EUR 398.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen verzoeken in overweging nemen met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (adres, telefoonnummer en e-mail)+++ Ontspan in de schaduw van een oude boom en geniet van een fantastisch uitzicht op de onbelemmerde Prüßsee... Dat kunnen ze elke dag doen in de liefdevol aangelegde tuin van deze vrijstaande woning. Gebouwd in 1973 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2017, is dit juweeltje een echte zeldzaamheid! Er kunnen een paar kleine renovaties nodig zijn om deze gezellige woning om te toveren tot uw persoonlijke oase van welzijn. Indeling van de kamer: op de begane grond is er een keuken, een woon-/eetkamer, een logeerkamer, een badkamer met douche, apart toilet en een garderobe/bijkeuken, die een ideale plek biedt voor goede wijn en het bewaren van etenswaren. Een stijlvolle houten wenteltrap leidt naar de zolder, waar zich de slaapkamer, kantoorruimte en het hoogtepunt van het huis bevinden - het balkon met een vrij en romantisch droomuitzicht op het meer! Direct bij de uitgang van het terras is er een berging! Op de oprit bevindt zich een carport met een kleine werkplaats/gereedschapsschuur. Deze zijn gebouwd in 2016. Uniek en charmant - misschien wel uw droomhuis! - Massieve constructie 28 cellenbeton - Zadeldak met betonnen dakpannen - Ramen op de begane grond gedeeltelijk vernieuwd in 2017 - Ramen op zolder en het balkon waterdicht gemaakt in 2017 - Gasverwarming Vaillant - Regengoten en hemelwaterafvoer vernieuwd in 2018 - Bodemplaat verzegeld in 2015 - Glasvezel aansluiting - Kachel met fijnstoffilter en schoorsteen uit 2014 - Apparatuurloods direct bij de woning - Visvijver 5000l. met filtersysteem uit 2021 - 100m. naar meer/gemeenschapseigendom / alleen privégebruik - Water recht van overpad beschikbaar Het hoogtepunt is de gemeenschappelijke woning aan het meer die bij het huis hoort in een grootte van ca. 3500m². Het eigendomsaandeel is 1/11 van het gebied. Dit uitsluitend privé bruikbare en omheinde pand aan het meer ligt op slechts ongeveer 100 meter van het huis. De woning aan het meer is uitgerust met een aanlegsteiger en een zandstrand. De Prüßsee is van drinkwaterkwaliteit. Vanaf de steiger is het Elbe-Lübeck-kanaal boven de Prüßsee te bereiken, er is een recht van overpad. Er is geen energiecertificaat vereist omdat het een weekendgebied is. Hoofdverblijf is mogelijk. Het object kan zo goed worden gebruikt als het is. De woning kan worden uitgebreid en verbouwd, maar sloop en nieuwbouw is ook mogelijk - er is geen ontwikkelingsplan. Ben je benieuwd? Bel mij en spreek met mij uw eigen, vrijblijvende bezichtigingsafspraak af onder ... ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Features: - Balcony 4 k 75 m² lot 688 m² Gudow
