt op een eigen terras met uitzicht op de tuin, een andere slaapkamer en een badkamer met hoge plafonds en dakramen. De ruime woonkamer omvat een woonkamer, een eethoek en een goed uitgeruste open keuken, en komt uit op een grote veranda met uitzicht op het uitnodigende centrale zwembad en de tuin. Een comfortabele trap leidt naar het dakterras met panoramisch uitzicht. Het kleinste van de twee pensions, ook wel "casita" genoemd, biedt zijn bewoners een gezellig, open woon- en slaapgedeelte, met een volledig uitgeruste kitchenette en een complete badkamer, aangevuld met een charmante veranda. In het midden van de uitgestrekte tuin, die het elegante centrale zwembad van het pand omsluit, gedijen talrijke fruitbomen. Een ander, volledig apart pension biedt extra accommodatie met een open woonkamer, een eigen slaapkamer en handige buitenvoorzieningen zoals een gastentoilet, douche en wasruimte. Er zijn tal van moderne voorzieningen in het hele pand, van airconditioning en plafondventilatoren tot de mogelijkheid van een snelle internetverbinding via StarLink. Met zijn uitgebreide uitrusting belichaamt deze woning zowel comfort als bruikbaarheid en belooft een harmonieuze mix van comfort en investeringspotentieel. FEITEN Bouwjaar|2023 Gronden | 2.747 m2 (29.567 ft2) Breedte x Lengte |49.6 m x 95.3 m Bouwnijverheid |308 m2 (3.316 ft2) HOOGTEPUNTEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN IZAMAL GROOT STUK GROND DRIE VOLLEDIG INGERICHTE EENHEDEN SUCCESVOLLE AIRBNB ZAKELIJKE PRIVÉPARKEERPLAATS, TWEE ZWEMBADEN, ... HUIS EN TERREIN (HOOFDEENHEID) HOOFDGEBOUW Hoofdslaapkamer met airco en plafondventilator, eigen terras en toegang tot de tuin Gewone slaapkamer met airco en plafondventilator Badkamer met extra hoge plafonds en dakramen Ruime gecombineerde woonkamer met airconditioning en plafondventilator, bestaande uit een woon-, eethoek en een volledig uitgeruste open keuken Grote bijkeuken Grote veranda met zuilen met uitzicht op het luxe centrale zwembad en Tuin Dakterras met gemakkelijke toegang via trap Hoge plafonds door het hele huis GASTENVERBLIJF 1 (CASITA) Open gecombineerde woon- en slaapruimte met airconditioning en plafondventilator (slaapgedeelte, eethoek, volledig ingerichte open kitchenette) Badkamer Veranda aan de voorzijde met uitzicht op het centrale zwembad en de tuin Uitgang naar de achterkant van het pand TUIN Ruime, mooie tuin met tal van fruitbomen zoals mango, Mamey-, papaja-, bananen- en citroenbomen Elegant, gefilterd, centraal zwembad in Chukum afwerking Machinekamer BBQ-ruimte Berging, wasplaats met overdekt terras Zelfstandig ommuurd en omheind Ruime oprit met brede toegangspoort, tropische planten en bomen en Uitgebreide, beveiligde parkeergelegenheid HUIS EN TERREIN (SEPARAAT GASTENVERBLIJF) Open gecombineerde woonkamer met airconditioning en plafondventilator bestaande uit een woonkamer, eethoek en een volledig uitgeruste open keuken slaapkamer met airconditioning en plafondventilator gastentoilet, buitendouche en wasruimte, veranda terras naast het zwembad, gefilterd zwembad, tropische planten en bomen, elegant stenen pad naar het huis, perceel gescheiden door zijn eigen grensmuren ALGEMENE KENMERKEN Volledig ingerichte airconditioners Plafondventilatoren 3 keukens met inbouwapparatuur (koelkast in het hoofdhuis is bespreekbaar) Moderne baksteenconstructie Vloeren deels met kleurrijke pasta Tegels Volledig omheind Warmwaterboiler Zwembadfilter 2 putten / 1 droge put 2 Bio-Septic tanks Snel internet beschikbaar via StarLink LOCATIE De woning is gelegen aan de rustige westelijke rand van het pittoreske stadje Izamal, midden in het hart van het schiereiland Yucatan, op slechts 2,4 km van het aantrekkelijke stadscentrum. Met zijn geplaveide