BEZIG MET LADEN... EUR 250.000 Heb je er altijd al van gedroomd om een eigen bar te hebben? Wij presenteren u de ideale woning! Deze ruime woning is gelegen in het hart van Sinn-Fleißbach en biedt u een breed scala aan mogelijkheden om veel meer te creëren dan alleen uw eigen huis. Het bestaande restaurant "Bärenklause" omvat twee aparte zalen en een ruime buitenruimte met terras/biertuin. Volledig uitgerust en gemeubileerd, kunt u hier direct beginnen met uw zelfstandig ondernemerschap. Het gebouw, bestaande uit drie wooneenheden en één commerciële eenheid, beslaat in totaal 806 m² Restaurant: 160 m² Kamer 1+2: 169 m² Kelder/magazijn: 90 m² Appartement 1: ca. 130 m² Appartement 2: 40 m² Appartement 3: 80 m² (casco) Zolder: 137 m² (uitbreidbaar) Overtuig uzelf van de talrijke voordelen van deze woning en maak direct een bezichtigingsafspraak. Gegevens over energie-efficiëntie: Energiewaarde: 158 kWh/m² Energie-efficiëntieklasse: E Energie-efficiëntieklasse: E Belangrijkste energiebron: Olie Certificaat energieverbruik 17 k 250 m² lot 750 m² Herborn
BEZIG MET LADEN... EUR 850.000 Dit is een commercieel pand dat voorheen werd gebruikt als meubelzaak met een perceelgrootte van ca. 12.000 m². Daarnaast zijn de verkoopgebieden van ca. 3.700 m², 6 kantoren met een grote sociale ruimte (ca. 270 m²) en opslagruimtes van ongeveer 100 m². De bouwhoogtes zijn ca. 3,00 m tot 3,80 m. De laatste uitbreidings-/verbouwings- en renovatiemaatregelen werden in 1989 uitgevoerd; Ook een Verkoop/verhuur van deelgebieden is denkbaar. Perceel: 11.607 m²; Commerciële ruimte: 4070 m²; Standplaats: 20 in eco-bestrating; Bouwjaar: ca.1960, Verbouwingen en uitbreidingen in 1976/77 en 1989/90. Faciliteiten: 2.500 m² binnenplaats, pad en park. Uitrusting: Voormalige meubelzaak (voor 1977 industrieel bedrijf voor kartonnen verpakkingen) Verlaagd plafond in FH glasvezel gipsplaat, verlaagd roosterplafond met kuiplampen, binnenhoogtes 300 tot 410 cm. Voornamelijk stalen hallen met plat zadeldak >20° en polystyreen dakisolatie 5/8 cm, 3-laags Sporen lassen. Siemens brandmeldinstallatie FC2020-AA vernieuwd in 8/2018 met 66 detectoren, KRUSE FSD Sleutelkluis, brandweer controle-eenheid FIZ-A4+FAT-G Lopende kaarten, toevoegen. Alarm alarmsysteem FT 2010-A1 in het hoofdkantoor en Emil Weber transmissie-eenheid, vernieuwd in 8/2018. 4 brandcompartimenten met 2-vleugelige FH-deuren en 5 door BMA aangestuurde rookgasventilatoren, evenals 2 Lichtkoepel met RWA, 4 inpandige brandkranen. Brötje oliestalen ketel 240 kW met weerregeling, 2 verwarmingscircuits, vernieuwd in 12/2014. Record toegangsdeursysteem 2-vleugelig, aandrijving en besturing vervangen in 9/2020. Schüko aluminium raamsysteem (afmeting: 14,7*2,1 m) met warmte-isolerend glas LSG 6mm/dubbelzijdig (1.1 W/m^2K), vernieuwd in 11/2023. Glasvezel FTTH-verbinding aangesloten op het hoofdkantoor sinds 2020; ISDN-systeem en satellietsysteem. RITTO alarm- en aankondigingssysteem (met muziek-cd-wisselaar en 50 luidsprekers aan het plafond) 5 WC + 1 barrièrevrije WC, 2 douches, kitchenette en grote sociale ruimte. 200 m² overdekte buitenruimte/etalage met plantvelden. 2300 m² geasfalteerde binnenplaats en paden, 250 m² eco-verharde parkeerplaatsen. Afvalwaterscheidingssysteem met 250 ^3 regenwaterretentiebekkens (dit elimineert de noodzaak van Zeehondenheffing), in het leven geroepen in 2/2008. Brandverzekering ter waarde van 4,25 miljoen, sinds 6/2024. Meer informatie is op aanvraag verkrijgbaar. Heb ik je interesse gewekt? Bel mij dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk er naar uit om van je te horen. gegevens over het energieprestatiecertificaat; Energieklasse: E; Energetische waarde: 289 kWh; Essentiële energiebron: olie; Jaar: Installatietechniek: 2014 14 k lot 11.935 m² Herborn