EUR 319.999

3 k

75 m²

verdieping 1

Hamburg

EUR 299.999

Een balkon op het zuiden om te vertoeven, de onmiddellijke nabijheid van het centrum en veel opbergruimte - dit zijn slechts enkele hoogtepunten van dit juweeltje in Niendorf. Iets heel bijzonders is de keuken, die indruk maakt met zijn ruimtelijkheid en helderheid. Met een prachtig uitzicht op de binnenplaats nodigt het u uit voor geweldige kookavonden. Alle kamers zijn van een mooi formaat en zijn daardoor geschikt voor elk gebruik. De slaapkamer biedt zoveel ruimte dat er een bed, een kledingkast en een bureau geplaatst kunnen worden. De woonkamer is een heerlijk formaat voor een gezellig bankstel met een wandmeubel en een eethoek. Het ruime balkon op het zuiden is een ideale plek om op gezellige zomeravonden de dag af te sluiten met een glas wijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, ook om te douchen, een wastafel en een toilet. De witte tegels geven de badkamer een lichte uitstraling. Het appartement beschikt ook over een ondergrondse parkeerplaats voor een toeslag van 24.000,-. Het appartement is sinds 2021 verhuurd en de kale huurprijs plus ondergrondse parkeerplaats bedraagt 790,- per maand. Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Grijp het! Informatie over de EneV: Certificaat voor energieverbruik; Energieklasse: B, Energetische waarde: 65,4 kWh (m² a) Energiebron: Gas Features: - Balcony

2 k

61 m²

verdieping 3

Hamburg

EUR 309.999

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in je nieuwe huis! Dit lichtovergoten 3,5-kamerappartement overtuigt met een doordachte plattegrond. Het is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex op een rustige maar centrale locatie. Hoogtepunten van het appartement: Woonruimte: ca. 77 m² Eethoek als halve kamer Balkon: zuid-west oriëntatie, ideaal voor ontspannende uren in de buitenlucht Badkamer: Moderne badkamer met ligbad ( nieuw 218 ) Keuken: Aparte, volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur (nieuw 2021) Berging Plattegrond Woonkamer: Ruim en licht, biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. De toegang tot het balkon zorgt voor een prettige ventilatie en veel lichtinval. Slaapkamers: Twee royale slaapkamers die rust en retraite bieden. Ideaal voor koppels of kleine gezinnen. Studeerkamer: Perfect voor kantoor aan huis of als logeerkamer. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd en maakt indruk met moderne voorzieningen. Grote ramen zorgen voor een vriendelijke sfeer en bieden een prachtig uitzicht op het platteland. Dit 3,5-kamerappartement is het ideale toevluchtsgebied voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan comfort en kwaliteit van leven. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak bij ... ! Features: - Balcony

3 k

77 m²

verdieping 3

Hamburg

EUR 649.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom in uw nieuwe maisonnette die moderne elegantie combineert met gezellig wooncomfort! Dit stijlvolle appartement biedt u een buitengewoon gevoel van wonen op twee verdiepingen, dat indruk maakt met een hoogwaardige inrichting en een goed doordachte kamerindeling. Op de begane grond wordt u begroet door een ruime woonkamer, die wordt overspoeld met licht door grote ramen en 4-voudige beglazing. Hier kunt u niet alleen genieten van de rustige sfeer, maar ook van de voordelen van optimale energie-efficiëntie. De open keuken is een echt hoogtepunt en ideaal voor gezellige kookavonden. Het gaat naadloos op in het woongedeelte en laat niets te wensen over. Daarnaast vindt u op de begane grond een lichte slaapkamer, die u ruimte biedt voor rustgevende nachten. Het uitzicht op je eigen terras maakt elke ochtend een belevenis: geniet buiten van je eerste kopje koffie of sluit de dag ontspannen af. In het onderste gedeelte vindt u nog een kamer, met een terras, die op verschillende manieren kan worden gebruikt, of het nu als kinderkamer, kantoor aan huis of logeerkamer is. De open plattegrond en de grote raampartij zorgen voor een aangename, vriendelijke sfeer die uitnodigt tot verpozen. Ook is er een wasruimte waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden Eiken parket: Hoogwaardig eiken parket geeft het appartement een warme en uitnodigende uitstraling. Ventilatiesysteem: Geniet altijd van frisse lucht binnen uw vier muren zonder dat u het raam hoeft te openen. Elektrische rolluiken: Elektrische rolluiken zorgen voor een optimale licht- en privacybescherming en bieden zowel comfort als veiligheid. De twee ruime terrassen breiden uw leefruimte uit naar buiten en zijn perfecte retraites. Of het nu gaat om gezellige barbecue-avonden met vrienden of ontspannende uren in de zon, hier is de ideale plek voor elke gelegenheid. Ben je benieuwd? Bel mij en spreek met mij uw eigen, vrijblijvende bezichtigingsafspraak af onder ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: c; Energiewaarde: 80,3 kWh; Type certificaat: Certificaat energieverbruik Features: - Terrace