straten en bruisende marktpleinen is Izamal een levende getuigenis van de ontmoeting van oude en koloniale geschiedenis. De overblijfselen van de Maya-beschaving, weerspiegeld in piramide-achtige structuren, zijn in harmonie met de elegante koloniale gebouwen die vertellen over de komst van de Spaanse conquistadores. Als erkenning voor zijn inzet voor het behoud van dit culturele erfgoed heeft het Mexicaanse Secretariaat voor Toerisme Izamal de prestigieuze titel "Pueblo Mágico" toegekend, een welverdiende onderscheiding. De architectonische juweeltjes van Ilamal zijn onder meer het klooster van San Antonio de Padua en de majestueuze Kinich Kak Moo-piramide. Beide getuigen van het historische verleden van de plaats. Tegen de achtergrond van de iconische gele gevels van de stad, trekken deze bezienswaardigheden bezoekers van over de hele wereld aan en zorgen ze ervoor dat Izamal een vaste plaats krijgt in elke reisgids. De levenshouding in Izamal kan worden omschreven als rustig en ontspannen. In vergelijking met grotere steden als Mérida of Cancún zijn de kosten van levensonderhoud hier nog relatief laag. De overzichtelijke omvang van de stad zorgt voor korte afstanden tot winkels, restaurants en gezondheidsvoorzieningen. De infrastructuur en uitrusting zijn over het algemeen voldoende voor dagelijks gebruik. Qua eten draait de stad vooral om de traditionele Yucatan-keuken, met gerechten als cochinita pibil (langzaam geroosterd varkensvlees) of poc chuc (gegrild, gemarineerd varkensvlees). Daarnaast is Izamal ook de thuisbasis van internationale, vegetarische en zelfs veganistische gerechten. Het maakt niet uit of u geniet van het zeer goede streetfood bij een marktkraam of dineert in een gezellig restaurant zoals het beroemde Kinich, u ervaart de warme gastvrijheid die de regio kenmerkt. Met de voltooiing van de "Tren Maya", het grootste infrastructuurproject in het zuiden van Mexico, ervaart Izamal momenteel een hernieuwde golf van belang. De trein verbindt beroemde historische bezienswaardigheden, bruisende steden zoals Mérida en populaire toeristische bestemmingen op het schiereiland Yucatan. De opname van Izamal in het netwerk met een eigen station markeert een beslissend moment in de recente geschiedenis van de stad. Dankzij de trein zijn beroemde bezienswaardigheden zoals de indrukwekkende piramides van Chichen Itzá nu gemakkelijk bereikbaar voor toeristen en inwoners zonder dat er een auto nodig is. Bovendien verbindt de trein Izamal rechtstreeks met Mérida en de internationale luchthaven van Cancún, waardoor het voor bezoekers van over de hele wereld gemakkelijker wordt om te reizen. AFSTANDEN VANAF DE ACCOMMODATIE Izamal Center|2.4 km (1.5 mi) Station Tren Maya Izamal|6.1 km (3.8 mi) Motul de Carrillo Puerto|36 km (22.4 mi) Dzilam de Bravo (strand)|57 km (35.4 mi) Mérida Centre (Plaza Grande)|68 km (42 mi) Archeologische vindplaatsen van Chichen Itza|76 km (47 mi) Internationale Luchthaven Mérida|83 km (52 mi) Internationale Luchthaven Cancún|265 km (165 mi) CONTACT Hartelijk dank voor uw interesse in ons aanbod! Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak maken om deze woning te bezichtigen, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! René Jeremias Telefoon/WhatsApp: ... VOIP Duitsland: ... E-mail: ... DISCLAIMER: De informatie van al onze advertenties wordt verstrekt door de eigenaren. Yucatan Property Scouts stelt alles in het werk om de juistheid van deze informatie te waarborgen, maar is niet verantwoordelijk voor weglatingen of fouten. Prijzen en wisselkoersen zijn onder voorbehoud. Features: - Air Conditioning - Parking - Garden - SwimmingPool - Dining Room - Washing Machine - Furnished - Guest Suites - Internet - Satellite TV
