EUR 35.500 EXCLUSIVITEIT VOOR HET LEVEN REDON 35600: 3-kamerappartement 70 m2 (ca.) Het historische centrum van de stad Redon getuigt van het prestigieuze verleden van de stad en biedt een aangename leefomgeving voor haar bewoners. Met prachtige architectuur en een rijk cultureel erfgoed, Dit appartement van ongeveer 70 m², gelegen op de 2e verdieping, bestaat uit een comfortabele en lichte leefruimte met een adembenemend uitzicht op de Vilaine, open en ingerichte keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte en apart toilet. Het pluspunt, een mezzanine in slaapzaal (ideaal voor een extra slaapkamer) en zolder. Ideaal voor een eerste aankoop of een huurinvestering, deze woning zal verleiden met zijn strategische ligging in het hart van Redon en zijn praktische indeling. Deze onroerend goed advertentie betreft 1 hoofdkavel gelegen in een condominium, bestaande uit 3 kavels in totaal niet onderworpen aan een lopende procedure. Deze woning wordt u vrij van bewoning aangeboden. De koper heeft de mogelijkheid om er persoonlijk in te wonen, zijn familieleden te huisvesten of het te verhuren. De aankoop van een gratis lijfrente stelt de koper in staat om te profiteren van een lening, zonder bankrente, die door de verkoper wordt verstrekt Financiële termen: 72-jarige vrouw Startkapitaal (Bouquet): 35.500 euro (kosten inbegrepen) Maandelijkse annuïteit: 563 euro elk jaar geïndexeerd aan de huurindex Marktwaarde van het onroerend goed: 140.000 euro Onroerende voorheffing: 540 euro Te ontdekken Volledig dossier op aanvraag Datum van voltooiing van de diagnose: 04/12/2024 Energieverbruik: 436 kWh/m²/jaar. G-Klasse Uitstoot van broeikasgassen: 13 kgCO2/m²/jaar. Klasse C Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 1.710 en € 2.360 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent SALLÉ, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent Sallé, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 387 106 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % makelaarskosten inclusief BTW ten laste van de verkoper.) 3 k 2 slk 70 m² Redon