EUR 346.000 In exclusiviteit, Solid Norman House en zijn bijgebouwen op een prachtige omheinde en beboste tuin van meer dan 2100m², zorgvuldig onderhouden vijver, rustig en zonder vis-à-vis, deze woning gelegen op 10 minuten van Honfleur en de Normandische brug, op 8 minuten van Beuzeville zal u verleiden met zijn omgeving en zijn potentieel! Op de begane grond: eet-/woonkamer met open haard en insert, ingerichte en uitgeruste keuken, gang met deur naar een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet, het geheel wordt gebruikt als master suite. Boven: overloop voorzien van vaste kasten, twee slaapkamers, waarvan één met speelruimte. Drie andere afhankelijkheden: 1 - Een recent traditioneel gebouw onder een leien dak van meer dan 50 m² + binnenplaats van meer dan 10m² (momenteel garage en werkplaats) met verdieping erboven waardoor een verbouwing tot gîte, kantoor of gastenverblijf mogelijk is 2 - Een afgesloten garage van ongeveer 20m² 3 - Een afgesloten ruimte en de grote binnenplaats die wordt gebruikt als carport voor voertuigen Zijn troeven: onovertroffen omgeving, dicht bij Honfleur en Beuzeville, op het platteland, putten. Mogelijkheid tot conversie voor gîte. Comfort: Omkeerbare warmtepomp DPE D- en BKG B-classificatie, geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 1330 e en 1870 euro Dit huis is geschikt voor een gezin dat van het plattelandsleven houdt en dicht bij alle voorzieningen of een natuurminnende gepensioneerde! De restauratie van alle gevels van het huis en de drie bijgebouwen wordt momenteel afgerond. Verkoopprijs 346 000, euro Makelaarskosten betaald door de verkoper Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Claire POIRIER, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Claire POIRIER handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Bernay 378 506 315 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Polisnummer 120.137.405 Ref. mandaat: N°3623383- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Claire POIRIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Bernay 378 506 315 - . 4 k 3 slk 115 m² lot 2.193 m² Honfleur