EUR 350.000

3 k

80 m²

verdieping 2

Usingen

EUR 435.000

4 k

134 m²

lot 241 m²

Königstein

EUR 239.000

Het uiterst charmante en zeer lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex gebouwd in 1969. Deze heeft een woonoppervlak van ca. 76 m². De ruime hal leidt naar de lichte en vriendelijke slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot het tweede balkon. De keuken biedt u voldoende ruimte om culinaire lekkernijen te bereiden. De ruime woonkamer heeft een groot balkon met geweldig uitzicht - een ideale plek om te genieten van de avondzon. Het appartement wordt gecompleteerd door een ruime badkamer met ligbad en een apart keldercompartiment. De renovatie van het appartement is recent afgerond. De woning wordt momenteel volledig gemoderniseerd, waardoor het appartement na oplevering een aanzienlijke waardestijging zal ervaren. De volgende moderniseringswerkzaamheden binnen het appartement zijn al uitgevoerd: 2009: nieuwe kozijnen, 3-voudig glas 2020: nieuwe laminaatvloer 2022: nieuwe badkamer (geen daglichtraam) 2024: Vervanging van alle kamerdeuren en nieuw schilderwerk van alle muren De balkons (stalen balkons) zijn recent volledig vernieuwd en ook de gevel wordt momenteel volledig opnieuw geschilderd. Na verkoop wordt het appartement leeg opgeleverd. Volgens het ondernemingsplan 2024 bedraagt de huisvergoeding - 619,48, waarvan ca. 150,31 wordt gebruikt om de onderhoudsreserve aan te vullen. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energetische waarde: 140 kWh; Energiebron: stadsverwarming; Bouwjaar van de bouw: 1969; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Lift - Balcony

3 k

76 m²

verdieping 2

Maintal

EUR 430.000

14 k

400 m²

lot 1.200 m²

Bad Endbach

8 k

190 m²

lot 937 m²

Marburg

EUR 440.000

645 m²

Weiterstadt

EUR 1.050.000

9 k

365 m²

lot 533 m²

Rödermark

8 k

267 m²

lot 609 m²

Eschenburg

EUR 149.500

Welkom in de geweldige omgeving van Weiterstadt-Gräfenhausen, waar dit uitnodigende perceel van 219m² een onweerstaanbare kans biedt voor de bouw van een rijtjeshuis. De locatie is gewoonweg onovertroffen: op slechts een paar minuten lopen van de uitgestrekte velden biedt dit juweeltje een harmonieuze verbinding met de natuur. Bovendien maakt de rust indruk met de verkeersluwe straat voor de voordeur. Ondanks de huidige ontwikkeling geven de bijgevoegde foto's een indruk van de op handen zijnde transformatie. De komende maanden wordt het bestaande gebouw volledig gesloopt om plaats te maken voor uw persoonlijke woondromen. Welkom in uw nieuwe huis in Weiterstadt-Gräfenhausen! In overeenstemming met § 34 van het Bouwbesluit biedt de wijkontwikkeling het kader voor uw individuele planningsideeën. Als u geïnteresseerd bent in een groter perceel - het hele gebied beslaat 645m². Wij bieden de volledige oppervlakte te koop aan en hebben al twee percelen van 219m² en één van elk 197m² voorbereid, ideaal voor twee rijtjeshuizen en één rijtjeshuis per perceel. Uiteraard zijn op dit ruime perceel ook twee vrijstaande eengezinswoningen of een twee-onder-een-kapwoning mogelijk. Hebben we je interesse gewekt? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen!

