EUR 199.000

Dit charmante, monumentale pand combineert historische charme met moderne voorzieningen en biedt aantrekkelijke financiële voordelen. Met 4 kamers, een ruime keuken en badkamers biedt het een perfecte mix van traditie en huiselijk comfort. Een olieverwarmingssysteem uit 1999 zorgt voor behaaglijke warmte, terwijl een eigen parkeerplaats en terras extra comfort bieden. Bijzondere voordelen: -Belastingbesparing: Als beursgenoteerd onroerend goed profiteert u van een aanzienlijke belastingvermindering, vooral bij renovatie- en onderhoudswerkzaamheden. -Financieringsmogelijkheden: Speciale financieringsprogramma's ondersteunen u bij de restauratie en het behoud van dit unieke gebouw. -Energiewet: Monumentale gebouwen zijn vrijgesteld van de eisen van de Energiewet, wat extra flexibiliteit biedt in het onderhoud. -Historische charme: Het bestaande meubilair met historische charme kan op verzoek worden overgenomen om de authentieke sfeer te behouden. -De woning is gebouwd rond 1900, het exacte bouwjaar is niet bekend Deze woning biedt een unieke kans om een stukje geschiedenis te verwerven dat niet alleen dient als een unieke woonruimte, maar ook als een waardevolle investering. Profiteer van de fiscale voordelen en subsidies om dit historische juweel naar uw ideeën te ontwerpen. Hebben we je interesse gewekt?! Bel ons dan direct en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Geen energiecertificaat nodig, want het is een monumentaal pand.

4 k

100 m²

lot 80 m²

Gedern

EUR 465.000

3 k

105 m²

verdieping 3

Bischofsheim

EUR 850.000

Genieten van een koel drankje op het grote zonneterras in een ligstoel en genieten van een fantastisch uitzicht over de stad over de daken van Frankfurt? Open vervolgens de kamerhoge ramen die in alle kamers zijn geïnstalleerd en ga op in de omgeving. Welkom boven de daken van Frankfurt… Verder overtuigt dit charmante 2 kamer appartement in het centrum met zijn ruime kamerindeling. De architect heeft hier een bijzondere inspanning geleverd en zo is hij erin geslaagd om een zeer mooie plattegrond te maken. Gebouwd in 2002, is het appartement gelegen op de 4e verdieping van een appartementencomplex en heeft een zeer ruime badkamer en daarnaast een gastentoilet, een slaapkamer en een moderne volledig uitgeruste keuken met merk elektrische apparaten van Miele. Dit lichte appartement straalt meteen gezelligheid en welzijn uit. Het appartement is barrièrevrij toegankelijk en een lift brengt u gemakkelijk naar de 4e verdieping. Het heeft ook een fietsenstalling en een kelder met voldoende bergruimte voor uw bezittingen. Er moet een ondergrondse parkeerplaats worden gekocht en de aankoopprijs is 30.000. Gegevens over de EnEV: Energieklasse: C, 84 kWh/m².pa Energiebron: stadsverwarming, bouwjaar installatietechniek 2002 Features: - Balcony

2 k

94 m²

lot 9.966 m²

verdieping 4

Frankfurt am Main

EUR 195.000

Het aantrekkelijke appartement met 1 slaapkamer en een oppervlakte van 23 m² is gelegen in Frankfurt Gallus in een centrale en populaire wijk van de stad. De locatie kenmerkt zich door een goede infrastructuur en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen zijn beschikbaar in de directe omgeving. Uitrusting: Het appartement heeft een woon- en slaapgedeelte, een kleine keuken en een badkamer. Bijzonder opmerkelijk is de uitrusting van het wooncomplex, waaronder een parkeerplaats, een sport- en fitnessruimte, een ontspanningsruimte, verschillende gemeenschappelijke balkons, drankautomaten, een wasruimte met meegeleverde machines, een fietsenstalling en een kelder. Het appartement is ideaal voor alleenstaanden of forenzen. De appartementen worden automatisch verhuurd door de beheerder en de huurprijzen worden verdeeld via een verhuurpool, zodat er nooit sprake is van huurderving. De huurprijzen worden geïnd in de huurpool en vervolgens uitgekeerd aan alle eigenaren, en er is ook elke twee jaar een automatische huurverhoging. Je hebt de mogelijkheid om uit de huurpool te stappen. Bijzonderheden: - Centrale ligging in Frankfurt Gallus - 23 m² leefruimte - Sport- en fitnessruimte - Ontspanningsruimte - Diverse gemeenschappelijke balkons -Automaten - Wasruimte met meegeleverde machines - Fietsenstalling -Kelder Maandelijkse huurinkomsten: ca. 566,00 (netto huur) - na aftrek van alle kosten (huurpool). Onderhoudsreserve: ca. 750.000 (224 eenheden) Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: B; Energiebron: WKK fossiel; Energetische waarde: 56 kWh; Jaar van de bouwinstallatietechnologie: 2014; Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Lift

