EUR 930.000 Met ideeën en creativiteit naar het droomproject! Welkom bij dit uitzonderlijke aanbod! Hier heeft u de mogelijkheid om een charmant appartementsgebouw uit 1971 te kopen, dat al meerdere keren is aangepast (1994, 2008, 2011). Dit object biedt u niet alleen een solide basis, maar ook de vrijheid om uw eigen ideeën en visies te realiseren. De woning beschikt over twee appartementen. Het appartement op de 1e verdieping wordt momenteel verhuurd voor een beperkte periode (huurprijs: 1.900 + 250 nutsvoorzieningen), waardoor u verzekerd bent van een directe bron van inkomsten. Daarnaast is er een gastengedeelte dat ruimte biedt voor flexibele aanpassingen en herschikkingen. In totaal staat er ongeveer 285 m² woon- en gebruiksruimte tot uw beschikking, die wacht om te worden bewerkt volgens uw speciale wensen. Met dit huis kunt u familie, gasten en werk moeiteloos verenigen. De grote tuin met tuinhuisje, de kleine bosrijke omgeving en het prachtige uitzicht nodigen uit tot barbecueën met familie en vrienden, maar ook om voor kinderen te spelen. De belangrijkste gegevens van de woning in één oogopslag: Grondoppervlakte volgens het kadaster: 2.236 m² Begane grond: ca. 115 m² (appartement + 2 bergingen/kantoren/gastenkamers) Terras: ca. 34 m² Bovenverdieping: ca. 85 m² (momenteel verhuurd voor een beperkte periode) + extra kamer met balkon, eigen badkamer en toilet Souterrain: ca. 55 m² Verwarmde dubbele garage en tuinhuisje: samen ca. 43 m² Verwarming: Vissmann centrale verwarming op stookolie met zonne-installatie voor warm water en twee houtkachelaansluitingen (1x begane grond, 1x bovenverdieping) Met een beetje extra werk kan dit uw droomhuis voor het hele gezin worden! Als ik uw interesse heb gewekt in deze gezellige woning in een droomachtige omgeving, maak dan zo snel mogelijk een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/5611916 (Dhr. Jannasch). Aarzel niet langer en maak je dromen waar! Dit huis biedt u de mogelijkheid om uw eigen ideeën en creativiteit in te brengen en er uw persoonlijke droomproject van te maken. Scholen: De basisschool en de kleuterschool bevinden zich in Großgmain, de middelbare scholen bevinden zich in Salzburg, Mogelijkheden om te winkelen: Dokter, apotheek, tankstation en supermarkt bevinden zich in Großgmain. In een paar minuten met de auto bereikt u Europark, Outlet en talloze andere winkels in Salzburg. Openbaar vervoer: Bushalte op ongeveer 30 meter afstand. Het treinstation met de S-Bahn naar het centraal station van Salzburg, Bayrisch Gmain (buurgemeente in Duitsland), is in een paar minuten te bereiken. Features: - Balcony - Terrace 9 k 250 m² lot 2.236 m² Grossgmain