219 m²

Weiterstadt

EUR 345.000

4 k

127 m²

lot 200 m²

verdieping 10

Maintal

EUR 1.525.000

Te koop is een uitzonderlijke woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1966 en die in 1998 en 2003 uitgebreid en gemoderniseerd is. De woning biedt royale woon- en gebruiksruimte, evenals een breed scala aan toepassingen en verkeert in uitstekende staat. Het object bestaat uit drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 380 m². Eén unit heeft ca. 170 m² woonoppervlak en een extra overdekt terras van ca. 36 m². De tweede wooneenheid is ca. 130 m² groot en de derde wooneenheid omvat ca. 60 m². Daarnaast zijn er twee kantoorunits van elk zo'n 30 vierkante meter groot, die momenteel verhuurd worden. De extra bruikbare oppervlakten van het pand bedragen in totaal ca. 273 m² en omvatten stallen, bijgebouwen, een schuur met een gewelf eronder, een hal en een werkplaats. De afgesloten ruimte bedraagt ca. 2.772 m³, wat het ruimtelijke karakter van het pand onderstreept. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Elektra, water en riolering zijn in 2000 gerenoveerd, terwijl de tuin en ramen in 2006 zijn vernieuwd. Voor eigen gebruik is er een groot, zeer mooi appartement van ongeveer 170 vierkante meter met airconditioning, een geweldig overdekt en verlicht terras en een tuin. Daarnaast maken een hal, bijgebouwen, stallen, een schuur en een werkplaats deel uit van het terrein. Er zijn drie paardenboxen beschikbaar, waar paarden gehouden kunnen worden. Momenteel zijn twee appartementen van ca. 60 m² en ca. 120 m² en twee kantoren verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 22.320 euro en bieden groeipotentieel, zeker zonder de koopruimte. Tot de bijzonderheden van het pand behoren een doorrijhoogte in de schuur van ca. 4,10 m, extra parkeerplaatsen op de binnenplaats en centrale verwarming ook in de rij- of feestzaal en de aangrenzende kamers. Het houden van paarden is toegestaan. Er is de mogelijkheid om twee extra appartementen te huur te creëren door scheiding en er zijn ook verdere uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden beschikbaar. Commercieel gebruik van het gehele pand is toegestaan! Huidige huurprijs (exclusief koopruimte) : 22.320 Mogelijk haalbare totale huurprijs: ca. 75.000 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word de trotse eigenaar van dit unieke pand! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 131 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2002; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Terrace

20 k

380 m²

Bad Vilbel

EUR 779.000

Te koop is een exclusief nieuwbouwproject van een twee-onder-een-kapwoning in Neu-Isenburg. De bouw begint direct na aankoop en de oplevering is gegarandeerd binnen 6 tot 9 maanden. De opdrachtgever houdt de helft van de twee-onder-een-kapwoning in portefeuille, wat de koper de zekerheid biedt dat de bouw hoe dan ook wordt afgerond. De woning biedt een woonoppervlak van 150 m² volgens DIN 277 en wordt compleet verkocht inclusief alle technische voorzieningen. Denk hierbij aan een moderne lucht/water warmtepomp en een gezamenlijke technische ruimte (zie plattegronden). Twee parkeerplaatsen zijn ook inbegrepen in de aankoopprijs. De vloerbedekkingen kunnen worden gekozen uit een eenvoudige standaard volgens de wensen van de klant. Optioneel kan een parkeerplaats worden uitgerust met een garage voor een meerprijs van 30.000 euro. Een zicht op de kijkwoning staat tot uw beschikking. Grijp je kans en word eigenaar van deze dromerige dubbele woning. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat u uw persoonlijke contactgegevens volledig moet verstrekken.