1 k

23 m²

verdieping 1

Frankfurt am Main

EUR 1.400.000

Dit biedt beleggers een goed verhuurd en goed onderhouden appartementencomplex. Dit huis maakt indruk met zijn charme, 4 geweldige appartementen en de geweldige locatie. In de kelder van het huis vindt u twee prachtige appartementen. Een gezellig appartement met 1,5 kamers en 35 m², een met 2 kamers en indrukwekkende 76 m². Het terras appartement is gelegen op de volgende verdieping. Naast een mooi terras overtuigt dit appartement met drie mooie kamers en veel ruimte (130 m²). Bijzonder indrukwekkend is het 2-kamer zolderappartement, dat kan schitteren met twee balkons en nog eens 80 vierkante meter bevat. Het huis is in goede staat, de badkamers van de zolder en de begane grond appartementen zijn prachtig gerenoveerd, er zijn zelfs open haarden in het huis. De vloer is door het hele huis van laminaat, betegeld en gedeeltelijk marmer. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen bij het huis. Het appartementencomplex is momenteel volledig verhuurd. De huurders zijn betrouwbaar, hebben een vaste arbeidsrelatie en betalen op tijd. Meer informatie is op verzoek beschikbaar. Ik kijk ernaar uit om van u te horen. Bouwjaar van het huis: 1985; Bouwjaar van de installatie: 1985; Energie-efficiëntieklasse: F, 185,05 kWh/(m²*a). Features: - Balcony

8 k

330 m²

Oberursel

EUR 975.000

15 k

496 m²

lot 1.072 m²

Giessen

EUR 349.000

4 k

95 m²

lot 675 m²

Solms

EUR 379.000

Welkom in uw nieuwe huis in Wetzlar-Büblingshausen! Dit gastvrije pand biedt niet alleen een prachtige woonwijk, maar ook de mogelijkheid voor mensen met meerdere generaties om onder één dak te wonen. Met twee aparte appartementen maar geen aparte ingangen, is dit huis perfect voor gezinnen die samen willen wonen maar toch zelfstandig willen wonen. Hoogtepunten van deze woning: Wonen met meerdere generaties: Twee wooneenheden onder één dak stellen gezinnen in staat om in een hechte gemeenschap te wonen met behoud van hun privacy. Veelzijdig gebruik: De appartementen bieden flexibiliteit voor familieleden en bezoekers. Kelder en garage: Extra bergruimte in de kelder en een garage voor gemakkelijk parkeren en opslag. Prachtige tuin: Geniet van de natuur en ontspanning in de prachtige tuin, ideaal voor gezinsactiviteiten in de buitenlucht of ontspannende uren op het platteland. Rustige woonwijk: Gelegen in Büblingshausen, een rustige maar goed verbonden omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze omgeving. Dit familiehuis biedt niet alleen comfortabel en veelzijdig wonen, maar ook de mogelijkheid om een hechte gemeenschap te creëren. Ontdek de voordelen van dit charmante huis en geef vorm aan uw leven in een omgeving die ruimte biedt voor ontwikkeling en gemeenschap. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden van deze unieke woning te verkennen. Wij staan tot uw beschikking om u te helpen bij het nemen van uw beslissing en u alle informatie te geven die u nodig heeft. Gegevens over de EnEV: Vraagcertificaat, energieklasse: H; energetische waarde: 403,6 ; Energiebron: aardgas; BJ-Anlagentechnik: 2000

