BEZIG MET LADEN... EUR 1.149.000 Licht en gezinsvriendelijk tweegezinshuis met een royale totale oppervlakte, ontwerp- en uitbreidingsmogelijkheden, veel rust en stilte - dit zijn slechts enkele hoogtepunten van deze oase van rust midden in Hamburg Schnelsen. Zodra je de gang binnenkomt, geeft het weelderige licht dat door het huis stroomt een gezellig gevoel van ruimte. Het huis overtuigt door zijn ruime kamerindeling bestaande uit keuken, lichte woonkamer, eetkamer, slaapkamer, leeskamer en twee gastentoiletten op de begane grond. Op de bovenverdieping gaat het net zo royaal verder met nog drie kamers, badkamer en toilet apart. Daarnaast heeft de tweegezinswoning een zeer mooi uitgebouwde en grote kelder met verschillende kamers, zoals een sportkamer, bureaukamer, wasruimte, berging, stookruimte... De garage is ook ruim met een parkeerplaats en veel bergruimte. Huur: De begane grond wordt verhuurd voor 2.896 koude. De pot. Kale huurprijs op de 1e verdieping is 1.000 koude huur. Het souterrain kan verhuurd worden als kantoorruimte, de Pot. Kale huurprijs is 700 . Al met al de pot. Kale huur van 5.596 per maand / 67.152 jaarlijkse koude huur. Het energiecertificaat toont een waarde van 267,3 kWh/(m²a), klasse H, op basis van verbruik. De belangrijkste energiebron is gas. Maak gebruik van deze zeldzame kans en regel een bezichtiging. Erokay Demir ImmoSky Hamburg Features: - Balcony 9 k 249 m² lot 844 m² Hamburg
BEZIG MET LADEN... EUR 389.000 Modern 2-kamer appartement op de 1e verdieping Exclusieve woonsfeer Elbgaustr 69a, 22523 Hamburg Dit aantrekkelijke 2-kamerappartement op de 1e verdieping van het hoogwaardige appartementengebouw combineert modern design met een eersteklas levensstandaard. Met een woonoppervlak van 68,06 m² kunt u lichtovergoten kamers, een slimme kamerindeling en een hoogwaardige inrichting verwachten die niets te wensen overlaat. Hoogtepunten van het appartement: Geavanceerde zonnetechnologie: duurzaam leven en energiekosten. Vloerverwarming: Behaaglijke warmte in elke kamer, ideaal voor de koudere maanden. Fijne materialen: Gangen in een stijlvolle houtlook en balkons met robuuste, duurzame WPC-bekleding. Luxe badkamers: grijze porseleinen tegels, kamerhoge douches en verwarmde handdoekrekken voor maximaal comfort. Energiezuinige uitrusting: PVC-ramen met eersteklas warmte- en geluidsisolatie. Veiligheid en comfort: intercomsysteem in elk appartement. Het gebouw is gebouwd in 2022 en behaalt energie-efficiëntieklasse "A+", een bewijs van de uitzonderlijke bouwkwaliteit en duurzaamheid. Met een indrukwekkend lage energiebehoefte van slechts 22 kWh / (m².a) biedt deze woning zowel milieu- als economische voordelen. Woonsfeer en design: Het appartement overtuigt met zijn goed doordachte kamerindeling en een lichte, vriendelijke sfeer. Royale raampartijen zorgen voor veel daglicht in de kamers, terwijl de elegant gestuukte wanden en moderne materialen zorgen voor een harmonieus totaalbeeld. Aantrekkelijke locatie en klaar om in te trekken: Dit appartement is al instapklaar en biedt u de mogelijkheid om u direct in uw nieuwe woning te vestigen. Geniet van de geslaagde combinatie van esthetisch design, praktische uitrusting en energiezuinig wonen. Heb je interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Laat ons u overtuigen van de kwaliteit en voordelen van dit buitengewone appartement, wij kijken ernaar uit om u uw nieuwe huis te laten zien! 2 k 68 m² Hamburg
BEZIG MET LADEN... EUR 391.999 Modern 2-kamer appartement op de begane grond Exclusieve woonsfeer Elbgaustr 69a, 22523 Hamburg Dit sfeervolle 2-kamer appartement op de begane grond van het exclusieve appartementengebouw combineert modern design met de hoogste woonstandaard. Op een woonoppervlak van 68,79 m² kunt u lichtovergoten kamers, een doordachte kamerindeling en een inrichting verwachten die niets te wensen overlaat. Hoogtepunten van het appartement: Geavanceerde zonnetechnologie: duurzaam leven en energiekosten. Vloerverwarming: Behaaglijke warmte in elke kamer, ideaal voor het koude seizoen. Stijlvolle vloeren en materialen: