EUR 38.500 Grazac, huis van 200m2 woonoppervlak op 1139m2 grond in bezette lijfrente (recht van gebruik en bewoning) op een hoofd Man leeftijd 72 jaar. Rustige en toeristische omgeving Boven bestaat het uit een woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een doucheruimte, een toilet, 3 slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een buitenterras. Op de begane grond, een oude keuken en een extra kamer, nog een doucheruimte, een toilet. Mogelijkheid tot het maken van een zelfstandige studio of uitbreiding. Talrijke bijgebouwen. Grond is vlak met de mogelijkheid om een deel ervan door te verkopen als bouwplaats. Marktwaarde van het onroerend goed: 220.000 euro Startkapitaal of boeket: 38.500 euro (HAI) * Maandelijkse lijfrente: 590 euro/maand Herwaardering van 30% in geval van vroegtijdige leegstand van de woning door de verkoper. * Eerste boeket + koperskosten Tijdens de periode van bewoning, door een 72-jarige man, draagt de koper geen reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling wordt het werk gedefinieerd volgens de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek. Onroerendgoedbelasting betaald door de koper met TEOM terugvorderbaar van de verkoper. Verlaagde notariskosten berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed Wanneer het onroerend goed wordt vrijgegeven, vervroegd of niet, zal de koper het in bezit kunnen nemen of het geheel of een deel ervan kunnen huren. DPE: E / GES: GEB. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 2340 en 3220 euro. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Stéphane NOISETTE op ... of per e-mail op ... Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane NOISETTE handelend onder de status van onafhankelijke handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder het nummer 503 612 871. Mandaat nr. 345633. De vakman staat garant en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (7,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Stéphane NOISETTE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LE PUY EN VELAY 503612871 - . 5 k 3 slk 200 m² lot 1.139 m² Grazac