6 k

130 m²

lot 577 m²

Wetzlar

EUR 665.000

Ontdek dit indrukwekkende vakwerkhuis in Lahnau, dat volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd tot een hoge standaard. Met een royale woonoppervlakte van 204 m² biedt deze vrijstaande vrijstaande woning een uitstekende combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Het historische gebouw, gebouwd in 1904, is herbouwd met inachtneming van moderne CO2-reducerende maatregelen en biedt een energie-efficiëntieklasse A. Met de installatie van een fotovoltaïsch systeem kon het huis bijna zelfvoorzienend worden geëxploiteerd. In de afgelopen 16 jaar is het pand volledig gestript en herbouwd. De drie verdiepingen bieden een uitzonderlijke plafondhoogte en een luxe interieur. Bijzondere kenmerken zijn onder meer twee luxe badkamers, een separaat gastentoilet, vier praktische parkeerplaatsen op de binnenplaats en een liefdevol vormgegeven houten terras met breuksteenrand in de tuin. De hoogwaardige, handgemaakte inbouwkeuken rondt de luxe woonervaring af. Het huis heeft een gewelfde steengroevekelder, ideaal voor het bewaren van wijnen, en biedt mogelijkheden voor extra woonruimte in het bijgebouw. Door historische charme te combineren met modern huiselijk comfort, wacht deze woning om door u ontdekt te worden. Gegevens op de EnEV: Certificaat voor energiebehoefte; Energieklasse: A; Energetische waarde: 36,2; Energiebron: Elektriciteitsmix/log hout; BJ-Anlagentechnik: 2008 Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en laat ons u overtuigen van de voordelen van deze unieke woning!

7 k

204 m²

lot 390 m²

Rodheim-Bieber

EUR 390.000

6 k

123 m²

lot 745 m²

Lohfelden

EUR 399.000

Dit aantrekkelijke appartementsgebouw is verdeeld over drie verdiepingen en zal te koop zijn vanaf 05.02.2024. De woning heeft drie aparte ingangen en biedt flexibele gebruiksmogelijkheden als een-, twee- of driegezinswoning. In totaal zijn er zes kelderruimtes beschikbaar als extra bruikbare ruimte. Het pand omvat ook drie garages en extra parkeerplaatsen op de binnenplaats. De bovenverdieping en de tussenverdieping bieden een sensationeel en vrij uitzicht over het dorp tot aan de St. Lubentiusbasiliek en tot ver in het Lahndal. Een groot terras, dat zich op twee garages bevindt, biedt voldoende ruimte voor een tuinlounge, een tafelgroep, een barbecue en ook het adembenemende uitzicht op het Lahndal en de kerk. Plattegrond: - Souterrain: ca. 43 m², woonkeuken, 1 kamer, badkamer - Tussenverdieping: ca. 103 m², 4 kamers, keuken (plus 10.000), badkamer - Bovenverdieping: ca. 80 m², 5 kamers, keuken (plus 10.000), badkamer Uitrusting: - 3 aparte ingangen - 6 kelder kamers - 3 garages - Extra parkeerplaatsen op de binnenplaats - Groot terras met uitzicht op de Lahnvallei en de St. Lubentiusbasiliek Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energieprestatiecertificaat: Energieklasse: H; Energetische waarde: 352,2 kWh; Energiebron: gas; Jaar van de bouwtechniek 1991; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Balcony