gangen in een moderne houtlook en balkons met robuuste WPC-bekleding. Hoogwaardige badkamers: grijze porseleinen tegels, douches van vloer tot plafond en verwarmde handdoekrekken voor extra comfort. Energiezuinige uitrusting: PVC-ramen met uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Veilig en praktisch: intercom voor extra veiligheid en comfort. Het gebouw is gebouwd in 2022 en voldoet aan energie-efficiëntieklasse "A+", een teken van uitstekende bouwkwaliteit en duurzaamheid. Met een indrukwekkend lage energiebehoefte van slechts 22 kWh / (m².a) is deze woning niet alleen ecologisch, maar ook economisch aantrekkelijk. De woonsfeer: Het appartement scoort met een optimale kamerindeling en een licht, vriendelijk woongevoel. De royale ramen laten veel natuurlijk licht binnen, terwijl de gepleisterde muren en moderne materialen een gastvrije en elegante sfeer creëren. Aantrekkelijke locatie en klaar om in te trekken: Dit appartement is instapklaar en biedt u de mogelijkheid om u zonder vertraging in uw nieuwe woning te vestigen. Profiteer van een uitstekende woonkwaliteit in een gebouw dat indruk maakt met zijn aantrekkelijke design en hoogwaardige inrichting. Heb je interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door de kwaliteit en voordelen van dit appartement. Wij kijken er naar uit om u uw nieuwe woning te laten zien! 2 k 69 m² Hamburg
BEZIG MET LADEN... EUR 979.999 Midden in de opkomende wijk Hamburg-Wilhelmsburg wacht u een bouwkavel met buitengewoon potentieel. Het terrein van ca. 1.700 m², bestaande uit twee aangrenzende percelen, biedt een zeldzame kans om een ruim opgezet bouwproject te realiseren in een gewilde woonwijk. De bouwmogelijkheden zijn divers: 20% van het grondoppervlak mag bebouwd worden, wat overeenkomt met een vloeroppervlak van ca. 340 m². Met een extra begane grond en een uit te bouwen zolderverdieping kan in totaal ca. 960 m² bruto vloeroppervlak worden gecreëerd. Of het nu gaat om moderne appartementen, rijtjeshuizen of andere woonconcepten, deze woning biedt voldoende ruimte voor uw ideeën. Een oude voorraad met ca. 120-160 m² woonoppervlak is momenteel beschikbaar en kan op verzoek worden behouden of gesloopt om plaats te maken voor een volledig nieuwbouwproject. Deze kavel is zowel geschikt voor particuliere bouwers als voor investeerders of bouwgroepen die een gezamenlijk project willen realiseren. Met de juiste planning en een ervaren architect kunnen hier 5 tot 7 wooneenheden worden gebouwd, bijvoorbeeld in de vorm van appartementen of rijtjeshuizen. Het bestaande gebied biedt ook ruimte voor een flexibele vormgeving, zoals meerdere entrees of ontsluiting via een extra pad langs de rechterzijde van het pand. De verkoop wordt uitgevoerd zonder bouwverplichting en zonder ontwikkelingsvergunning, wat u maximale vrijheid biedt bij de uitvoering van uw visie. Profiteer van deze unieke kans om een toekomstgericht bouwproject te realiseren op een van de meest dynamische locaties in Hamburg. Wij kijken er naar uit om deze bijzondere woning persoonlijk aan u te presenteren tijdens een bezichtiging. 1.700 m² Hamburg
BEZIG MET LADEN... EUR 795.000 EUR 607.000 Beschrijving: Het pand is een gelijkvloerse nieuwbouw op de begane grond volgens de laatste normen en energiespecificaties. Het totaal van 126 m² woonoppervlak is aan twee zijden omgeven door een groot, half overdekt zonneterras en een onderhoudsvriendelijk duinlandschap. De zon schijnt hier van 9 uur 's ochtends tot zonsondergang. Het ruime terras biedt u veel buitenruimte voor zitgroepen, planten, buitenkeuken en nodigt uit tot verpozen en ontspannen in de buitenlucht. De gang komt uit in een zeer ruime woon-eetkamer met een open keuken. Deze ruimte heeft kamerhoge ramen en zowel de woonkamer als de keuken hebben directe toegang tot het zonneterras. Daarnaast beschikt de bungalow over twee slaapkamers en een kleine werkkamer. De hoofdslaapkamer heeft ook een directe uitgang naar het terras. De bovengemiddelde daglichtrijke badkamer is voorzien van twee raampartijen. Het is uitgerust met een lang bad (180 cm x 80 cm) met