EUR 849.000 Het is in Ivry sur Seine, in een charmant condominium, dat dit huis zich bevindt op 4 niveaus van in totaal 118m2 Carrez (196m2 op de grond). Dit charmante pand was ooit de woon- en werkplek van de directeur van deze voormalige knopenfabriek. De entree komt vanaf de binnenplaats uit op een grote woonkamer van 30,78m2 met een open ingerichte en uitgeruste keuken. De massieve en warme parketvloer van deze ruimte is in perfecte harmonie met de historische charme van de plek. Een deur geeft toegang vanuit de woonkamer tot een eetkamer van 23,47m2 met een bar die mooie avonden belooft met familie of vrienden. Deze straatruimte is gecreëerd in wat ooit een voormalige winkel was. Een aansluitende trap die toegankelijk is vanuit de woonkamer biedt toegang tot de bovenste verdiepingen, evenals de volledig afgewerkte kelder van 40,16m2 die is opgedeeld in drie verschillende gebieden. Verfraaid met dagen van lijden en een ventilatiesysteem, is deze ruimte, die momenteel wordt gebruikt voor videobewerking, ideaal ontworpen om plaats te bieden aan een fitnessruimte, een bioscooplounge en een opslagruimte. De eerste verdieping van dit huis bestaat uit een overloop die leidt naar twee slaapkamers van 10,65m2 en 11,49m2, een badkamer met toilet en een open ruimte van 24m2 die toegang geeft tot de bovenste verdieping onder de dakrand - een idyllische plek voor telewerken met een dubbel raam en een panoramisch uitzicht op de tuinen van het condominium. Het bovenste niveau onder de zolder van 13,84m2 Carrez (50,81m2 op de grond) is het hoogste punt van dit gebouw. Het heeft een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de dakramen en biedt de omstandigheden van een royale master suite. Een buitenparkeerplaats in het condominium en een grote reserve maken alle diensten compleet. Ivry Sur Seine staat van oudsher bekend om zijn rijke industriële erfgoed en om zijn grootschalige rehabilitatieprojecten. Het is slechts een steenworp afstand van de Seine, in de snel veranderende wijk Ivry Port, dat deze voormalige Boutonnerie staat met muren doordrenkt van geschiedenis en verhalen. De gemeenschappelijke tuin van dit condominium is een plek voor ontmoeting, uitwisseling en delen. Het biedt de mogelijkheid van een leven gericht op de natuur binnen een hechte gemeenschap waar wederzijdse hulp en welwillendheid heersen. RER Ivry sur Seine: 5 minuten lopen Metro Mairie d'Ivry: 12 minuten lopen Levensmiddelenwinkels: 2 minuten lopen Afhankelijk van de status van het condominium. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE B: Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 2330 euro en 3210 euro (abonnement inbegrepen). Contact: Balthazar ... EI - Handelsagent - RSAC: 534 060 124 Créteil Mede-eigendom van 69 loten (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 2136 euro. Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Garden - Parking - Terrace 8 k 3 slk 180 m² Ivry-sur-Seine
EUR 575.000 Gelegen aan de rand van Parijs en het 13e arrondissement, is dit Carrez condominiumhuis van 112m2 (125m2 op de grond) gebouwd rond een charmante privébinnenplaats met bomen aan de voorkant van het gebouw. Vanuit het eenrichtingsverkeer geeft de ommuring weinig indicatie van de charme van het gebouw uit het begin van de vorige eeuw. Eenmaal door de poort fungeert de binnenplaats als een groene luchtsluis. Het gezweem van de stad verdwijnt plotseling en maakt plaats voor vogelgezang en stilte. De begane grond leidt naar een eerste woonkamer van 37m2 met open keuken, eethoek en een apart toilet. De open haard en de open haard suggereren prachtige wintervlammen met familie of vrienden. De oude garage van het huis, toegankelijk vanuit de woonkamer, is slim omgebouwd tot een slaapkamer van 11,5m2 met een doucheruimte. De eerste verdieping toegankelijk via de houten trap herbergt een tweede woonkamer van 10m2, een apart toilet, een master suite van 12m2 met een eigen badkamer en twee terrassen. Een tweede slaapkamer van 11m2 die momenteel wordt gebruikt als kantoor is ook beschikbaar op dit niveau, evenals een wasruimte. De moderne verbindingstrap toegankelijk vanuit de woonkamer op de 1e verdieping leidt naar de bovenste verdieping die een nieuwe slaapkamer van 14m2, een doucheruimte en een aparte kleedkamer verdeelt. Dit herenhuis met een beboste binnenplaats en dubbel terras gelegen in een woonwijk van Ivry biedt te allen tijde rust. Ideaal samengesteld voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en dicht bij de dynamiek van Parijs wil verblijven. Metro Porte de Choisy (lijn 7): 8 minuten lopen Tramlijn Châteaudun - Barbès (T9): 5 minuten lopen Winkels: 5 minuten lopen Scholen en kinderdagverblijven: tussen 5 en 10 minuten lopen Afhankelijk van de status van het condominium. Geen condominiumkosten ENERGIEKLASSE: F / KLIMAATKLASSE: F. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2830 euro en 3880 euro. Contactpersoon: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Mede-eigendom van 2 percelen (geen lopende procedure). Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Garden - Terrace 5 k 3 slk 113 m² Ivry-sur-Seine