3 k

117 m²

Hamburg

EUR 1.390.000

Ontdek uw nieuwe woning: Deze moderne eengezinswoning, een efficiëntiewoning (KfW 85), combineert hedendaags wooncomfort met duurzame technologie en een doordacht ruimteconcept. Hier kunt u een woning verwachten die voldoet aan de hoogste normen op het gebied van stijl, duurzaamheid en levenskwaliteit. Algemene hoogtepunten: -Gebruiksoppervlakte: 58 m², ideaal als opslagruimte -Energie-efficiëntie: centrale verwarming op gas + 9,9 kWp fotovoltaïsch systeem met Tesla Powerwall 2 (13,5 kWh) -Dubbele garage: 52 m², voorzien van elektrische sectionaalpoort, geïntegreerde berging en elektra-aansluiting voor elektrische auto's -Terras: 110 m² (deels overdekt), voorzien van zonne-installatie en twee elektrische zonneschermen -Tuin: Wellness oase met sauna en stijlvolle houten hottub -Ruim terras op het zuiden met WPC planken (Megawood Premium Plus) -Zonnesysteem op het terrasdak -Vloerverwarming door de gehele woning -Hoogwaardige materialen: travertin natuursteen, groot formaat tegels, scheepsvloerparket -LAN stopcontacten in alle woonkamers -Moderne inbouwkeuken: Siemens en Neff apparatuur -Twee luxe badkamers: Bovenverdieping: complete badkamer met jacuzzi (incl. flatscreen tv), inloopdouche, dubbele wastafel, begane grond: badkamer met inloopdouche, elektrische rolluiken op de begane grond -Extra bergruimte op de zolder -Renovaties en uitbreidingen: 2022: Badkamer bovenverdieping, 2021: Nieuwbouw terras, sauna en hottub, 2021: Fotovoltaïsch systeem + dakterras, 2017: Nieuwbouw dubbele garage -Begane grond: Open woonkamer, eetkamer en keuken met toegang tot het terras, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, bijkeuken -Bovenverdieping: logeerkamer, twee kinderkamers, berging, grote luxe badkamer met jacuzzi, bidet en dubbele wastafel Zolder: Extra bergruimte Het energiecertificaat geeft een waarde aan van 103,8 kWh/(m²a), klasse D. Aardgas is de belangrijkste energiebron. Ben je benieuwd? Bel me en maak je eigen vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op +49157/53579332. Tanem Hergül, Immosky Features: - Terrace

5 k

187 m²

lot 789 m²

Hamburg

EUR 649.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen verzoeken in overweging nemen met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Welkom bij een uitzonderlijk aanbod dat uw beleggingsportefeuille naar een nieuw niveau zal tillen! Deze uitstekende woning is gelegen op een toplocatie in Hamburg-Harburg. De Technische Universiteit van Hamburg ligt op slechts 300 meter afstand en is daarom zeer aantrekkelijk voor studenten of werknemers - een echte schatkist voor een succesvolle start in uw toekomstige bedrijf! Dit project is een zolderverbouwing waarbij 11 1/2-kamer wooneenheden met potentiële loggia's beschikbaar zijn. De appartementen hebben elk 29-55m² en de totale oppervlakte is 460m². Huidige status: Ruwe zoldergebieden, geïsoleerde gebieden (jaren '70) Er is een geldige bouwvergunning afgegeven. De uitbreiding kan worden uitgevoerd in overeenstemming met de KfW-norm 55ee, waardoor een potentiële koper een financiering tot 17% kan ontvangen. De statica voor het dakgebinte met dakkapellen is al beschikbaar, wat de planningsfase vergemakkelijkt en het bouwproces kan versnellen. Onze bouwkundige kostenraming voor dakkapeluitzetting en dakisolatie is ook beschikbaar. Er is een offerte beschikbaar voor 3 warmtepompen inclusief ventilatie, voor een efficiënt decentraal verwarmingssysteem. De verklaring van verdeling stelt de eigenaren van de zolders in staat om bijkomende kosten te dragen en alleen tijdens de uitbreiding in te grijpen in het gemeenschappelijke eigendom. De gemeenschap overweegt een energiezuinige renovatie van het hele huis, waardoor het pand zal worden verbeterd. Het energiecertificaat geeft een waarde aan van 173 kWh/(m²a), klasse F, op basis van verbruik. De belangrijkste energiebron is olie. Maak gebruik van deze zeldzame kans en regel een bezichtiging. Bel mij en maak uw eigen vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op ...

1 k

460 m²

verdieping 4

Hamburg

EUR 649.000

Welkom in dit exclusieve zolderappartement dat niets te wensen overlaat! Met ca. 180 m² woonoppervlak verdeeld over vijf kamers combineert het stedelijk wonen en idyllisch groen. Perfect voor persoonlijk gebruik of als beleggingspand met een mogelijke maandelijkse netto koude huur van ca. 2.500 . Hoogtepunten van het appartement: Woon-eetkamer: Ca. 40 m² met ramen van vloer tot plafond en toegang tot het balkon van 32 m² op het zuidwesten, grotendeels overdekt, ideaal om te ontspannen. Keuken: Ca. 20 m², lichte inbouwkasten, veel ruimte voor een eettafel. Slaapkamers: Drie ruime kamers (ca. 30 m², 20 m², 15 m²), waarvan één met toegang tot het balkon. Daarnaast een kamer van ca. 9 m², momenteel in gebruik als inloopkast. Voorzolder: Bereikbaar via een brede trap, ca. 40 m² (24 m² woonoppervlak). Perfect als kantoor aan huis of hobbyruimte met twee bergingen. Badkamer: Ruim met douche, ligbad, dubbele wastafel, bidet, handdoekverwarmer. Daarnaast een gastentoilet. Uitrusting en renovatie: Visgraat parketvloer en vloerverwarming door het gehele appartement. Volledig gestript, gerenoveerd en gerenoveerd in 2003. Volledige energiezuinige renovatie van het gebouw. Financiële hoogtepunten: Huurtoeslag: Slechts 100 per maand. Reserves van de Vereniging van Eigenaren: ca. 14.000 . Het energiecertificaat geeft een waarde weer van 80,5 kWh/(m²a), klasse C. Aardgas is de belangrijkste energiebron. Ben je benieuwd? Bel me en maak je eigen vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky Features: - Balcony