5 k

150 m²

lot 400 m²

Neu-Isenburg

EUR 194.500

2 k

45 m²

verdieping 3

Darmstadt

In 2012 onderging de eengezinswoning met een oppervlakte van 80 vierkante meter een uitgebreide kernrenovatie die alle delen van het gebouw besloeg. De renovatiewerken omvatten verschillende elementen om een eigentijdse en energiezuinige woonkwaliteit te garanderen. De wanden, vloeren en plafonds zijn volledig vernieuwd en up-to-date gebracht. Ook werden alle elektriciteits- en waterleidingen vernieuwd om aan de moderne normen te voldoen: Er is ook een fundamentele modernisering van de badkamers uitgevoerd om het comfort en de functionaliteit te verbeteren. Het verwarmingssysteem is geüpdatet om het energieverbruik te optimaliseren en een efficiënte warmtevoorziening te garanderen. Tegelijkertijd werd een uitgebreide isolatie van het oude bouwdeel inclusief het dak uitgevoerd, met de nadruk op interne isolatie om energieverlies tot een minimum te beperken. Er werden nieuwe ramen geplaatst om de thermische isolatie verder te verbeteren. In het daaropvolgende jaar, 2013, concentreerden de renovatiewerkzaamheden zich op de uitbreiding en bijgebouwen van het huis. Het dak en de gevel werden vernieuwd en extra geïsoleerd om een optimale energie-efficiëntie te garanderen. Ook de dakgoten en regenpijpen werden vernieuwd om een betrouwbare afvoer van regenwater te garanderen. De entree kreeg een dak, dat niet alleen dient als bescherming tegen het weer, maar ook esthetisch is ontworpen. De moderniseringsmaatregelen zijn in 2014 voortgezet. De leistenen gevel van het oude gebouw werd vernieuwd om het uiterlijk te verbeteren en tegelijkertijd bescherming tegen de elementen te bieden. De buitenfaciliteiten zijn uitgebreid ontworpen, met nieuwe afvoeren die zijn geïnstalleerd om een efficiënte afwatering mogelijk te maken. Daarnaast is het trappenhuis naar de entree van de woning en het souterrain vernieuwd om de veiligheid en toegankelijkheid van het gehele gebouw te optimaliseren. De renovatiegeschiedenis van deze eengezinswoning getuigt van een doordachte en holistische aanpak die niet alleen rekening houdt met de esthetische aspecten, maar ook gericht is op energie-efficiëntie en functionaliteit. In de slaapkamers en woonkamers is parket gelegd! Gegevens over de EnEV: Verbruikscertificaat, energieklasse: E: Energiekenmerk: 150.1 : Energiebron: Olie: BJ-Anlagentechnik: 2012 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak! Ik kijk uit naar je telefoontje!

4 k

80 m²

lot 115 m²

Haiger

6 k

130 m²

lot 577 m²

Wetzlar

EUR 220.000

Te koop is een sfeervol appartementengebouw in Romrod dat wonen, werken en huren onder één dak combineert. Met drie wooneenheden, een omaflat en een ruime commerciële ruimte biedt dit pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Het hoofdhuis, een charmant vakwerkhuis, herbergt een ruime gastenkamer (ca. 100 m²) met toiletten, een professionele keuken en een koelcel in de kelder. Gastronomische of andere commerciële concepten kunnen hier worden geïmplementeerd. In 1984 werd een aparte aanbouw gebouwd, die een eigen ingang heeft. Verder is er een gastenkamer (ca. 80 m²) met ruimte voor 75 gasten en een aangrenzend toiletvoorziening. Daarnaast is er in dit deel van het gebouw een gehuurde omaflat (ca. 80 m²) met 3 kamers, keuken, badkamer, vloerverwarming, daglichtbadkamer, eigen terras en tuin. Dit gebouwenensemble biedt talloze mogelijkheden voor commercieel of particulier gebruik. Of het nu voor dienstverleners, restauranthouders of als vastgoedbelegging is, het onroerend goed kan flexibel worden aangepast aan uw individuele ideeën en bedrijfsplannen. Een kans om wonen en werken perfect te combineren! U kunt de twee aparte commerciële ruimtes dus verhuren! Het woon- en bedrijfsgebouw heeft veel potentieel voor hun ideeën. gegevens over het energieprestatiecertificaat; Energieverbruik energieklasse: F; Energetische waarde: 174 kWh; Essentiële energiebron: olie; Jaar: Installatietechniek: 2000

8 k

350 m²

lot 718 m²

Romrod

EUR 90.000

Een huis voor een droomprijs? En in een van de meest gewilde woonwijken van de regio? Geen dank! Deze vrijstaande woning met zijn 180 m² woonoppervlak, die is verdeeld in 6 kamers en 1 badkamer, biedt u vele mogelijkheden om uw droom van het bezitten van uw eigen vier muren te realiseren. Idealiter zou je getalenteerd moeten zijn met je handen om het zelf naar je wensen te kunnen ontwerpen. Het dak is al in 2010 opnieuw betegeld. Hebben we je interesse gewekt? Bel ons dan vandaag nog!! Energiecertificaat is niet beschikbaar omdat het huis geen verwarming heeft

