EUR 1.400.000 MOOI APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET TERRAS IN FLORIDSDORF Locatie: Floridsdorf biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook tal van mogelijkheden voor haar bewoners. Deze wijk biedt snelle toegang tot scholen, kleuterscholen, medische praktijken en winkelcentra, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er recreatieve activiteiten en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, met de Alte Donau op slechts 10 minuten lopen. De accommodatie zelf is een penthouse-appartement in Floridsdorf, op slechts 2 minuten lopen van het treinstation en de metro. Beschrijving van de woning: Het is een modern nieuwbouwappartement uit 2020 met een oppervlakte van 125 m2, met 250 m2 terrasruimte, waardoor het bijzonder uniek is. Het appartement is gelegen op de 9e en 10e verdieping. Een lift in het gebouw vergemakkelijkt de toegang tot het appartement. Het appartement bestaat uit 3 kamers, een ruime woonkeuken en 2 slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor aan huis. Het is een zeer licht en goed ingedeeld appartement voorzien van een smart home systeem. De verwarming wordt verzorgd door geothermische energie en vloerverwarming, waarbij vloerkoeling zorgt voor aangename temperaturen in de zomer. Er zijn ook airconditioningunits beschikbaar om het comfort te garanderen. Op het terras is er een jacuzzi van waaruit u kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Een gezellige open haard zorgt voor een aangename sfeer en het appartement beschikt ook over een kelder van 45 m2 met elektriciteit. Verdere details: Woonoppervlakte: 125 m2 Kamers: 3 Slaapkamers: 2 Terras: 250 m2 Badkamer met bad, toilet en sauna Jacuzzi Garage Lift Geothermische verwarming Kelder: 45 m2 Algemene voorwaarden: De prijs van het onroerend goed is € 1.400.000. De commissie van de makelaar is 3% van de prijs van het onroerend goed, plus 20% BTW. Voor verdere informatie of bezichtigingsafspraken staan wij te allen tijde tot uw beschikking. Prijs: € 1.400.000,- Bedrijfskosten: € 582,- Comm.: 3% plus 20% BTW M² Bebouwd: 125.00 m² Oppervlakte terras: 250 m² Kelder oppervlakte: 45 m² Verhuizing vanaf: op afspraak Kamer: 3 Kelder: Ja Lift: Ja Aantal terrassen: 2 Meubilair: keuken Verwarming: aardwarmte Bouwjaar: 2017 Conditie: zeer goed Verdiepingen: 2 Verdieping: DG Geluid: gemiddeld – middelste ruis Garage: 1 Energie-index: 19,78 kWh/(m²a) Verbruiksklasse verwarming: A Energie-efficiëntiefactor: 0,77 Energieklassefactor: A Airconditioning: individueel; Slaapkamer: 2; Locatie: Buitenwijken; Kenmerken: open haard, Nieuwbouw; Openbaar vervoer: Trein, Metro, Rapid transit, Tram, Bus 3 k 2 slk 125 m² Grossjedlersdorf