5 k

180 m²

verdieping 2

Hamburg

EUR 1.149.000

Licht en gezinsvriendelijk tweegezinshuis met een royale totale oppervlakte, ontwerp- en uitbreidingsmogelijkheden, veel rust en stilte - dit zijn slechts enkele hoogtepunten van deze oase van rust midden in Hamburg Schnelsen. Zodra je de gang binnenkomt, geeft het weelderige licht dat door het huis stroomt een gezellig gevoel van ruimte. Het huis overtuigt door zijn ruime kamerindeling bestaande uit keuken, lichte woonkamer, eetkamer, slaapkamer, leeskamer en twee gastentoiletten op de begane grond. Op de bovenverdieping gaat het net zo royaal verder met nog drie kamers, badkamer en toilet apart. Daarnaast heeft de tweegezinswoning een zeer mooi uitgebouwde en grote kelder met verschillende kamers, zoals een sportkamer, bureaukamer, wasruimte, berging, stookruimte... De garage is ook ruim met een parkeerplaats en veel bergruimte. Huur: De begane grond wordt verhuurd voor 2.896 koude. De pot. Kale huurprijs op de 1e verdieping is 1.000 koude huur. Het souterrain kan verhuurd worden als kantoorruimte, de Pot. Kale huurprijs is 700 . Al met al de pot. Kale huur van 5.596 per maand / 67.152 jaarlijkse koude huur. Het energiecertificaat toont een waarde van 267,3 kWh/(m²a), klasse H, op basis van verbruik. De belangrijkste energiebron is gas. Maak gebruik van deze zeldzame kans en regel een bezichtiging. Erokay Demir ImmoSky Hamburg Features: - Balcony

9 k

249 m²

lot 844 m²

Hamburg

EUR 889.000

Het huis maakt indruk met zijn perfecte zuid-zuidwest oriëntatie, de hele dag zonlicht en biedt een vakantiegevoel in uw eigen vier muren. Bij binnenkomst in het huis wordt u begroet door een hoogwaardige Biffar-voordeur. De entree is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, die veel opbergruimte biedt voor schoenen, kledingkast en andere gebruiksvoorwerpen. Vanuit de hal komt u in de ruime woon- en eetkamer, die indruk maakt met een luxe marmeren schouw, een verlaagd plafond met halogeenverlichting en grote raampartijen. De hoogwaardige keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een extra vriezer. Het werkblad en het spatscherm zijn gemaakt van fijn graniet en geven de kamer een elegante toets. Op de begane grond is er ook een moderne gastenbadkamer met een stijlvolle douchetempel. De bovenverdieping biedt drie lichte slaapkamers, een aparte kleedkamer en een luxe complete badkamer van marmer en graniet. De vloerverwarming zorgt hier, evenals op de begane grond, voor een aangenaam comfort. Het complete bad is uitgerust met een groot raam en gouden kranen. In het souterrain van de woning bevinden zich nog twee kamers die gebruikt kunnen worden als studeer- of logeerkamer, alsmede een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en strijkstation. Daarnaast is er een kleine ruimte, die ideaal is als wijnkelder, en een grotere technische ruimte, waar het moderne condenserende verwarmingssysteem uit 2023 en de zwembadtechnologie zijn ondergebracht. De buitenruimte is een echt hoogtepunt. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot een ruim zonneterras van 80 vierkante meter, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het zwembad op een perfecte zuid-zuidwest positie biedt een privé wellness-oase, die optioneel kan worden uitgerust met zonnetechnologie. De dubbele garage met een afmeting van 7 x 7 meter biedt voldoende ruimte voor grote voertuigen zoals een Range Rover, een BMW maar ook motoren en fietsen. Het uitgestrekte terrein biedt plaats aan maximaal tien extra voertuigen. Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Grijp het! Informatie over de EneV: Certificaat voor energieverbruik; Energieklasse: D, Energetische waarde: 101,5 kWh (m² a) Energiebron: Gas

7 k

185 m²

lot 730 m²

Hamburg

EUR 548.999

Betreed dit gastvrije huis en laat u betoveren door de charmante ambiance. De open plattegrond zorgt voor een luchtige en uitnodigende sfeer, terwijl de grote ramen met 2 beglazing de kamer overspoelen met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin onthullen. De ruime leefruimte strekt zich uit over één niveau, wat een comfortabel en barrièrevrij gebruik mogelijk maakt. De hoogwaardige inrichting en smaakvolle inrichting zorgen voor een gevoel van wonen op het hoogste niveau. De andere kamers Maar dat is nog niet alles - deze bungalow heeft een verbouwde overdekte kelder, die extra leefruimte biedt en een breed scala aan toepassingen biedt. Of het nu gaat om een logeerkamer, kantoor, fitnessruimte of hobbyruimte - er is genoeg ruimte voor uw individuele behoeften. De tuin met zijn goed onderhouden gazon en een overdekt terras van aluminium en kunststof dubbelwandige panelen biedt het perfecte decor voor ontspannende uren in de buitenlucht. Geniet van zwoele zomeravonden met een barbecue met vrienden of ontspan gewoon met een boek en laat het leven van alledag achter je. Het tuinhuisje biedt extra bergruimte en er is een regenwatertank van 2000 liter. Er is een aantal moderniseringsmaatregelen uitgevoerd: -Vloeren, plafonds (2022) -Elektirk (2014) - Verwarming (2014) -Kabels (2014) -Thermische isolatie van de buitenmuren -Patio overkapping (2020) Ben je benieuwd? Bel mij en stem met mij uw eigen, vrijblijvende bezichtigingsafspraak af onder ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 k