6 k

180 m²

lot 378 m²

Katzenfurt

EUR 679.000

Deze prachtige vrijstaande woning biedt u voldoende ruimte en het hoogste niveau van wooncomfort op 160 m² woonoppervlak en vier verdiepingen. Het huis is ingrijpend gemoderniseerd en wordt op de begane grond gekenmerkt door een hoogwaardige inrichting en een barrièrevrij design. De begane grond is volledig rolstoeltoegankelijk, met deuren van elk 1 meter breed. Hier vind je een toilet met barrièrevrije douche en daglicht, welke in 2023 is gerenoveerd. Een ruime slaapkamer zorgt voor comfortabel wonen op één niveau. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspannende uren. De hoogwaardige Nolte keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een bijbehorende eettafel is bij de prijs inbegrepen. Boven zijn er vier kamers, waarvan er twee directe toegang hebben tot het balkon. Een toilet met daglicht, dat in 2017 is gerenoveerd, evenals een daglichtbadkamer met douche en ligbad, eveneens gerenoveerd in 2017, zorgen voor modern comfort. Het balkon is in 2020 gerenoveerd met een nieuwe tegelvloer en balkonsteigers. Het souterrain biedt extra kamers voor verschillende doeleinden. Hier vindt u een was- en droogruimte met een sauna voor drie personen en een douche, een polyvalente ruimte, een hobbyruimte, een berging en de stookruimte en tankruimte. De zolder kan worden uitgebreid en biedt veel potentieel voor extra woonruimte. De betonvloer werd volledig geïsoleerd met 8 cm polystyreen panelen, wat een ideale basis vormt voor de uitbreiding. In 2017 zijn alle ramen vervangen door nieuwe ramen met driedubbel glas en zijn er elektrische rolluiken geplaatst. In het kader van de moderniseringsmaatregelen werden ook de deuren en radiatoren op de begane grond en de bovenverdieping vernieuwd. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het hoogste wooncomfort in uw nieuwe droomwoning! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: F; Energetische waarde: 161,7 kWh; Energiebron: stookolie; Bouwjaar van de installatietechniek: 1990; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

6 k

160 m²

lot 390 m²

Bad Vilbel

EUR 763.000

Welkom in uw nieuwe droomhuis in Lahnau! Deze luxueuze, vrijstaande vrijstaande woning overtuigt met zijn tijdloze klinkergevel, die van buitenaf volledig geïsoleerd is, en biedt het hoogste niveau van wooncomfort en stijl op drie verdiepingen. Benedenverdieping: Via een moderne loftdeur komt u in het lichtovergoten woon-/eetkamergedeelte, dat met antracietkleurige vloertegels en in het plafond verzonken lichte elementen een exclusieve sfeer creëert. De moderne Oranier haardkachel (bouwjaar 2017) zorgt voor gezellige avonden. De nieuwe op maat gemaakte inbouwkeuken met apart kookeiland is een hoogtepunt en de apparatuur is inbegrepen in de aankoopprijs. Een extra kamer is ideaal als logeerkamer of kantoor. Een onlangs gerenoveerd gastentoilet maakt de luxe totaalindruk compleet. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot het heerlijke terras, van waaruit u de liefdevol aangelegde tuin met tuinvijver en verwarmd buitenzwembad kunt bereiken. Bovenverdieping: Een echte stenen marmeren trap leidt naar de bovenverdieping, waar een grote, lichte wintertuin met ingebouwde kasten en mediterrane vloertegels op u wacht. Deze biedt een prachtig uitzicht over de gehele tuin. De ruime slaapkamer heeft een aparte kleedkamer en een betegelde open haard voor eersteklas wooncomfort. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het onlangs gerenoveerde terras met een fantastisch uitzicht op het omliggende platteland. Een andere kamer kan gebruikt worden als kinderkamer en heeft ook een aparte kleedkamer. De nieuw ingerichte badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruim ligbad. Ervaar het hoogste niveau van wooncomfort op een rustige en idyllische locatie: uw nieuwe woning wacht op u! Wij staan tot uw beschikking voor een bezichtiging of meer informatie. Gegevens op de EnEV: Certificaat voor energiebehoefte; Energieklasse: E; Energielabel: 147.0; Energiebron: aardgas; BJ-Anlagentechnik: 2010 Features: - Balcony - Terrace