13 k

226 m²

lot 618 m²

Dehrn

Dit unieke gebouw beslaat maar liefst 709 m², grotendeels gelijkvloers, en biedt een breed scala aan toepassingen. Het object bestaat uit twee ruime appartementen met een oppervlakte van 238 m² en 125 m², die flexibel in te delen zijn. Er is ook een hal van 270 m² met geïntegreerde kantoren. Nog eens 125 m² op de bovenverdieping kan worden gebruikt als extra appartement, de vergunning is al verkregen. De woning heeft een ruime entree op de binnenplaats met toegang tot de hal en een sectionaaldeur. Een carport voor twee auto's bevindt zich direct voor de voordeur en er zijn in totaal negen parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. De het hele jaar door verwarmde serre, die bij het kleinere appartement hoort, biedt een rustig toevluchtsoord met uitzicht op het platteland. De vloeren van het pand zijn voornamelijk voorzien van hoogwaardig parket, houten vloerdelen en travertin tegels. De drie moderne badkamers, waarvan één in een stijlvol retro design met ligbad en inloopdouche, zorgen voor het hoogste niveau van wooncomfort. Grote raamfronten en dakramen brengen veel licht in de kamers en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimtes. De buitenruimte van het pand biedt tal van recreatiemogelijkheden. Een moestuin, een zwembad voor warme zomerdagen, een tuinhut met geïntegreerde douche en sauna en een barbecueplaats voor gezellige avonden zorgen voor rust en ontspanning in uw eigen huis. Hoogtepunten: Energiezuinige renovatie: Het gebouw is tussen 2019 en 2021 ingrijpend gerenoveerd om het energiezuiniger te maken. De buitenmuren, het dak, het plafond van de kelder en de fundering werden geïsoleerd, er werden nieuwe ramen en deuren geplaatst en er werd een modern aardgasverwarmingssysteem met bufferopslag geïnstalleerd. Dit systeem is ontworpen om hybride te zijn en integreert een houtvergassingskachel op waterbasis, waardoor het huis indien nodig zelfvoorzienend wordt van het gasnet. Bovendien is het systeem al voorbereid op het toekomstige gebruik van een warmtepomp. Een fotovoltaïsch systeem van 30 kWp, dat sinds mei 2023 in bedrijf is, zorgt voor een duurzame energievoorziening in combinatie met een regeling voor het PV-overschot. Een wallbox voor elektrische auto's maakt het mogelijk om op te laden met PV-overtollige elektriciteit, wat betekent dat het systeem een zelfvoorzieningsgraad van 70% bereikt zonder PV-batterij. Verhuur: Een van de appartementen is momenteel met succes in gebruik als vakantieappartement van 92 m². Inkomen hiervoor: 35.000 euro bruto per jaar Overtuig uzelf van de diversiteit van deze unieke woning en maak direct een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: C; Energiewaarde: 86,2 kWh; Energiebron: gas; Jaar van bouwinstallatietechnologie: 2020; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Terrace

16 k

709 m²

lot 3.075 m²

Taunusstein

EUR 216.000

256 m²

Griesheim

EUR 497.000

Neem contact op met de vertegenwoordiger voor meer informatie over deze accommodatie. Features: - Furnished

3 k

1 slk

75 m²

verdieping 1

Wiesbaden

EUR 139.000

2 k

67 m²

verdieping 9

Taunusstein

EUR 128.000

Te koop is een sfeervol appartement met 1 slaapkamer in het pittoreske stadje Idstein. Deze woning combineert comfort met een praktische kamerindeling en is ideaal voor alleenstaanden, forenzen of als investering. Het appartement biedt een grote woon- en slaapkamer met een slimme indeling die wooncomfort en functionaliteit combineert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een lichte en vriendelijke sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon dat ruimte biedt om buiten te ontspannen. De badkamer is modern uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Hoogwaardige armaturen en een stijlvol design zorgen voor comfort en esthetiek. Bijzonder vermeldenswaard is de vloerverwarming, die voor aangename warmte zorgt en bovendien het wooncomfort verhoogt. Er is een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, die praktische voordelen biedt en extra ruimte creëert. Dit appartement met 1 slaapkamer is een aantrekkelijke woonoptie en een interessante investering. Maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de voordelen van deze woning! Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: B; Energetische waarde: 64,10 kWh; Energiebronnen: houtpellets; Bouwjaar van de bouwinstallatietechniek: 2013; Type certificaat: Certificaat van energiebehoefte. Features: - Lift - Balcony

1 k

32 m²

verdieping 2

Idstein

EUR 179.000

Welkom in uw gezellige huis, genesteld op een idyllische locatie. Dit charmante pand combineert traditionele stijl met modern comfort en nodigt u uit om te verpozen. De woning presenteert zich met een sfeervolle gevel en een uitnodigende entree. De verharde oprit leidt naar de garages, die praktische bescherming bieden voor uw voertuigen. Door de ruime kamers en de slimme plattegrond heeft u de mogelijkheid om twee aparte wooneenheden te creëren. Het huis heeft verschillende slaapkamers die perfect zijn voor de individuele behoeften van uw gezin. De tuin is een echt hoogtepunt van deze woning. Ondanks zijn beheersbare formaat biedt het voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Een goed onderhouden gazon nodigt u uit om te zonnebaden en te spelen, terwijl bloembedden en struiken het terrein verfraaien. Ben je benieuwd? Aarzel niet en bel vandaag nog om uw persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken! Ontdek de voordelen van dit betoverende huis en laat u overtuigen door de uitnodigende flair. gegevens over de EnEV; Energieklasse: D, 128,7 kWh/m².pa Energiebron: olie, bouwjaar 2001 Features: - Balcony