85 m²

lot 398 m²

Hamburg

EUR 310.000

++ Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij uw vraag alleen beantwoorden met volledige, persoonlijke informatie (adres, telefoonnummer, e-mail).++ Dit fantastische tussenappartement overtuigt over de hele lijn en geeft je een uniek nieuwbouwgevoel zodra je de deur opent. De uitgebreide, hoogwaardige renovatie laat niets te wensen over en biedt u een stijlvolle, moderne woonsfeer op ca. 60 m², die direct uitnodigend is. De elegante vinyl- en tegelvloeren en de vloerverwarming in alle kamers zorgen voor een sfeer van gezelligheid en comfort. De volledig vernieuwde elektrische installatie en de nieuwe kozijnen dragen niet alleen bij aan de energiezuinigheid van het appartement, maar zorgen ook voor een modern, eigentijds woongevoel. De ruime, nieuw geplaatste inbouwkeuken met wasmachineaansluiting voldoet aan alle eisen van het moderne wonen en is de perfecte plek voor culinaire ontwikkeling. De stijlvolle badkamer met ligbad nodigt u uit om te ontspannen en te vertoeven. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime balkon, dat uitnodigt om te ontspannen en u een rustig toevluchtsoord biedt om het dagelijkse leven achter u te laten. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex, omgeven door een idyllische tuin. Hier kunt u genieten van de voordelen van een centrale ligging terwijl u in een rustige omgeving verblijft. Winkels en openbaar vervoer liggen op slechts een paar minuten lopen, waardoor u de perfecte balans heeft tussen het stadsleven en een ontspannen toevluchtsoord. Naast de moderne uitrusting profiteert u van praktische opslagfaciliteiten zoals een berging, een bijkeuken en een eigen kelderruimte van ca. 8 m². Een gemeenschappelijke fietsenkelder en een wasruimte maken het aanbod compleet. Dit exclusieve appartement staat direct leeg en is perfect voor veeleisende alleenstaanden of koppels die waarde hechten aan een centrale, rustige locatie en een moderne woonsfeer. Mis deze unieke kans niet! Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en ervaar zelf het nieuwbouwgevoel in dit bijzondere pand! Dit heerlijke appartement is op afspraak te bezichtigen. Overtuig uzelf van de talrijke voordelen van dit unieke pand op een toplocatie en laat u betoveren door de charme ervan! Features: - Balcony

2 k

57 m²

Hamburg

EUR 749.000

Deze uiterst goed onderhouden vrijstaande woning uit 1981 overtuigt met zijn voortdurende moderniseringen, een charmante omaflat en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk met ideale vervoersverbindingen. Hoofdhuis (appartement 1): comfort en stijl op twee niveaus -Op de begane grond vindt u een ruime, open woonkamer met een moderne keuken en uitnodigende woon-/eetkamer. Een hoogtepunt is de tegelkachel, die in 2007 nieuw is geïnstalleerd en voor behaaglijke warmte zorgt. Het gastentoilet met inloopdouche is in 2017 volledig gemoderniseerd en onderstreept het hoge wooncomfort. -De bovenverdieping biedt een grote slaapkamer met toegang tot de stijlvolle badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet. Twee andere kamers met charmante schuine plafonds en een ruime hal bieden voldoende ruimte voor uw gezin. -Belangrijke moderniseringen zoals nieuwe dakramen (2006), driedubbele beglazing in de woonkamer (2021) en heringerichte buitenruimtes met granieten platen (2015/2017) maken het aanbod compleet. Omaflat (appartement 2): uw bron van inkomsten -Het aparte oma-appartement met ca. 65 m², eigen ingang en terras, wordt momenteel met succes verhuurd als vakantieappartement (100 per nacht). Met een woon/eetkamer, slaapkamer, kinderkamer, aparte keuken, badkamer met inloopdouche en een gastentoilet is het een perfecte accommodatie voor vakantiegasten of langetermijnhuurders. -Ook hier is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd: Nieuwe badkamer (2018), vernieuwde vloeren (2019) en een elegant granieten terras (2022) maken dit appartement tot een sfeervol hoogtepunt. Verdere uitrustingsdetails: -Volledig souterrain Veel ruimte voor hobby's, benodigdheden en techniek. -Vloerverwarming: Aangename warmte in alle vertrekken. -Elektrische rolluiken: Comfortabel en veilig. -Buiten Verzorgde tuin met waardevolle beplanting, twee terrassen, garage en carport. Het energiecertificaat geeft een waarde aan van 180,2 kWh/(m²a), klasse F. Aardgas is de belangrijkste energiebron. Ben je benieuwd? Bel me en maak je eigen vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky

7 k

190 m²

lot 620 m²

Hamburg

EUR 329.000

Grond met erfpacht tot 2049 (5 jaar eerder te verlengen) voor 117 EUR per kwartaal. In 1989 werd de uitbouw van de woning uitgebreid. Een doordachte en ruime kamerindeling strekt zich uit over 4 kamers, die voldoende ruimte biedt voor uw individuele woondromen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Het middelpunt is de ruime woonkamer, die met zijn helderheid en openheid direct leidt naar het nieuw aangelegde terras, een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Dit hoogwaardige terras (vernieuwd in 2021) nodigt u uit om ontspannende uren buiten door te brengen, de perfecte plek voor barbecues, buiten ontbijten of een gezellig samenzijn. Enorme tuin: een droom voor tuinliefhebbers! De ruime tuin biedt ruimte voor tal van activiteiten en kan naar wens worden ingericht, of het nu voor kinderen is om te spelen, om bedden te maken of gewoon om te ontspannen op het platteland. Vijver: De prachtig aangelegde tuinvijver zorgt voor een rustgevende sfeer en is het hoogtepunt van uw tuin. Stel je voor dat je hier op een zwoele zomeravond zit, luistert naar het zachte gespetter van het water en je gedachten laat afdwalen. Kas: Voor iedereen die zijn droom van het bezitten van zijn eigen groenten wil waarmaken. Hier kun je het hele jaar door planten en oogsten, verser dan dit wordt het niet! Dak met Zweedse isolatie (2005): Dankzij de moderne Zweedse isolatie uit 2005 is het huis niet alleen optimaal beschermd tegen weersinvloeden, maar ook bijzonder energiezuinig. Voor u betekent dit lage stookkosten en een aangenaam binnenklimaat op elk moment van het jaar. Ook de koperen dakgoot werd vernieuwd. Ben je benieuwd? Bel mij en spreek met mij uw eigen, vrijblijvende bezichtigingsafspraak af onder ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

4 k

120 m²

lot 800 m²

Hamburg

EUR 345.000

Dit charmante appartement met twee slaapkamers biedt u een aangenaam toevluchtsoord en de mogelijkheid om in stijl en comfort te leven. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met slechts vijf andere partijen, wat garant staat voor een rustige en persoonlijke woonsfeer. Beschrijving van de uitrusting en het eigendom: Ruime hal: Bij binnenkomst in het appartement wordt u begroet door een ruime L-vormige hal, ideaal voor het opbergen van uw kledingkast en andere opbergmogelijkheden. Slaapkamer: Aan de linkerkant van de entree bevindt zich de gezellige slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en kastmeubilair en uitnodigt tot verpozen. Op maat gemaakte inbouwkeuken: Als u de gang aan de linkerkant doorloopt, bereikt u de volledig uitgeruste, op maat gemaakte inbouwkeuken met moderne, gelakte kasten, vaatwasser, fornuis en een koel/vriescombinatie. Ergonomisch aangepaste bovenkasten bieden veel opbergruimte. Badkamer: Aan de rechterkant bevindt zich de badkamer, voorzien van een moderne inrichting, een ligbad, een wasmachineaansluiting en op maat gemaakte kasten die veel opbergruimte bieden. Woonkamer: Aan het einde van de gang komt u in de ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. De grote raampartij aan de voorkant overspoelt de kamer met licht en maakt het tot het hoogtepunt van het appartement. Het balkon op het zuiden nodigt uit om te genieten van de laatste uren zon van de dag, terwijl de ingebouwde luifel voor voldoende schaduw zorgt. Privé kelderruimte: Extra opslagruimte vindt u in uw eigen kelderruimte, die voldoende ruimte biedt voor uw persoonlijke bezittingen. Netwerkverbindingen: Ethernet- en telefoonpoorten zijn beschikbaar in zowel de woonkamer als de slaapkamer, wat zorgt voor optimale connectiviteit en flexibiliteit. Nieuwe vloerbedekking (2024): Het appartement is recent voorzien van een nieuwe, hoogwaardige vloerbedekking die een frisse en moderne toets geeft aan elke ruimte. De huisprijs bedraagt 523,00 (waarvan 160,00 reserve) Het energiecertificaat geeft een waarde aan van 165 kWh/(m²a), klasse F. De belangrijkste energiebron is lichte stookolie. Ben je benieuwd? Bel me en maak je eigen vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky Features: - Balcony

2 k

61 m²

verdieping 2

Hamburg

EUR 609.000

Deze uiterst goed onderhouden en modern gerenoveerde tussenwoning, gebouwd in 2000, biedt u een hoogwaardige woning met tal van hoogtepunten met een woonoppervlak van ca. 104 m² en een perceel van 227 m². Dankzij de hoogwaardige constructie en uitgebreide modernisering presenteert de woning zich in perfecte staat en voldoet het aan alle eisen van het moderne wonen. Uitrusting/Kenmerken: -Energiezuinige voorziening door middel van stadsverwarming voor verwarming en warm water. Dankzij de goede isolatie profiteer je van lage stookkosten. -Groen dak en duurzaam bouwen. -Perceelgrootte: 227 m², met vrij uitzicht en directe toegang tot het platteland. -Uitgebreide moderniseringen in de afgelopen jaren (binnen en buiten), waaronder nieuwe gevel, gerenoveerde badkamers, vloeren, voordeur, kelderramen, terrassen en meer. -Moderne, open plattegrond op de begane grond met ruime woonoppervlakte van ca. 41 m² en raampartijen van vloer tot plafond die veel lichtinval binnenlaten. -Hoogwaardige inbouwkeuken met Miele en Siemens apparatuur, ideaal voor verfijnd koken en gezellige avonden. -Twee volledig gerenoveerde badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, waaronder een moderne inloopdoucheruimte op de bovenverdieping. -Hoogwaardige vloerbedekking door de gehele woning: agaat eiken parket en moderne tegels op de begane grond, kurkvloeren op de bovenverdieping. -Barrièrevrije toegang tot de woning. -Twee parkeerplaatsen direct voor de woning alsmede een ruime fietsenstalling voorzien van elektra. -Twee ruime terrassen en een goed onderhouden tuin met directe toegang tot het groen. -Elektrische rolluiken voor alle ramen zorgen voor extra comfort en veiligheid. -Volledig souterrain woning met 52 m² extra bruikbare ruimte, inclusief wasruimte, sportruimte, werkplaats en opslagfaciliteiten. -Bovenverdieping met drie lichte kamers, flexibel te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. -Houd er rekening mee dat niet met alle verbouwingen rekening is gehouden in de plattegronden. Het energiecertificaat geeft een waarde aan van 57,7 kWh/(m²a), klasse B. De belangrijkste energiebron is stadsverwarming. Ben je benieuwd? Bel me en maak je eigen vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij op +49157/53579332. Tanem Hergül Immosky Features: - Terrace