8 k

250 m²

lot 768 m²

Rodheim-Bieber

EUR 1.250.000

Aantrekkelijke investering: 9 wooneenheden met een breed scala aan voorzieningen Welkom bij uw nieuwe vastgoedinvestering! Dit indrukwekkende wooncomplex met 9 eenheden, gebouwd in 1965, biedt niet alleen royale leefruimte, maar ook een verscheidenheid aan voorzieningen die de woonervaring voor huurders optimaliseren. Kerngegevens: -JNKM: ca. 61.000 -goede en betrouwbare huurders -perfecte locatie, centraal en toch rustig Woonkamer ontwerp: -9 appartementen met verschillende plattegronden -6 badkamers zijn recent volledig gerenoveerd -4 appartementen met hoogwaardige inbouwkeukens -Elke unit voorzien van rookmelders -Driedubbele beglazing in de meeste appartementen -Voordeur vernieuwd in 2020 -Verwarming wordt verzorgd door een olieverwarmingssysteem, brander vernieuwd in 2002 -Indrukwekkend olievat van 20.000 liter voor efficiënte warmtetoevoer Voorplein: -Eigen terras en 5 balkons voor ontspannende uurtjes -4 garages voor veilige opslag van voertuigen -Gratis parkeerplaatsen in de ruime binnentuin -Gemeenschappelijke tuin voor gebruik door alle bewoners Extra voorzieningen: -Elke huurder heeft een eigen kelderkamer -Gemeenschappelijke droogruimte en wasruimte -Dakgoten zijn recent vernieuwd -Goed onderhouden complex met sfeervolle uitstraling Deze woning is niet alleen een waardevolle investering, maar biedt ook een hoog wooncomfort voor toekomstige huurders. De doordachte moderniseringen en de verscheidenheid aan voorzieningen maken deze woning tot een aantrekkelijke optie op de vastgoedmarkt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van dit unieke wooncomplex. Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: E; Energie Classificatie: 146 ; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 1986, Brenner 2002 Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

18 k

461 m²

lot 898 m²

Kassel

EUR 185.000

Welkom bij uw volgende investeringshoogtepunt! Deze unieke twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een indrukwekkend woonconcept, maar ook de mogelijkheid om uw financiële doelen te bereiken. Met 2-3 afzonderlijke wooneenheden biedt deze woning de perfecte combinatie van woonruimte en inkomenspotentieel. Dit opent een breed scala aan mogelijkheden voor u als belegger. Verhuur de wooneenheden op lange termijn en zorg voor stabiele huurinkomsten. Of gebruik een van de units als uw hoofdverblijf en verhuur de andere om uw maandelijkse uitgaven te minimaliseren. Met deze twee-onder-een-kapwoning bent u verzekerd van financiële flexibiliteit en waardestijging op lange termijn. Er zijn enkele renovaties nodig om het volledige potentieel van deze woning te bereiken. Door de keuken, badkamers en woonruimtes te moderniseren, kunt u niet alleen het wooncomfort verhogen, maar ook de waarde van het onroerend goed verhogen. Met een slim renovatieplan kunt u het pand omtoveren tot een moderne en aantrekkelijke woning die zowel huurders als potentiële kopers aanspreekt. Aarzel niet om van deze speciale gelegenheid gebruik te maken. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van de talrijke mogelijkheden van deze twee-onder-een-kapwoning. Investeer in uw toekomst en verzeker u nu van uw plaats in deze aantrekkelijke vastgoedmarkt! Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: G; Energetische waarde: 227,69 ; Energiebron: aardgas; BJ-Anlagentechnik: 1996 Features: - Balcony

9 k

180 m²

lot 350 m²

Lauterbach

EUR 1.040.000

9 k

225 m²

lot 500 m²

Rödermark

EUR 540.000

9 k

507 m²

lot 700 m²

Solms

EUR 134.500

197 m²

Weiterstadt