7 k

205 m²

lot 350 m²

Katzenfurt

EUR 120.000

Dit charmante vrijstaande huis uit 1900 biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden met zijn royale woonoppervlak van 207 m² en in totaal 6 kamers. Het is ideaal voor gezinnen of als meergeneratiehuis en kan door de flexibele kamerindeling ook als appartementengebouw worden gebruikt. Verdeeld over twee verdiepingen vindt u 4 ruime slaapkamers en 2 goed uitgeruste badkamers. De inbouwkeuken biedt voldoende ruimte en is praktisch ingericht. Een gastentoilet zorgt voor extra comfort. Traploze toegang zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het huis. Het zonnige terras en balkon bieden u retraites in de buitenlucht. De tuin met gemeenschappelijk gebruik nodigt uit tot ontspannen en vertoeven. Een garage en extra parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar. Gegevens over de EnEV: Energieverbruikscertificaat; Energieklasse: E; Energetische waarde: 134; Energiebron: olie; BJ-Anlagentechnik: 2002

6 k

207 m²

lot 329 m²

Braunfels

24 k

480 m²

lot 400 m²

Rödermark

16 k

709 m²

lot 3.075 m²

Taunusstein

12 k

305 m²

lot 460 m²

Taunusstein

7 k

111 m²

lot 130 m²

Biedenkopf

EUR 275.000

Deze prachtige vrijstaande woning op een zeer goede locatie in Obertiefenbach is in 2024 volledig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort in een sfeervolle omgeving. De uitgebreide renovatiewerkzaamheden omvatten een nieuw verwarmingssysteem inclusief radiatoren, een volledig vernieuwd dak, nieuwe vloeren door het hele huis en fris gestuukte muren. Het huis is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een huis van hoge kwaliteit dat klaar is om in te trekken. Details van de uitrusting: Verwarming: Centrale verwarming op gas (Brötje, bouwjaar 2024) Ramen: 2-voudige beglazing kunststof ramen (bouwjaar 2024, deels 2004 en 2022), rolluiken Dak: Nieuwe dakpannen (2024) Sanitair: Moderne badkamer boven met douche; Gastentoilet op de begane grond met wasmachine aansluiting Vloerbedekking: Hoogwaardige tegels en laminaat Plafonds: spanplafonds, plafondhoogte ca. 2.10 - 2.30 m. Leidingen: Verwarmings- en waterleidingen alsmede elektrische installatie zijn in 2024 vernieuwd (inclusief aardlekschakelaar) Gegevens op de EnEV: Certificaat voor energiebehoefte; Energieklasse: H; Energie coëfficiënt: 413,3; Energiebron: aardgas E; BJ-Anlagentechnik: 2000 Deze vrijstaande eengezinswoning biedt een unieke kans om een volledig gerenoveerde woning te verwerven op een uitstekende locatie. Met state-of-the-art apparatuur en een aangename leefruimte van 113 m² overtuigt het pand met zowel zijn technische als visuele kenmerken. De rustige maar centrale ligging zorgt voor comfortabel en gezinsvriendelijk wonen. Aarzel niet om dit aantrekkelijke aanbod eens nader te bekijken!

5 k

113 m²

lot 182 m²

Dehrn

EUR 749.000

Bent u op zoek naar het perfecte perceel voor uw stadsvilla met een grote tuin of voor het bouwen van een halfvrijstaande woning? Wij bieden u de droom woning in de beste villa locatie in Dietzenbach. Op het terrein staat momenteel nog een zeer goed onderhouden klein vrijstaand huis met 85 m² woonoppervlak op 2 verdiepingen, dat ook verhoogd zou kunnen worden. De tuin is al aangelegd, zodat met zorgvuldige sloop van het oude pand veel van de planten en delen van het gezonde gazon behouden konden blijven. Grijp deze zeldzaamheid! Ik kijk ernaar uit om van u te horen.

3 k

70 m²

lot 725 m²

Dietzenbach