diepe ingang en met een inloop open douche in groot formaat van 120 cm x 120 cm. Deze douche zou gemakkelijk toegankelijk zijn met een rollator of rolstoel. Aan beide zijden kunnen glaswanden worden bevestigd volgens individuele wensen. Daarnaast beschikt de woning over een grote woningaansluiting en technische ruimte. Het perceel is 533 m² groot en zeer goed vierkant. Voor de woning zijn er 3 parkeerplaatsen op de openbare weg en op het terrein zelf kunnen maximaal vier auto's tegelijk geparkeerd worden. Overeenkomstige gebieden zullen voor dit doel worden geasfalteerd. De stroomaansluiting voor een wallbox is aanwezig. Uitrusting: Verwarming, geluidsisolatie en gebruikskosten: Uiteraard is de bungalow in solide constructie gebouwd (zie bouwbeschrijving Stad & Land). Hij is uitgerust met een krachtige warmtepomp van Vaillant, een bijpassende warmtewisselaar en warmwatertank van Vaillant, evenals een modern ventilatiesysteem van Bosch. Uiteraard is het nieuwe gebouw volledig geïsoleerd volgens de voorschriften en voorzien van hoogwaardig driedubbel glas. Het hele huis garandeert de nieuwe eigenaar dus een efficiënte, hulpbronnenbesparende en milieuvriendelijke verwarmingssituatie en optimale geluidsisolatie. Toevoegingen: Een geprefabriceerde garage zou aan de rechtervoorkant van het pand kunnen worden geplaatst. De ruimte is voldoende om een extra tuingereedschapsschuur te bouwen. Transactiestroom: De bungalow is op 17 september 2024 opgeleverd en door de GC-aannemer aan de verkoper opgeleverd. De woning is al geheel lichtgrijs betegeld en alle muren zijn wit geschilderd. Het is klaar om er direct in te trekken. De bungalow heeft een terras van 36m² met duinlandschap. De bestrating van de parkeerplaatsen en gebieden rondom de bungalow is door de tuinarchitect voltooid. Laag: Wilt u genieten van de kosmopolitische flair van de metropool Hamburg? Hier wonen 1,89 miljoen mensen en jaarlijks bezoeken 198 miljoen toeristen Hamburg! Met een koopkracht van 29.857 euro per hoofd van de bevolking en een koopkrachtindex van 106,5 behoort Hamburg tot de drie rijkste en mooiste steden van Duitsland. Met een centraliteitsindex van 108,4 is Hamburg een magneet voor heel Noord-Duitsland. Wilt u cultuur in al zijn facetten en een internationaal goed verbonden luchthaven voor de deur? En tegelijkertijd rust en veiligheid van een luxe omgeving voor uw nieuwe woning. Kom dan naar ons in Geesthacht bij Hamburg! Uw nieuwe woning is ideaal verbonden via de A25. In slechts 30 minuten bereikt u het centraal station en in minder dan 50 km de luchthaven van Hamburg. In het zuidoosten van Hamburg ligt een klein toevluchtsoord aan de oevers van de Elbe. Met zijn 32.000 inwoners heeft Geesthacht een complete stedelijke infrastructuur met 3 ziekenhuizen, 5 scholen, een stadsbibliotheek, een eigen theater, diverse musea en vele aantrekkelijke werkgevers. Al jaren stijgt de koopkracht per hoofd van de bevolking in Geestacht gestaag. Dit geeft aan dat de welverdienende bourgeoisie zich hier graag vestigt en zich steeds meer concentreert. Hun nieuwe huis in Geesthacht bij Hamburg maakt indruk met een fantastisch ontwikkelde vrijetijdsinfrastructuur. Daarom trekt deze plek steeds meer welgestelde gepensioneerden aan. Het aandeel van de niet-Duitse bevolking ligt ver onder het nationale gemiddelde. De eigen motorjachtclub, de MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., is idyllisch gelegen op het eiland Elbe voor de kust. Een tweede kleine haven ligt aan de oevers van de Elbe. Uw nieuwe huis ligt op slechts 4,2 km van de Elbe en heeft een eigen pittoreske, onbewaakte lido. Dit juweeltje nodigt uit tot zwemmen, zonnebaden en picknicken. Idyllische wandelpaden langs de oevers van de Elbe. Niet ver van Geesthacht – in Lauenburg – begint het 61 km lange Elbe-Lübeck-kanaal, dat de Elbe met de Oostzee verbindt. Het populaire langeafstandsfietspad "Alte Salzstraße" loopt langs de oevers - een bijzonder genoegen en een ideaal startpunt voor fietsliefhebbers. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher 4 k 2 slk 126 m² lot 533 m² Hamburg