EUR 397.100 Zeldzaam te koop!! Kom en ontdek dit prachtige stenen familiehuis, ideaal gelegen in het centrum van St-Jouan-des-Guérets. Alle voorzieningen te voet en op slechts 15 minuten lopen van het strand van Vallions!! Dit grote huis heeft een mooie entree met een woon- en eetkamer, een keuken, een doucheruimte en een toilet. Een veranda nodigt u uit om de prachtige ommuurde tuin met een terras en een goed onderhouden tuin te bewonderen !! Een grote garage en werkplaats completeren deze begane grond. Boven leidt een overloop naar 4 slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping is er een grote in te richten zolder die gemakkelijk plaats biedt aan meerdere slaapkamers. Dit prachtige huis vereist verfrissing, maar het potentieel is ongelooflijk! Wacht niet langer, een bezoek is een must! DPE: F- GES: F Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021, 2022 en 2023: tussen 3850 en 5260 euro. Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. VASTGOEDPRIJS 397100 euro HAI Makelaarskosten: 17100 euro TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 380000 euro zonder kosten Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Amanda SLOCOMBE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Amanda SLOCOMBE, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC saint malo 953433554 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 374005 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Amanda SLOCOMBE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: saint malo 953433554 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr 7 k 4 slk 170 m² lot 588 m² Saint-Jouan-des-Guérets