4 k

104 m²

lot 227 m²

Hamburg

EUR 399.999

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen in behandeling nemen met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Statig balkon over de gehele breedte van de gevel, volledige raampui in de gevel, woonkamer over twee verdiepingen zonder verlaagd plafond tot aan het dak, volledig geïsoleerd dak, vloerverwarming in de keuken en in beide badkamers - dit zijn slechts enkele hoogtepunten van dit juweeltje in de bergen van Harburg. De onlangs gestarte gedeeltelijke renovatie moet worden voortgezet, d.w.z. dat de muren opnieuw zijn gestuukt en de vloerbedekking is verwijderd. Naar uw smaak kunt u hier het grote potentieel van dit appartement nieuw leven inblazen. Het appartement is dan ook bij uitstek geschikt als eerste woning of voor investeerders (eerste bewoning met een hogere, nieuwe huurindex). Iets heel bijzonders is de keuken op de begane grond met zijn ruimtelijkheid en lichtinval. De verwijzing naar het terras ervoor maakt de keuken iets heel bijzonders. Alle kamers zijn van een mooi formaat en daardoor geschikt voor elk gebruik. De hoofdslaapkamer biedt zoveel ruimte dat zelfs een nieuw ontworpen, inloopkast. Het enorme balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement, is een ideale plek om de dag ontspannen af te sluiten met een glas wijn op gezellige zomeravonden. Er is een schoorsteen met twee aansluitingen voor pelletkachels of open haarden. Het energieprestatiecertificaat geeft een waarde weer van 167,9 kWh/(m²a) op basis van de vraag. De belangrijkste energiebron is gas. Heb ik je nieuwsgierigheid gewekt? Maak je eigen, vrijblijvende bezichtigingsafspraak met mij. Features: - Terrace - Balcony

5 k

120 m²

Hamburg

EUR 639.999

Welkom in uw nieuwe woning in een unieke 4-kamer maisonnette die overtuigt met een bijzonder concept en veel charme. Deze exclusieve woning strekt zich uit over een totaal van 145 m² en is verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden, waardoor maximale flexibiliteit wordt geboden: perfect voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of voor wie op zoek is naar een oma-appartement. Lagere wooneenheid, ruim en overspoeld met licht (101 m²) Bij binnenkomst in het onderste appartement wordt u begroet door een open, weids gevoel van ruimte. Het hoogtepunt van deze verdieping is ongetwijfeld de indrukwekkende woonkamer met open haard, die met zijn formaat en kamerhoge ramen een luxueuze sfeer creëert. Hier kunt u genieten van de behaaglijke warmte van het vuur en het vrije uitzicht op uw terras op het zuiden, dat uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de zon. Of het nu gaat om gezellige avonden met vrienden of rustige uren van ontspanning, deze ruimte zal u betoveren! Bovendien heeft het onderste appartement een volledig uitgeruste keuken, die indruk maakt met zijn functionaliteit en stijl. Een gastentoilet biedt extra comfort en onderstreept de vrijgevigheid van deze wooneenheid. Bovenste appartement charmant en individueel (46 m²) Een stijlvolle trap leidt naar de aparte bovenkast, die met ca. 46 m² een geheel eigen charme ontvouwt. Hier vindt u een gezellige oase van retraite met een open woonkamer, ideaal als kantoor aan huis, logeerkamer of voor een volwassen kind dat van zijn ruimte wil genieten. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van privacy en de nabijheid van het hoofdappartement, ideaal voor flexibel wonen. De garage kan ook aangekocht worden voor 20.000 EUR. Het bijzondere van deze maisonnette is de mogelijkheid om de twee units afzonderlijk te gebruiken of om ze naar wens met elkaar te verbinden. Of u nu het bovengelegen appartement wilt verhuren, het wilt gebruiken voor gasten of het als kantoor wilt inrichten, deze woning past zich perfect aan uw woonomstandigheden aan. Mis dit pareltje niet, maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging bij ... Features: - Balcony

4 k

145 m²

verdieping 2

Hamburg

EUR 789.000

Wij presenteren u een buitengewoon 5-kamerappartement dat niets te wensen overlaat. Deze luxe woning maakt indruk met zijn ruime opzet en hoogwaardige inrichting, die zorgen voor het hoogste niveau van wooncomfort. De combinatie van een ruim terras, een charmante serre en een gezellige open haard maakt dit appartement tot een waar pareltje. De ruime woonkamer is het hart van het appartement. Hier vindt u een stijlvolle open haard die zorgt voor behaaglijke warmte en een uitnodigende feel-good sfeer op koele dagen. De royale raampartij zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig uitzicht. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt alles wat het hart van een hobbykok begeert. Het gaat naadloos op in het woongedeelte en creëert een communicatieve en gezellige sfeer. Het ruime terras met vijver biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en gezellige avonden in de buitenlucht. De lichtovergoten serre vergroot de leefruimte en zorgt voor een lichte, vriendelijke sfeer. Door de grote glasoppervlakken kunt u op elk moment van het jaar genieten van het gevoel van een tuin. Vloerverwarming: Zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een hoog comfort. Hoogwaardige vloerbedekkingen: echt houten parket en fijne tegels. Modern ingerichte keuken: Met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Badkamer: Exclusief voorzien van hoogwaardig sanitair Het appartement voldoet aan de hoogste energienormen en draagt bij aan een duurzame levensstijl. Het moderne ventilatiesysteem met warmterecuperatie staat garant voor een gezond binnenklimaat en energiezuinig wonen. Warmteterugwinning gebruikt de energie uit de afvoerlucht om de toevoerlucht te verwarmen, waardoor de behoefte aan verwarming aanzienlijk wordt verminderd en het milieu wordt beschermd. Ben je benieuwd? Bel mij en spreek met mij uw eigen, vrijblijvende bezichtigingsafspraak af onder ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik

5 k

160 m²

lot 998 m²

verdieping 1

Hamburg

EUR 779.000

10 k

237 m²

lot 749 m²

Hamburg

EUR 278.000

Dit hoogwaardig gerenoveerde, goed ontworpen 2,5-kamerappartement is gelegen in de aantrekkelijke wijk Niendorf in Hamburg, omgeven door een charmante wijk met eengezinswoningen. De locatie combineert het beste van twee werelden: het is uiterst centraal en biedt uitstekende toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, maar tegelijkertijd zeer rustig en ideaal om te ontspannen. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met slechts zeven wooneenheden en is klaar voor onmiddellijke bewoning. De goed doordachte plattegrond maakt het ideaal voor koppels of kleine gezinnen die waarde hechten aan een uitnodigende en goed ontworpen kamerindeling. Als onderdeel van de uitgebreide renovatie werden alle ruimtes gemoderniseerd. Het elektrische systeem is volledig vernieuwd en voorzien van extra stopcontacten, waardoor flexibel gebruik van de ruimtes mogelijk is. De fris gevulde muren in helder wit geven het appartement een lichte en vriendelijke sfeer. De hoogwaardige pakketlaminaatvloer in woon- en slaapkamers combineert de warme uitstraling van houten planken met het onderhoudsgemak van laminaat en creëert een uitnodigende woonsfeer. De keuken en badkamer zijn op een moderne manier betegeld in lichte grijstinten, wat perfect aansluit bij de elegante stijl van het appartement. De nieuw ontworpen badkamer biedt het hoogste niveau van comfort met een ligbad, stijlvolle wastafel en toilet. Alle aansluitingen zijn omgeleid en een wasmachineaansluiting in de badkamer zorgt voor maximale flexibiliteit. Daarnaast zijn er een eigen keldercompartiment en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Een bijzonder pluspunt: het appartement heeft een praktische enkele garage, die te bereiken is via de inpandige binnenplaats en biedt ideale opslagruimte en een veilige plek voor uw voertuig. Dit pas gerenoveerde appartement met zijn doordachte indeling en unieke locatie in Niendorf biedt een stijlvolle oase van welzijn die klaar is voor onmiddellijke bewoning, ideaal voor kleine gezinnen of koppels die modern comfort, rust en een centrale ligging in gelijke mate waarderen. Een woning die over de hele linie overtuigt!

2 k

59 m²

verdieping 2

Hamburg

EUR 979.999

Midden in de opkomende wijk Hamburg-Wilhelmsburg wacht u een bouwkavel met buitengewoon potentieel. Het terrein van ca. 1.700 m², bestaande uit twee aangrenzende percelen, biedt een zeldzame kans om een ruim opgezet bouwproject te realiseren in een gewilde woonwijk. De bouwmogelijkheden zijn divers: 20% van het grondoppervlak mag bebouwd worden, wat overeenkomt met een vloeroppervlak van ca. 340 m². Met een extra begane grond en een uit te bouwen zolderverdieping kan in totaal ca. 960 m² bruto vloeroppervlak worden gecreëerd. Of het nu gaat om moderne appartementen, rijtjeshuizen of andere woonconcepten, deze woning biedt voldoende ruimte voor uw ideeën. Een oude voorraad met ca. 120-160 m² woonoppervlak is momenteel beschikbaar en kan op verzoek worden behouden of gesloopt om plaats te maken voor een volledig nieuwbouwproject. Deze kavel is zowel geschikt voor particuliere bouwers als voor investeerders of bouwgroepen die een gezamenlijk project willen realiseren. Met de juiste planning en een ervaren architect kunnen hier 5 tot 7 wooneenheden worden gebouwd, bijvoorbeeld in de vorm van appartementen of rijtjeshuizen. Het bestaande gebied biedt ook ruimte voor een flexibele vormgeving, zoals meerdere entrees of ontsluiting via een extra pad langs de rechterzijde van het pand. De verkoop wordt uitgevoerd zonder bouwverplichting en zonder ontwikkelingsvergunning, wat u maximale vrijheid biedt bij de uitvoering van uw visie. Profiteer van deze unieke kans om een toekomstgericht bouwproject te realiseren op een van de meest dynamische locaties in Hamburg. Wij kijken er naar uit om deze bijzondere woning persoonlijk aan u te presenteren tijdens een bezichtiging.

