BEZIG MET LADEN... EUR 790.000 Vanaf nu worden een appartementencomplex, evenals een woon- en bedrijfsgebouw in het centrum van Großbottwar te koop aangeboden! De woningen zijn gelegen op twee percelen. Het terrein waarop het appartementengebouw zich bevindt, heeft een grootte van 91 m² en het perceel van het woon- en bedrijfsgebouw is 318 m² groot. De totale oppervlakte met een grootte van 898,96 m² strekt zich uit over 5 wooneenheden, een commerciële eenheid en de bruikbare oppervlakte. De pure leefruimte is 409,68 m². In het appartementengebouw bevindt zich op de begane grond een 2-kamerappartement, alsmede op de bovenverdieping en op de zolder een 3-kamer-maisonnette-appartement. In het woon- en bedrijfsgebouw is er een groot appartement met 5 kamers op de bovenverdieping, evenals een 1-kamerappartement en een 2-kamerappartement op de zolder. Op de begane grond van het woon- en bedrijfsgebouw bevindt zich een commerciële ruimte van 160,30 m², die momenteel wordt verhuurd als bakkerij en beschikt over verschillende koelcellen, magazijnen en andere kamers. De gebruiksoppervlakte van de twee huizen is 328,98 m². De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 48600 en zijn als volgt samengesteld: 2 kamer appartement begane grond: 650 koude/ mntl. 3 kamer appartement bovenverdieping: 650 koud/ mntl. 5 kamer appartement bovenverdieping: 1100 koude/mntl. 2 kamer appartement zolder: 500 koude/mntl. 1 kamer appartement zolder: 450 koude/mntl. Commercieel: 700 netto / mntl. 10 jaar geleden zijn beide woningen al van buitenaf geïsoleerd en opnieuw gestuukt. In het appartementengebouw wordt het 2-kamer appartement momenteel volledig gerenoveerd en het 3-kamer appartement is 8 jaar geleden volledig gerenoveerd, inclusief de ramen, de elektra en de leidingen. In het woon- en bedrijfspand is het 2-kamerappartement 10 jaar geleden ook volledig gerenoveerd en vorig jaar zijn de radiatoren vervangen. Het 5-kamer appartement is voorzien van vloerverwarming, deze is pas vorig jaar voorzien van een nieuw regelsysteem. Een garage en een parkeerplaats maken het aanbod compleet. Verzeker u van deze woning op een gewilde locatie! Gegevens over de energetische waarde: Energieverbruiksindex woning- en bedrijfsgebouwen: 194,4 kWh (m2a), klasse F, type gebouw: woning- en bedrijfsgebouw, type certificaat: vraagcertificaat, energiebron: gas. Energieverbruik karakteristieke waarde van het appartementsgebouw: 215,8 kWh (m2a), klasse G, type gebouw: appartementsgebouw, type certificaat: vraagcertificaat, energiebron: gas. 13 k 410 m² lot 409 m² Grossbottwar