We bieden een uitstekende gelegenheid om een ruim herenhuis met 6 slaapkamers te verwerven, bestaande uit 2 verdiepingen, gelegen in de parochie van São José, in de stad Ponta Delgada. Deze woning is gelegen op een paar meter van supermarkten, scholen, banken, winkelcentrum, Ponta Delgada ziekenhuis, gezondheidscentrum, recreatiegebieden en op loopafstand van de luchthaven. Kenmerken van de woning: Verdieping 0 (begane grond): Gezellige inkomhal met toegang tot de woonkamer en trap naar de bovenverdieping, twee slaapkamers, waarvan één aan de straatkant, badkamer met ligbad, eetkamer in open ruimte met de keuken, uitgerust met een traditionele houtoven, perfect voor degenen die de lokale keuken waarderen. De 1e verdieping van de villa bestaat uit een extra woonkamer, perfect om te ontspannen, drie slaapkamers. De woonkamer heeft een toegangsdeur naar het terras, dat uitkijkt op de straat en heeft ook een trap om toegang te krijgen tot een tweede patio. Buiten vindt u een aangename patio, berging en bijgebouw bestaande uit 2 verdiepingen: Verdieping 0 van het bijgebouw: Het heeft een kitchenette en een woonkamer in open ruimte, een badkamer met douche en een slaapkamer, met een aparte ruimte voor gasten of een eigen werkruimte. Verdieping 1 van het bijgebouw: Met een grote kamer, momenteel bedoeld voor opslag, maar met de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een kantoor of extra recreatieruimte. De villa is bewoonbaar, maar biedt een groot potentieel voor verbeteringen en moderniseringen, waardoor de nieuwe eigenaren de ruimte naar wens kunnen aanpassen en optimaal gebruik kunnen maken van de beschikbare ruimtes en de locatie van het pand. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, op een centrale locatie en met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Ponta Delgada te bieden heeft. Het is ook een woning met het potentieel om te worden omgezet in een woning bedoeld voor toeristische verhuur. Energiecertificering: Vrijgesteld van de aanduiding van de energieklasse bij reclame voor verkoop of verhuur, op grond van artikel 4 van regionaal wetsbesluit nr. 4/2016/A van 2 februari. Informatie over de gebieden: Totale landoppervlakte: 174.70 m2; Inzetgebied (Vloer 0): 143.60 m2; Totaal bebouwd oppervlak (Verdieping 0 + Verdieping 1): 223.55 m2; Totale Privé Ruimte: 161.81 m2; Totaal Afhankelijk Gebied: 61.74 m2; Buitenruimte (terras + patio's): Ongeveer 44 m2; OPMERKINGEN: Hoewel het pand een gebruikslicentie heeft, moet deze mogelijk worden bijgewerkt. Houd er daarom rekening mee dat het EIGENDOM zal worden verkocht zoals het is en binnen het toepassingsgebied van 'Wetsbesluit nr. 10/2024 van 8 januari' (Simplex), waarbij de koper verantwoordelijk is voor het bijwerken van de gebruikslicentie van het pand na de aankoop van het huis. Energie Categorie: Gratis #ref:3958