1.700 m²

Hamburg

EUR 749.000

750 m²

Hamburg

EUR 10.650.000

11 k

10.000 m²

lot 30.000 m²

Hamburg

EUR 795.000

EUR 607.000

Beschrijving: Het pand is een gelijkvloerse nieuwbouw op de begane grond volgens de laatste normen en energiespecificaties. Het totaal van 126 m² woonoppervlak is aan twee zijden omgeven door een groot, half overdekt zonneterras en een onderhoudsvriendelijk duinlandschap. De zon schijnt hier van 9 uur 's ochtends tot zonsondergang. Het ruime terras biedt u veel buitenruimte voor zitgroepen, planten, buitenkeuken en nodigt uit tot verpozen en ontspannen in de buitenlucht. De gang komt uit in een zeer ruime woon-eetkamer met een open keuken. Deze ruimte heeft kamerhoge ramen en zowel de woonkamer als de keuken hebben directe toegang tot het zonneterras. Daarnaast beschikt de bungalow over twee slaapkamers en een kleine werkkamer. De hoofdslaapkamer heeft ook een directe uitgang naar het terras. De bovengemiddelde daglichtrijke badkamer is voorzien van twee raampartijen. Het is uitgerust met een lang bad (180 cm x 80 cm) met diepe ingang en met een inloop open douche in groot formaat van 120 cm x 120 cm. Deze douche zou gemakkelijk toegankelijk zijn met een rollator of rolstoel. Aan beide zijden kunnen glaswanden worden bevestigd volgens individuele wensen. Daarnaast beschikt de woning over een grote woningaansluiting en technische ruimte. Het perceel is 533 m² groot en zeer goed vierkant. Voor de woning zijn er 3 parkeerplaatsen op de openbare weg en op het terrein zelf kunnen maximaal vier auto's tegelijk geparkeerd worden. Overeenkomstige gebieden zullen voor dit doel worden geasfalteerd. De stroomaansluiting voor een wallbox is aanwezig. Uitrusting: Verwarming, geluidsisolatie en gebruikskosten: Uiteraard is de bungalow in solide constructie gebouwd (zie bouwbeschrijving Stad & Land). Hij is uitgerust met een krachtige warmtepomp van Vaillant, een bijpassende warmtewisselaar en warmwatertank van Vaillant, evenals een modern ventilatiesysteem van Bosch. Uiteraard is het nieuwe gebouw volledig geïsoleerd volgens de voorschriften en voorzien van hoogwaardig driedubbel glas. Het hele huis garandeert de nieuwe eigenaar dus een efficiënte, hulpbronnenbesparende en milieuvriendelijke verwarmingssituatie en optimale geluidsisolatie. Toevoegingen: Een geprefabriceerde garage zou aan de rechtervoorkant van het pand kunnen worden geplaatst. De ruimte is voldoende om een extra tuingereedschapsschuur te bouwen. Transactiestroom: De bungalow is op 17 september 2024 opgeleverd en door de GC-aannemer aan de verkoper opgeleverd. De woning is al geheel lichtgrijs betegeld en alle muren zijn wit geschilderd. Het is klaar om er direct in te trekken. De bungalow heeft een terras van 36m² met duinlandschap. De bestrating van de parkeerplaatsen en gebieden rondom de bungalow is door de tuinarchitect voltooid. Laag: Wilt u genieten van de kosmopolitische flair van de metropool Hamburg? Hier wonen 1,89 miljoen mensen en jaarlijks bezoeken 198 miljoen toeristen Hamburg! Met een koopkracht van 29.857 euro per hoofd van de bevolking en een koopkrachtindex van 106,5 behoort Hamburg tot de drie rijkste en mooiste steden van Duitsland. Met een centraliteitsindex van 108,4 is Hamburg een magneet voor heel Noord-Duitsland. Wilt u cultuur in al zijn facetten en een internationaal goed verbonden luchthaven voor de deur? En tegelijkertijd rust en veiligheid van een luxe omgeving voor uw nieuwe woning. Kom dan naar ons in Geesthacht bij Hamburg! Uw nieuwe woning is ideaal verbonden via de A25. In slechts 30 minuten bereikt u het centraal station en in minder dan 50 km de luchthaven van Hamburg. In het zuidoosten van Hamburg ligt een klein toevluchtsoord aan de oevers van de Elbe. Met zijn 32.000 inwoners heeft Geesthacht een complete stedelijke infrastructuur met 3 ziekenhuizen, 5 scholen, een stadsbibliotheek, een eigen theater, diverse musea en vele aantrekkelijke werkgevers. Al jaren stijgt de koopkracht per hoofd van de bevolking in Geestacht gestaag. Dit geeft aan dat de welverdienende bourgeoisie zich hier graag vestigt en zich steeds meer concentreert. Hun nieuwe huis in Geesthacht bij Hamburg maakt indruk met een fantastisch ontwikkelde vrijetijdsinfrastructuur. Daarom trekt deze plek steeds meer welgestelde gepensioneerden aan. Het aandeel van de niet-Duitse bevolking ligt ver onder het nationale gemiddelde. De eigen motorjachtclub, de MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., is idyllisch gelegen op het eiland Elbe voor de kust. Een tweede kleine haven ligt aan de oevers van de Elbe. Uw nieuwe huis ligt op slechts 4,2 km van de Elbe en heeft een eigen pittoreske, onbewaakte lido. Dit juweeltje nodigt uit tot zwemmen, zonnebaden en picknicken. Idyllische wandelpaden langs de oevers van de Elbe. Niet ver van Geesthacht – in Lauenburg – begint het 61 km lange Elbe-Lübeck-kanaal, dat de Elbe met de Oostzee verbindt. Het populaire langeafstandsfietspad "Alte Salzstraße" loopt langs de oevers - een bijzonder genoegen en een ideaal startpunt voor fietsliefhebbers. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher

4 k

2 slk

126 m²

lot 533 m²

Hamburg