EUR 600.880 ZELDZAAM TE KOOP !!! Kom en ontdek deze grote architectenwoning, gebouwd aan het einde van de jaren 60, geïnspireerd door maritieme architectuur. Dit huis met veel potentieel ligt op slechts 5 minuten lopen van het strand van PORT MER in CANCALE!!! Het land is volledig bebouwbaar en zou een ander huis kunnen herbergen. Opmerkelijke locatie en op slechts 3 minuten lopen van het openbaar vervoer. Op de begane grond heeft deze woning een enorme dubbele garage van meer dan 42m2 met verschillende bergingen en een op te frissen studio met een keuken, een woonkamer, badkamer en toilet die uitkomen op een terras! Op de eerste verdieping leidt een entree naar 3 slaapkamers, een doucheruimte, een keuken uit de jaren 60, een woonkamer en een eetkamer met open haard, een prachtige veranda, u zult versteld staan van de openingen met uitzicht op de prachtige tuin. Op de tweede verdieping leidt een lichte mezzanine naar 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Een charmante kamer met balkon maakt deze verdieping compleet, vanaf het balkon waant u zich op de boeg van uw eigen schip!! De tuin biedt voldoende parkeergelegenheid, ideaal in de zomer, een prachtige Engelse tuin uit het zicht, een echte oase van rust! Het huis heeft wat verfrissing en liefdeswerk nodig om het naar wens te brengen! DPE: F - GES: E Behuizing met een te hoog energieverbruik. Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m2/jaar te bereiken. Prijs: 600.880 euro inclusief btw op kosten van de koper (Bemiddelingskosten 3,6% TTC ten laste van de koper, d.w.z. 580.000 euro exclusief kosten). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Fabien SCHULER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fabien SCHULER, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 531512838 saint malo bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref: 371800 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Fabien SCHULER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 531512838 saint malo - . 8 k 6 slk 220 m² lot 950 m² Cancale